この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市広島2丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
852 万円 29.96m²の部屋
〜1,353 万円 40m²の部屋
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店舗内観
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創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
852万円29.96m²の部屋28万円 / m²
〜1,353万円40m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市広島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市広島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 538万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 476万円 | 88.6％ |
| 築30年(10年後) | 415万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 852万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 755万円 | 88.6％ |
| 10年後(築30年) | 658万円 | 77.2％ |
このマンションと、宮崎市広島の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (29.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 511万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.79万円29.96m²の部屋
〜7.11万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソラーレ広島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソラーレ広島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソラーレ広島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソラーレ広島 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック・防犯カメラ付！モニターもあり女性にも安心です。
【周辺】マックスバリュ宮崎駅東店まで857m
【周辺】セブンイレブン宮崎広島2丁目店まで47m
【周辺】宮崎山形屋まで771m
【周辺】宮崎駅(JR 日豊本線)まで474m
【周辺】宮崎市立宮崎中学校まで1097m
【周辺】宮崎市立宮崎小学校まで787m
【周辺】ながの屋瀬頭店まで593m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノベハイツ | 1,178万円 〜 1,716万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルーツヒルズ2 | 1,209万円 〜 2,833万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,659万円 〜 3,649万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全119戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 828万円 〜 1,188万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,143万円 〜 1,878万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| サザンライフ・マンション | 819万円 〜 1,007万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXESSCITY | 1,245万円 〜 1,545万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J.feel3 | 1,109万円 〜 1,584万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフォルトゥーナ宮崎駅東 | 1,083万円 〜 1,375万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目9-4 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリュール・アイ | 707万円 〜 1,006万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベル・フラワー | 499万円 〜 798万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目10-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンルーヴル | 1,039万円 〜 1,329万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 812万円 〜 1,532万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 988万円 〜 1,719万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 3,100万円 〜 4,188万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 1,937万円 〜 2,925万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| RI-N | 758万円 〜 1,045万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムシーコート橘通り | 1,280万円 〜 2,818万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| Si清水 | 958万円 〜 1,233万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,306万円 〜 1,579万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlteMeister | 1,400万円 〜 1,875万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K・plendeur | 1,052万円 〜 1,353万円 | 宮崎県宮崎市下原町332-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナーデハイツ | 657万円 〜 1,699万円 | 宮崎県宮崎市北高松町3-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルーヴ | 1,372万円 〜 1,808万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RivaT1 | 475万円 〜 856万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セフィーロ清水 | 1,092万円 〜 1,359万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 松橋マンション | 1,009万円 〜 1,444万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| Zサイドテラス藏立 | 766万円 〜 1,328万円 | 宮崎県宮崎市南高松町3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト3 | 884万円 〜 1,293万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス柳丸 | 1,835万円 〜 2,766万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町72 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
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