参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,545 万円 28.37m²の部屋
〜1,912 万円 29.61m²の部屋
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【外観】
1/5
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ヤマナカつるまい店 徒歩8分。 620m
5/5ルミナスパレス千代田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナスパレス千代田の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,545万円 （54万円 / m²） 28.37m²の部屋
〜1,912万円 （65万円 / m²） 29.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,114万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,038万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 962万円 | 86.3％ |
| 築20年(15年後) | 886万円 | 79.5％ |
| 築25年(20年後) | 810万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,545万円 |
| 5年後(築10年) | 93.2％ | 1,440万円 |
| 10年後(築15年) | 86.3％ | 1,334万円 |
| 15年後(築20年) | 79.5％ | 1,229万円 |
| 20年後(築25年) | 72.7％ | 1,123万円 |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (28.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 56万円 / m² |
ルミナスパレス千代田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.83%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：4.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,545万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.39万円 / 月 28.37m²の部屋
〜
8.29万円 / 月 29.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスパレス千代田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスパレス千代田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.61m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスレジデンス鶴舞駅前 | 1,309万円 〜 1,561万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目17-11 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| アステリ鶴舞エーナ | 1,110万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目11-27 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全132戸 |
| ファステート鶴舞駅前リヴェール | 1,264万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目11-16 |
2023年5月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス鶴舞駅前レジス | 1,186万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| PONANT鶴舞公園 | 1,435万円 〜 3,737万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-22 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全92戸 |
| THERESIDENCESHINSAKAE | 2,260万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目43-12 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全19戸 |
| エスリード栄イーストスクエア | 1,330万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-24 |
2021年12月（築5年） 地上15階 / 全109戸 |
| プレサンス鶴舞パーク&ステーション | 1,138万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| LACURAREVINTIA | 1,639万円 〜 2,055万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目42-9 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| HaleLani千代田 | 2,362万円 〜 3,975万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目19-16 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
| エスリード新栄マルス | 1,328万円 〜 1,699万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-24 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全110戸 |
| デュオフラッツ栄 | 1,886万円 〜 2,668万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-32 |
2022年9月（築4年） 地上15階 / 全72戸 |
| デュオフラッツ鶴舞 | 1,287万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目9-15 |
2022年7月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| GRANDUKE栄elima | 2,457万円 〜 3,095万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-28 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| エスリード新栄テセラ | 1,324万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-17 |
2022年3月（築4年） 地上12階 / 全53戸 |
| アステリ鶴舞ディオ | 1,166万円 〜 2,209万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目16-5 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| レジデンスラミア | 1,593万円 〜 2,004万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 |
2022年7月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2,140万円 〜 4,564万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| カロス新栄 | 2,347万円 〜 3,086万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-24-1 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| エステムコート名古屋新栄3グローリィ | 1,396万円 〜 1,974万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-2 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| シーズンフラッツ矢場 | 1,680万円 〜 2,124万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-9 |
2022年10月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| S-RESIDENCE鶴舞2 | 1,475万円 〜 1,916万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-28 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| アステリ鶴舞テーセラ | 1,103万円 〜 2,248万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-24 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| ルミエール千代田 | 2,993万円 〜 3,768万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-21 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| オープンレジデンシア上前津 | 2,465万円 〜 3,957万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンス鶴舞ファースト | 1,289万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 |
2021年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスプレイス上前津レガシー | 1,372万円 〜 1,861万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-20 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全70戸 |
| SPAZIOMETALLO | 1,512万円 〜 1,913万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-12 |
2022年8月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| Primal千種luno | 2,185万円 〜 2,797万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-31 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| Primal千種stelo | 2,197万円 〜 2,924万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-24 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナスパレス千代田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 3階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1K 4階
6/8
1K 4階
7/8
1K 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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