大阪府摂津市正雀2丁目14-14
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,035 万円 44.83m²の部屋
〜3,215 万円 50.81m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】はなまるうどん摂津千里丘店 徒歩23分。 1770m
5/5マグノリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マグノリアの売却に役立つ情報をチェック！
マグノリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.4万円 |
50.81m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
44.83m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,035万円 （45万円 / m²） 44.83m²の部屋
〜3,215万円 （63万円 / m²） 50.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(摂津市正雀)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,390万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,361万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 2,218万円 | 92.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,074万円 | 86.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,930万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,035万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 2,011万円 |
| 6年後(築10年) | 92.8％ | 1,889万円 |
| 11年後(築15年) | 86.8％ | 1,766万円 |
| 16年後(築20年) | 80.8％ | 1,644万円 |
このマンションと、摂津市正雀の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,035万円 (44.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 60万円 / m² |
マグノリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.41%、 2年前→1年前：-1.75%、 1年前→今年：-0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,035万円 |
| 買取 | 1,221万円 〜 1,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.44万円 / 月 44.83m²の部屋
〜
13.46万円 / 月 50.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マグノリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマグノリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 50.81m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンフィニ17マローネ | 1,317万円 〜 1,865万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ExcellentKishibe | 1,070万円 〜 2,060万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-17 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ吹田ブランシェ | 913万円 〜 1,448万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 |
2021年5月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ摂津 | 2,811万円 〜 3,756万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-20 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全90戸 |
| ビエラコート岸部中 | 1,292万円 〜 2,378万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目15-10 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全83戸 |
| アグレアーブル | 1,731万円 〜 2,346万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月（築5年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウエリス吹田千里丘 | 3,294万円 〜 4,337万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全115戸 |
| ブランニード千里丘 | 3,468万円 〜 4,842万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| Sレジデンス千里丘 | 954万円 〜 1,512万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| PROUD吹田千里丘TERRACE | 4,331万円 〜 5,876万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全51戸 |
| GranVerde吹田 | 1,423万円 〜 1,797万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 |
2021年12月（築4年） 地上8階 / 全38戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Calm | 3,815万円 〜 5,023万円 | 大阪府吹田市千里丘下28-14 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Bright | 4,774万円 〜 6,285万円 | 大阪府吹田市千里丘西10-10 |
2020年12月（築5年） 地上8階 / 全49戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Airy | 4,096万円 〜 5,393万円 | 大阪府吹田市千里丘中1-18 |
2020年10月（築5年） 地上3階 / 全31戸 |
| PREGIO吹田 | 2,023万円 〜 2,421万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目31-12 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,411万円 〜 3,548万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,410万円 〜 3,546万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークナード・レーベン茨木さわらぎ | 3,300万円 〜 5,680万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全263戸 |
| INFINI18吹田昭和町 | 1,809万円 〜 2,177万円 | 大阪府吹田市昭和町23-2 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| エフレジデンス | 2,084万円 〜 3,273万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート吹田・朝日町 | 1,558万円 〜 1,914万円 | 大阪府吹田市朝日町5-7 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンセール吹田 | 1,651万円 〜 2,441万円 | 大阪府吹田市朝日町14-9 |
2021年6月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| GrandPalaceToyo | 2,845万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目15-5 |
2022年5月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイス南茨木 | 1,286万円 〜 1,577万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11-16 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
| エムズセントラル上新庄 | 2,079万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-13 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| カーサ・ロイヤル吹田内本町 | 1,457万円 〜 1,743万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-12 |
2020年5月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レグルス吹田元町 | 1,496万円 〜 1,790万円 | 大阪府吹田市元町23-17 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全40戸 |
| SAMTY上新庄RESIDENCE | 1,267万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17 |
2020年11月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トミーコンフォート | 1,986万円 〜 3,743万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町12-35 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターシップ南茨木1 | 1,005万円 〜 1,406万円 | 大阪府茨木市美沢町6-19 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マグノリア |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市正雀2丁目14-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
1LDK 1階
3/16
2LDK 1階
4/16
2LDK 2階
5/16
1LDK 2階
6/16
1LDK 2階
7/16
1LDK 2階
8/16
1LDK 3階
9/16
1LDK 3階
10/16
1LDK 3階
11/16
2LDK 3階
12/16
2LDK 4階
13/16
1LDK 4階
14/16
1LDK 4階
15/16
2LDK 4階
16/16| 築年月（築年数） | 2022年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月30日]
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