この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市出来島町184-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,858 万円 60m²の部屋
〜3,605 万円 98.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクシアシティ宮崎アクアグランデの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
98.34m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,858万円60m²の部屋31万円 / m²
〜3,605万円98.34m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市出来島町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市出来島町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,163万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,042万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,836万円 | 84.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,630万円 | 75.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,424万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,858万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,754万円 | 94.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,577万円 | 84.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,400万円 | 75.4％ |
| 18年後(築30年) | 1,224万円 | 65.9％ |
このマンションと、宮崎市出来島町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,858万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシアシティ宮崎アクアグランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 98.34m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 2,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,450万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,980万円 | 60.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年1月 |
| 2,200万円 | 60.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,598万円 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月 |
| 2,050万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,750万円 | 98.34m² | 4LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,580万円 | 73.40m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,780万円 | 73.40m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,130万円 | 98.34m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 2,300万円 | 73.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 2,370万円 | 73.04m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 2,300万円 | 98.34m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 2,580万円 | 73.04m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月 |
| 2,890万円 | 98.34m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,400万円 | 98.34m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,250万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,858万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.95万円60m²の部屋
〜16.27万円98.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシアシティ宮崎アクアグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシアシティ宮崎アクアグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクシアシティ宮崎アクアグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：4.74% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年11月に建てられたレクシアシティ宮崎アクアグランデは、宮崎県宮崎市出来島町にあるマンションです。地上14階建てであるこのマンションは、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっています。交通面では、JR日豊本線の宮崎駅が最寄駅にあたります。なお、近隣には大淀川が流れているほか、宮崎幼稚園や高洲緑地広場などが設けられています。
| マンション名称 | レクシアシティ宮崎アクアグランデ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市出来島町184-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社坂下組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンオルキデ | 1,238万円 〜 1,496万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルテマイスターアルメール | 1,224万円 〜 2,013万円 | 宮崎県宮崎市永楽町97-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| アリュール2 | 1,248万円 〜 1,550万円 | 宮崎県宮崎市永楽町10-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペアレント2 | 1,791万円 〜 2,182万円 | 宮崎県宮崎市一の宮町 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ | 1,389万円 〜 2,149万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-15 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| ハートピュアY3 | 922万円 〜 1,391万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリベールアサヒ | 1,311万円 〜 1,585万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| GrandeRoueひだまり | 1,242万円 〜 1,672万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-30 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィスコンティ | 914万円 〜 1,641万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Caron旭通り | 935万円 〜 1,892万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目7-8 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERGUELL | 1,323万円 〜 2,484万円 | 宮崎県宮崎市川原町8-2 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミストタチバナコウエンレジデンス | 2,881万円 〜 4,502万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-32 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全99戸 |
| AINA公園通り | 1,674万円 〜 2,165万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーバーウエスト | 1,283万円 〜 1,914万円 | 宮崎県宮崎市稗原町57-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーバーイースト | 981万円 〜 1,543万円 | 宮崎県宮崎市稗原町57-2-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ALTEMEISTERAGORA | 1,600万円 〜 2,016万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目13-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AINA | 1,420万円 〜 1,928万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク南宮崎駅前レジデンス | 1,742万円 〜 2,994万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレミスト橘公園通り | 2,202万円 〜 4,125万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| アクア広島 | 1,117万円 〜 1,756万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| ラヴィドール | 1,222万円 〜 1,906万円 | 宮崎県宮崎市新栄町 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー大町 | 1,669万円 〜 2,017万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲2003 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| アンシャンテ・S | 1,277万円 〜 1,966万円 | 宮崎県宮崎市新栄町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| ALTEMEISTERCASAMIRA | 1,344万円 〜 2,032万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-9 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AmourLusso | 1,311万円 〜 2,010万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エアフォルク3 | 1,531万円 〜 1,853万円 | 宮崎県宮崎市新栄町 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ArkPaL | 1,315万円 〜 1,707万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリス本町通り | 1,007万円 〜 2,745万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンデービーチ'エコル | 999万円 〜 1,838万円 | 宮崎県宮崎市中村西1丁目3 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,331万円 〜 1,740万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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