この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市新町2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,902 万円 28.19m²の部屋
〜7,791 万円 95.09m²の部屋
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店舗内観
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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練馬区、西東京市、新座市の売却専門店です
アルカス住宅販売(株)練馬南大泉店は、練馬区・西東京市・新座市の専門店です。地域密着の活動と創業25年の実績でお手伝いさせて頂きます。地域密着ならではの地域の特性を活かした売却活動とフットワークの良いスピーディーな対応が可能です。当地域のご売却はお任せください。
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地域密着！アットホームな不動産会社です
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皆様にお気軽にお立ち寄り頂ける店づくりと、親切丁寧な対応を心がけています。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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顧客満足度ランキングで第1位を取得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,902万円28.19m²の部屋67万円 / m²
〜7,791万円95.09m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市新町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市新町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,266万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,228万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,163万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,902万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,844万円 | 97.0％ |
| 8年後(築30年) | 1,748万円 | 91.9％ |
このマンションと、西東京市新町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,902万円 (28.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,902万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.23万円28.19m²の部屋
〜25.85万円95.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 35.90m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 19万円 / 月 | 95.09m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.19m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 35.90m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.19m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.19m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.19m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.19m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.19m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.19m² | 1K / 4階 | 2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.19m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 19万円 / 月 | 95.09m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 19万円 / 月 | 94.47m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.90m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.19m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォートフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォートフォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市新町2丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【周辺】いなげや（300m）
【周辺】TSUTAYA（700m）
【周辺】セブンイレブン（150m）
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンソレイユ武蔵野 | 4,729万円 〜 5,940万円 | 東京都西東京市新町4丁目1-3 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| 関前パークハイム | 1,479万円 〜 1,818万円 | 東京都武蔵野市関前5丁目5-12 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| テラス武蔵野桜堤2 | 5,282万円 〜 7,633万円 | 東京都武蔵野市桜堤1丁目9-17 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| サードベルハイツ | 1,550万円 〜 4,289万円 | 東京都武蔵野市境3丁目1-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピエドーラ | 1,721万円 〜 4,646万円 | 東京都武蔵野市境4丁目16-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイパルス武蔵野 | 1,189万円 〜 1,892万円 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目6-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M-front | 3,867万円 〜 4,604万円 | 東京都武蔵野市境3丁目22-17 |
2001年8月（築24年） 地上3階 / 全17戸 |
| ライネスハイム武蔵野 | 3,866万円 〜 5,505万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目6-8 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| ベルジュール桜堤 | 3,881万円 〜 4,651万円 | 東京都西東京市新町5丁目19-14 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全55戸 |
| リトルガーデン | 2,249万円 〜 3,043万円 | 東京都武蔵野市境1丁目3-14 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルフィード武蔵野 | 996万円 〜 1,927万円 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目1-37 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| OMIRESIDENCE1 | 2,594万円 〜 5,935万円 | 東京都武蔵野市境1丁目11-1 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| アベニュート | 1,289万円 〜 1,761万円 | 東京都西東京市南町3丁目25-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー武蔵境 | 2,752万円 〜 4,022万円 | 東京都武蔵野市境2丁目2-7 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランシーナ田無エアマークス | 3,524万円 〜 4,931万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目14-17 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全135戸 |
| グランフォート武蔵野 | 1,981万円 〜 3,140万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目17-17 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジュビナ | 2,004万円 〜 2,534万円 | 東京都武蔵野市境2丁目14-5 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K9スタイルワン | 2,817万円 〜 6,164万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目16-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァ | 5,816万円 〜 8,085万円 | 東京都武蔵野市緑町2丁目4-12 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全112戸 |
| レジェンドアビタシオン | 1,321万円 〜 3,878万円 | 東京都西東京市柳沢1丁目11-12 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デライトシティアクアコート | 4,780万円 〜 6,208万円 | 東京都武蔵野市境5丁目13-2 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グローリオ武蔵野 | 4,929万円 〜 5,900万円 | 東京都武蔵野市境5丁目27-15 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全58戸 |
| ベルアンジェ | 1,946万円 〜 5,342万円 | 東京都武蔵野市境南町3丁目6-9 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REVNOIR | 1,331万円 〜 2,144万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目15-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラート西久保 | 1,527万円 〜 2,220万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目9-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ローヤルシティ西武柳沢第2 | 3,653万円 〜 5,479万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目1-7 |
2001年12月（築23年） 地上3階 / 全27戸 |
| ウィングヒルズ田無P2 | 2,782万円 〜 3,685万円 | 東京都西東京市田無町2丁目16-12 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| デライトシティサンライトコート | 4,356万円 〜 5,614万円 | 東京都武蔵野市境5丁目14-14 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全104戸 |
| ルネサンスフォート田無南町 | 2,901万円 〜 4,664万円 | 東京都西東京市南町6丁目8-15 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全106戸 |
| イル・マーレ・東 | 1,472万円 〜 2,114万円 | 東京都武蔵野市境5丁目17-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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