ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市マグノリア

マグノリア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市正雀2丁目14-14

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,107 万円 44.83m²の部屋

3,213 万円 50.81m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】はなまるうどん摂津千里丘店 徒歩23分。 1770m

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マグノリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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マグノリアは売ったらいくら?参考査定価格

2,107万円 (47万円 / m²) 44.83m²の部屋

3,213万円 (63万円 / m²) 50.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市正雀)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市正雀のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 2,419万円 100%
築5年(1年後) 2,390万円 98.8%
築10年(6年後) 2,247万円 92.9%
築15年(11年後) 2,103万円 86.9%
築20年(16年後) 1,959万円 81.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.83㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 2,107万円
1年後(築5年) 98.8% 2,082万円
6年後(築10年) 92.9% 1,957万円
11年後(築15年) 86.9% 1,832万円
16年後(築20年) 81.0% 1,706万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市正雀の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,107万円 (44.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 60万円 / m²

マグノリア周辺の中古マンション価格推移情報

マグノリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.07%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:-0.39%

大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,107万円
買取 1,264万円 〜 1,686万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マグノリアは貸したらいくら?参考賃料

10.44万円 / 月 44.83m²の部屋

13.37万円 / 月 50.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マグノリアの賃料掲載履歴(29件)

マグノリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマグノリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 44.83m² 1LDK / 1階 2025年4月〜2025年7月
13.4万円 / 月 50.81m² 2LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
10.3万円 / 月 44.83m² 1LDK / 2階 2025年2月〜2025年5月
10.4万円 / 月 44.83m² 1LDK / 3階 2025年3月〜2025年5月
10.4万円 / 月 44.83m² 1LDK / 2階 2025年5月
10.2万円 / 月 44.83m² 1LDK / 2階 2025年4月
10.4万円 / 月 44.83m² 1LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
10.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
9.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2023年12月〜2024年3月
12.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
12.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
12.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2024年3月
11.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2024年2月
12.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2024年1月
12.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2024年1月
12.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2024年1月
12.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2024年1月
11.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
12.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2023年12月
12.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2023年12月
12.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2023年10月
12.7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
12.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年7月
10.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
12.7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年6月
10.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年5月
12.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2023年3月〜2023年5月
10.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
12.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンフィニ17マローネ 1,363万円 〜 1,865万円 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 2021年2月(築5年)
地上9階 / 全32戸
ExcellentKishibe 1,073万円 〜 2,015万円 大阪府吹田市岸部南1丁目24-17 2024年2月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
ファーストフィオーレ吹田ブランシェ 918万円 〜 1,429万円 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 2021年4月(築5年)
地上9階 / 全96戸
プレサンスロジェ摂津 2,856万円 〜 3,729万円 大阪府摂津市三島2丁目1-20 2020年7月(築6年)
地上10階 / 全90戸
ビエラコート岸部中 1,298万円 〜 2,331万円 大阪府吹田市岸部中3丁目15-10 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全83戸
アグレアーブル 1,749万円 〜 2,386万円 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 2021年2月(築5年)
地上6階 / 全27戸
パークナード吹田SSTエクラ 3,059万円 〜 4,020万円 大阪府吹田市岸部中5丁目2-1 2022年1月(築4年)
地上8階 / 全126戸
ウエリス吹田千里丘 3,297万円 〜 4,356万円 大阪府吹田市長野東6-4 2020年11月(築5年)
地上8階 / 全115戸
ブランニード千里丘 3,442万円 〜 4,890万円 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 2021年8月(築5年)
地上10階 / 全90戸
Sレジデンス千里丘 961万円 〜 1,548万円 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 2021年9月(築4年)
地上15階 / 全 - 戸
PROUD吹田千里丘TERRACE 4,327万円 〜 5,893万円 大阪府吹田市長野東15-15 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全51戸
GranVerde吹田 1,392万円 〜 1,774万円 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 2021年12月(築4年)
地上8階 / 全38戸
ガーデンパレス吹田千里丘Calm 3,874万円 〜 5,309万円 大阪府吹田市千里丘下28-14 2021年5月(築5年)
地上6階 / 全42戸
ガーデンパレス吹田千里丘Bright 4,687万円 〜 6,192万円 大阪府吹田市千里丘西10-10 2020年12月(築5年)
地上8階 / 全49戸
ガーデンパレス吹田千里丘Airy 4,093万円 〜 5,408万円 大阪府吹田市千里丘中1-18 2020年10月(築5年)
地上3階 / 全31戸
PREGIO吹田 1,958万円 〜 2,368万円 大阪府吹田市片山町1丁目31-12 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
MS.hills千里丘south 2,471万円 〜 3,629万円 大阪府吹田市尺谷26-3 2020年4月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
MS.hills千里丘north 2,441万円 〜 3,585万円 大阪府吹田市尺谷26-5 2020年4月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
パークナード・レーベン茨木さわらぎ 3,459万円 〜 5,374万円 大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31 2021年1月(築5年)
地上14階 / 全263戸
INFINI18吹田昭和町 1,758万円 〜 2,136万円 大阪府吹田市昭和町23-2 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全25戸
エフレジデンス 2,135万円 〜 3,360万円 大阪府吹田市竹谷町22-11 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
エステムコート吹田・朝日町 1,533万円 〜 1,904万円 大阪府吹田市朝日町5-7 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全37戸
サンセール吹田 1,609万円 〜 2,402万円 大阪府吹田市朝日町14-9 2021年6月(築5年)
地上10階 / 全36戸
GrandPalaceToyo 3,159万円 〜 3,732万円 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目15-5 2022年5月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイス南茨木 1,248万円 〜 1,600万円 大阪府茨木市天王2丁目11-16 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全50戸
エムズセントラル上新庄 2,313万円 〜 2,778万円 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-13 2020年10月(築5年)
地上8階 / 全32戸
カーサ・ロイヤル吹田内本町 1,422万円 〜 1,718万円 大阪府吹田市内本町2丁目4-12 2020年5月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
レグルス吹田元町 1,433万円 〜 1,765万円 大阪府吹田市元町23-17 2024年3月(築2年)
地上8階 / 全40戸
SAMTY上新庄RESIDENCE 1,408万円 〜 1,796万円 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17 2020年11月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
トミーコンフォート 2,233万円 〜 3,718万円 大阪府茨木市沢良宜東町12-35 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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マグノリアの売却に強い不動産会社 10社

マグノリアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マグノリアから近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
0.3
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社リベイス
物件から
2.6
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Connect Home
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

社員画像

  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.7
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
5.0
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
5.2
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社Nice
物件から
6.8
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

社員画像

  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
株式会社エヌプラッツ 上新庄店
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 レックス豊新1階
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分

◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!

当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
3’s株式会社
物件から
9.6
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-35
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

「安心・安全・満足」が弊社の基本理念です

大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉川 幸輔
  • 免許番号大阪府知事(01)第066259号

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マグノリアの物件概要

マンション名称 マグノリア
所在地
大阪府摂津市正雀2丁目14-14 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 阪急京都本線 / 正雀駅 徒歩9分(約720m)
  • 大阪モノレール本線 / 摂津駅 徒歩16分(約1.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マグノリア2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/16
  • マグノリア1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/16
  • マグノリア1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/16
  • マグノリア2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/16
  • マグノリア2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/16
  • マグノリア1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/16
  • マグノリア1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/16
  • マグノリア1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    8/16
  • マグノリア1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/16
  • マグノリア1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/16
  • マグノリア1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    11/16
  • マグノリア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    12/16
  • マグノリア2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/16
  • マグノリア1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    14/16
  • マグノリア1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    15/16
  • マグノリア2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    16/16
築年月(築年数) 2022年3月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

マグノリアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マグノリアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マグノリアの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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マグノリアがある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で6.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.07%、2年前→1年前:0.19%、1年前→今年:-0.39%)
大阪府の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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