京都府京都市右京区西院高田町4-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,675 万円 55.44m²の部屋
〜4,446 万円 56.1m²の部屋
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3,675万円 （66万円 / m²） 55.44m²の部屋
〜4,446万円 （79万円 / m²） 56.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(京都市右京区西院高田町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,271万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,224万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,989万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 3,754万円 | 87.9％ |
| 築20年(16年後) | 3,518万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,675万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 3,635万円 |
| 6年後(築10年) | 93.4％ | 3,433万円 |
| 11年後(築15年) | 87.9％ | 3,230万円 |
| 16年後(築20年) | 82.4％ | 3,028万円 |
このマンションと、京都市右京区西院高田町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,675万円 (55.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 71万円 / m² |
プレミスト京都西院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.38%、 2年前→1年前：0.42%、 1年前→今年：1.28% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,675万円 |
| 買取 | 2,205万円 〜 2,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.42万円 / 月 55.44m²の部屋
〜
15.46万円 / 月 56.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト京都西院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト京都西院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PRESTIGE西院寿町 | 1,704万円 〜 2,103万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| A-mon西院MANJUJI | 1,768万円 〜 2,773万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全38戸 |
| ファステート京都西院パール | 1,563万円 〜 2,946万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町28 |
2022年4月（築3年） 地上6階 / 全49戸 |
| M'sGarden京都西院 | 1,849万円 〜 2,756万円 | 京都府京都市右京区西院平町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベラジオ雅び西大路高辻 | 1,391万円 〜 1,901万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全72戸 |
| ベラジオ西大路五条 | 1,606万円 〜 2,318万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全33戸 |
| SKYMAISON京都西院 | 2,964万円 〜 3,921万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全17戸 |
| CRESTTAPP京都丹波口 | 1,634万円 〜 2,224万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,647万円 〜 4,921万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク京都西七条 | 1,305万円 〜 2,456万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全95戸 |
| クレヴィア京都西院 | 4,435万円 〜 5,283万円 | 京都府京都市右京区西院久田町19 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全38戸 |
| プランドール西院 | 1,337万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| Cypress西院 | 1,487万円 〜 1,784万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-7 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ2 | 1,723万円 〜 2,163万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全74戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCE西七条 | 1,373万円 〜 2,000万円 | 京都府京都市下京区西七条北西野町 |
2022年10月（築3年） 地上7階 / 全26戸 |
| エステムコート京都西院 | 1,428万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市右京区西院月双町57 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全138戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,248万円 〜 2,149万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全38戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ3 | 1,395万円 〜 3,561万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町99-1 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| 5S京都五条 | 1,514万円 〜 2,973万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町20-1 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベラジオ雅び京都西院 | 1,421万円 〜 2,930万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町83 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全72戸 |
| ニックレジデンス京都 | 2,413万円 〜 3,431万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町26 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| GRACEALLEYSAIIN | 1,007万円 〜 2,017万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町10-15 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,073万円 〜 3,279万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ雅び四条通2 | 1,749万円 〜 3,572万円 | 京都府京都市中京区壬生花井町23-2 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全49戸 |
| ファミール四条 | 4,071万円 〜 6,390万円 | 京都府京都市中京区壬生花井町23-3 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全49戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,759万円 〜 2,277万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランドーリアSAIIN高辻 | 1,219万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市右京区西院西田町49 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアプレイス京都三条朱雀 | 1,892万円 〜 3,252万円 | 京都府京都市中京区壬生上大竹町14-1 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全60戸 |
| プレサンス京都洛南 | 1,485万円 〜 4,094万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,326万円 〜 6,333万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全95戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト京都西院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院高田町4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】【大学】京都看護大学まで344ｍ
3/12
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 西大路五条店まで156ｍ
4/12
【周辺】【弁当】本家かまどや 西大路五条店まで257ｍ
5/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン京都西大路松原店まで109ｍ
6/12
【周辺】【信用金庫】京都中央信用金庫 西五条支店まで199ｍ
7/12
【周辺】【郵便局】京都東中水郵便局まで235ｍ
8/12
【周辺】【中華料理】餃子の王将 西大路五条店まで241ｍ
9/12
【周辺】【中学校】京都市立西院中学校まで497ｍ
10/12
【周辺】【スーパー】ライフ壬生店まで438ｍ
11/12
【周辺】【スーパー】ライフセントラルスクエア西大路花屋町まで556ｍ
12/12| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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