愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,326 万円 25.84m²の部屋
〜1,794 万円 26.46m²の部屋
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HS・Sakuradaiの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
HS・Sakuradaiの売却に役立つ情報をチェック！
HS・Sakuradaiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
26.46m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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1,326万円 （51万円 / m²） 25.84m²の部屋
〜1,794万円 （68万円 / m²） 26.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市南区桜台)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,169万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,139万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,065万円 | 91.1％ |
| 築15年(12年後) | 991万円 | 84.8％ |
| 築20年(17年後) | 917万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,326万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 1,293万円 |
| 7年後(築10年) | 91.1％ | 1,209万円 |
| 12年後(築15年) | 84.8％ | 1,125万円 |
| 17年後(築20年) | 78.4％ | 1,041万円 |
このマンションと、名古屋市南区桜台の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (25.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 58万円 / m² |
HS・Sakuradai周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で -0.70%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：0.06%、 1年前→今年：-0.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,326万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.41万円 / 月 25.84m²の部屋
〜
7.36万円 / 月 26.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HS・Sakuradaiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHS・Sakuradaiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース新瑞橋スクエア | 3,290万円 〜 4,294万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| quador新瑞橋 | 1,427万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目5-32 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全29戸 |
| アヴァンティ新瑞橋 | 1,313万円 〜 1,671万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目36-3 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントフィオーレ | 1,508万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目30 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ニンフェンブルグ堀田 | 1,685万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| S-RESIDENCE堀田 | 1,010万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28-19 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラセシオン瑞穂神前 | 4,514万円 〜 5,768万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目12-1 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 3,624万円 〜 4,688万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町6-20 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全142戸 |
| COZY山下通 | 1,454万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目18 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| アールグラン瑞穂 | 1,702万円 〜 4,775万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目15 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| オープンレジデンシア堀田 | 3,130万円 〜 4,113万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目20 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| エルグランデ笠寺駅前 | 2,667万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市南区寺部通2丁目 |
2021年5月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| CK-RESIDENCE野並駅前 | 1,060万円 〜 1,469万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| アールズタワー瑞穂運動場西駅前 | 1,527万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目14-1 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全27戸 |
| ドゥナーレ内浜町 | 1,091万円 〜 1,439万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴィラエーデル瑞穂 | 2,053万円 〜 2,668万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| LiveCasaHORITA | 917万円 〜 1,298万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目1-3 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全97戸 |
| COZY豊岡通 | 1,693万円 〜 2,951万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目74 |
2023年8月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE堀田駅前 | 1,023万円 〜 1,451万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町7-3 |
2023年12月（築2年） 地上9階 / 全64戸 |
| セイント野並 | 1,288万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレイズシード瑞穂通 | 1,438万円 〜 1,927万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| グレース弥富通 | 1,860万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49 |
2020年5月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークレジデンス汐路町 | 2,052万円 〜 2,613万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ神宮東2 | 3,609万円 〜 4,710万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町20-10 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全46戸 |
| テナス瑞穂通 | 2,995万円 〜 3,834万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目34 |
2024年3月（築1年） 地上13階 / 全42戸 |
| LiensHiratsuka | 2,401万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通6丁目10 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| LUNA神宮 | 1,528万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町20-6 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全40戸 |
| メイクス'熱田神宮 | 909万円 〜 1,792万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24 |
2023年10月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 3,826万円 〜 4,598万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,755万円 〜 3,849万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HS・Sakuradai |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】ファミリーマート桜本町駅前店 徒歩1分。 40m
4/13
【周辺】セブンイレブン名古屋桜本町店 徒歩2分。 140m
5/13
【周辺】スギ薬局桜本町店 徒歩1分。 60m
6/13
【周辺】ドラッグスギヤマさくら店 徒歩3分。 200m
7/13
【周辺】MEGAドン・キホーテUNYアラタマ店 徒歩11分。 840m
8/13
【周辺】マックスバリュエクスプレス笠寺店 徒歩13分。 1000m
9/13
【周辺】コメダ珈琲店桜台店 徒歩10分。 780m
10/13
【周辺】マクドナルドイオンモール新瑞橋店 徒歩10分。 740m
11/13
【周辺】三十三銀行新郊通支店 徒歩2分。 100m
12/13
【周辺】ゆうちょ銀行名古屋支店イオンモール新瑞橋内出張所 徒歩12分。 920m
13/13| 築年月（築年数） | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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