この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,717 万円 66.53m²の部屋
〜2,052 万円 66.53m²の部屋
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姫路で創業１９年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業１５年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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姫路市内直営4店舗 総勢20名体制
全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい
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姫路市を中心とした不動産会社です
お客様一人ひとりと向き合い、ご要望にお応えしたい、そんな思いを持って創業しました。安心して相談できる、不動産取引を任せて頂ける、そんな地元密着な会社を目指しています。豊富な経験を持つスタッフが対応致しますので、売買・賃貸・管理などのご相談についてお気軽にご連絡ください。ご要望に対し迅速に対応致します
店舗内観
姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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不動産買取専門店、スピード査定
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５１年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,717万円66.53m²の部屋26万円 / m²
〜2,052万円66.53m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市飾磨区英賀春日町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市飾磨区英賀春日町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,406万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,346万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 3,047万円 | 89.5％ |
| 築15年(11年後) | 2,747万円 | 80.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,447万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,717万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,687万円 | 98.3％ |
| 6年後(築10年) | 1,536万円 | 89.5％ |
| 11年後(築15年) | 1,385万円 | 80.7％ |
| 16年後(築20年) | 1,234万円 | 71.9％ |
このマンションと、姫路市飾磨区英賀春日町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,717万円 (66.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 49万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,717万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.41万円66.53m²の部屋
〜12.79万円66.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート英賀保駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート英賀保駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファスマート英賀保駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスマート英賀保駅 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【保育園】矢倉保育園まで565ｍ
【周辺】【小学校】姫路市立 英賀保小学校まで437ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 英賀保店まで343ｍ
【周辺】【スーパー】ボンマルシェ 英賀保店まで284ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 英賀保店まで825ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで718ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで874ｍ
【周辺】【駅】英賀保駅まで353ｍ
【周辺】【バス停】JR英賀保駅まで382ｍ
【周辺】【バス停】春日町まで341ｍ
【周辺】【バス停】矢倉住宅前まで745ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 3,432万円 〜 4,101万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クローバー英賀保駅前 | 684万円 〜 876万円 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| フランディル・ルミエ思案橋 | 1,753万円 〜 2,201万円 | 兵庫県姫路市飾磨区思案橋 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール姫路栗山町 | 1,036万円 〜 1,435万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,094万円 〜 3,418万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,352万円 〜 3,378万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| センターラ | 1,192万円 〜 2,199万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,445万円 〜 1,974万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| MISTRAL神田 | 1,586万円 〜 2,113万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルークレジデンスNUEVE | 1,863万円 〜 3,890万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全40戸 |
| THEMUSE駅南 | 1,625万円 〜 2,492万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目172 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全63戸 |
| クロスフロント十二所線 | 1,225万円 〜 2,241万円 | 兵庫県姫路市福沢町161 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 3,336万円 〜 4,282万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全49戸 |
| キャッスルコート龍野町2 | 1,389万円 〜 3,860万円 | 兵庫県姫路市龍野町2丁目 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| ル・シェル呉服町 | 1,658万円 〜 4,378万円 | 兵庫県姫路市呉服町 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアライズ呉服町 | 1,888万円 〜 3,305万円 | 兵庫県姫路市呉服町17 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全36戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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