この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市正雀2丁目14-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,066 万円 44.83m²の部屋
〜3,251 万円 50.81m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,066万円44.83m²の部屋46万円 / m²
〜3,251万円50.81m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市正雀)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市正雀 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,346万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,292万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 2,155万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 2,019万円 | 86.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,882万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,066万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,018万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,898万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,778万円 | 86.0％ |
| 17年後(築20年) | 1,657万円 | 80.2％ |
このマンションと、摂津市正雀の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,066万円 (44.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,066万円 |
| 買取 | 1,240万円 〜 1,653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.41万円44.83m²の部屋
〜13.41万円50.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マグノリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマグノリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マグノリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マグノリア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀2丁目14-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】共有部分
【周辺】正雀駅 徒歩8分。 630m
【周辺】岸辺駅 徒歩16分。 1230m
【周辺】ライフ 正雀店 徒歩3分。 230m
【周辺】Foods Market satake岸辺駅前店 徒歩12分。 960m
【周辺】フレンドマート 岸辺店 徒歩13分。 1010m
【周辺】フレンドマート 岸辺店 徒歩13分。 1010m
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンフィニ17マローネ | 1,326万円 〜 1,875万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファーストフィオーレ吹田ブランシェ | 907万円 〜 1,384万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 |
2021年5月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ摂津 | 2,810万円 〜 3,775万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-20 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全90戸 |
| ビエラコート岸部中 | 1,347万円 〜 2,403万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目15-10 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全83戸 |
| アグレアーブル | 1,738万円 〜 2,414万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウエリス吹田千里丘 | 3,309万円 〜 4,462万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全115戸 |
| ブランニード千里丘 | 3,451万円 〜 4,933万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| Sレジデンス千里丘 | 1,011万円 〜 1,650万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| PROUD吹田千里丘TERRACE | 3,273万円 〜 4,415万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GranVerde吹田 | 1,430万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Calm | 3,794万円 〜 5,117万円 | 大阪府吹田市千里丘下28-14 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全42戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,426万円 〜 3,636万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,422万円 〜 3,629万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| パークナード・レーベン茨木さわらぎ | 3,217万円 〜 4,677万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全263戸 |
| INFINI18吹田昭和町 | 1,807万円 〜 2,162万円 | 大阪府吹田市昭和町23-2 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| パイン五月ケ丘 | 1,022万円 〜 1,198万円 | 大阪府吹田市五月が丘南24-4 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフレジデンス | 2,137万円 〜 3,353万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート吹田・朝日町 | 1,561万円 〜 1,904万円 | 大阪府吹田市朝日町5-7 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンセール吹田 | 1,670万円 〜 2,454万円 | 大阪府吹田市朝日町14-9 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandPalaceToyo | 2,929万円 〜 3,435万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目15-5 |
2022年4月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイス南茨木 | 1,231万円 〜 1,576万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全50戸 |
| エムズセントラル上新庄 | 2,147万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-13 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| カーサ・ロイヤル吹田内本町 | 1,462万円 〜 1,737万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-12 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SAMTY上新庄RESIDENCE | 1,326万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トミーコンフォート | 1,985万円 〜 3,720万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町12-35 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターシップ南茨木1 | 967万円 〜 1,418万円 | 大阪府茨木市美沢町6-19 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDTAILUCHIHOMMACHI | 2,142万円 〜 4,167万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目3-9 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドゥエリング上新庄 | 1,409万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-14 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローゼンガルテン | 1,208万円 〜 2,779万円 | 大阪府守口市大日町1丁目13-8 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| エスペランス雅 | 1,193万円 〜 1,620万円 | 大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
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