京都府京都市右京区西院高田町4-1
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,772 万円 52.77m²の部屋
〜7,489 万円 87.87m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】ライフ壬生店まで318m
6/14
【周辺】万代五条西小路店まで695m
7/14
【周辺】セブンイレブン京都西大路松原店まで124m
8/14
【周辺】ココカラファイン壬生店まで296m
9/14
【周辺】イオンモール京都五条まで430m
10/14
【周辺】カトリック聖母保育園まで801m
11/14
【周辺】地方独立行政法人京都市立病院機構京都市立病院まで308m
12/14
【周辺】京都中央信用金庫西五条支店まで183m
13/14
【周辺】京都東中水郵便局まで225m
14/14プレミスト京都西院の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト京都西院の売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト京都西院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 6,580万円 |
68.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 6,500万円 |
78.96m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 6,500万円 |
78.96m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 6,180万円 |
66.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 7,480万円 |
87.87m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
62.16m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
52.77m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,772万円 （71万円 / m²） 52.77m²の部屋
〜7,489万円 （85万円 / m²） 87.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(京都市右京区西院高田町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,799万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,535万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 4,271万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 4,007万円 | 83.5％ |
| 築25年(20年後) | 3,743万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,772万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5％ | 3,564万円 |
| 10年後(築15年) | 89.0％ | 3,357万円 |
| 15年後(築20年) | 83.5％ | 3,149万円 |
| 20年後(築25年) | 78.0％ | 2,942万円 |
このマンションと、京都市右京区西院高田町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,772万円 (52.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 80万円 / m² |
プレミスト京都西院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.43%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：1.62% ）
京都府の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト京都西院が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 68.32m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 6,500万円 | 78.96m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6,500万円 | 78.96m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6,180万円 | 66.80m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7,480万円 | 87.87m² | 4LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,480万円 | 62.16m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 4,680万円 | 62.16m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5,830万円 | 70.77m² | 2LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 7,580万円 | 87.87m² | 4LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 4,880万円 | 61.16m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 5,830万円 | 70.77m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 6,130万円 | 70.77m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,772万円 |
| 買取 | 2,263万円 〜 3,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.27万円 / 月 52.77m²の部屋
〜
24.14万円 / 月 87.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト京都西院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト京都西院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PRESTIGE西院寿町 | 1,809万円 〜 2,223万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| A-mon西院MANJUJI | 1,878万円 〜 2,953万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全38戸 |
| ファステート京都西院パール | 1,570万円 〜 2,949万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町28 |
2022年4月（築4年） 地上6階 / 全49戸 |
| E'z西院2nd | 1,469万円 〜 1,740万円 | 京都府京都市右京区西院西平町 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| M'sGarden京都西院 | 1,955万円 〜 2,900万円 | 京都府京都市右京区西院平町 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベラジオ西大路五条 | 1,532万円 〜 2,379万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全33戸 |
| SKYMAISON京都西院 | 3,085万円 〜 4,066万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全17戸 |
| CRESTTAPP京都丹波口 | 1,677万円 〜 2,281万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,862万円 〜 5,432万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全64戸 |
| ダイワグレイスメゾン京都西七条 | 1,354万円 〜 2,355万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全95戸 |
| クレヴィア京都西院 | 5,409万円 〜 6,499万円 | 京都府京都市右京区西院久田町19 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全38戸 |
| プランドール西院 | 1,322万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| Cypress西院 | 1,567万円 〜 1,885万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-7 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ2 | 1,738万円 〜 2,171万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全74戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCE西七条 | 1,393万円 〜 2,046万円 | 京都府京都市下京区西七条北西野町12 |
2022年10月（築4年） 地上7階 / 全26戸 |
| エステムコート京都西院 | 1,328万円 〜 2,230万円 | 京都府京都市右京区西院月双町57 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全138戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,299万円 〜 2,061万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全38戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ3 | 1,577万円 〜 4,077万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町99-1 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| 5S京都五条 | 1,484万円 〜 3,140万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町20-1 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベラジオ雅び京都西院 | 1,398万円 〜 3,104万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町83 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全72戸 |
| ニックレジデンス京都 | 2,388万円 〜 3,671万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町26 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| GRACEALLEYSAIIN | 1,120万円 〜 2,220万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町10-15 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,076万円 〜 3,288万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全31戸 |
| セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 | 4,542万円 〜 5,309万円 | 京都府京都市右京区山ノ内赤山町2 |
2021年6月（築5年） 地上7階 / 全56戸 |
| ベラジオ雅び四条通2 | 1,816万円 〜 3,579万円 | 京都府京都市中京区壬生花井町23-2 |
2022年7月（築4年） 地上9階 / 全49戸 |
| ファミール四条 | 4,285万円 〜 6,437万円 | 京都府京都市中京区壬生花井町23-3 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全49戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,837万円 〜 2,191万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランドーリアSAIIN高辻 | 1,203万円 〜 2,242万円 | 京都府京都市右京区西院西田町49 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクアプレイス京都三条朱雀 | 1,950万円 〜 3,317万円 | 京都府京都市中京区壬生上大竹町14-1 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| プレサンス京都洛南 | 1,552万円 〜 3,941万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト京都西院 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院高田町4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
2LDK 1階
3/12
2LDK 1階
4/12
1LDK 3階
5/12
4LDK 4階
6/12
2SLDK 5階
7/12
3LDK 7階
8/12
2SLDK 7階
9/12
3LDK 7階
10/12
3LDK 7階
11/12
3LDK 9階
12/12| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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