この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市鶴島3丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,597 万円 50.95m²の部屋
〜2,214 万円 57.6m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,597万円50.95m²の部屋31万円 / m²
〜2,214万円57.6m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市鶴島)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市鶴島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,516万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,403万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,260万円 | 83.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,117万円 | 73.6％ |
| 築30年(19年後) | 974万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,597万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,478万円 | 92.5％ |
| 9年後(築20年) | 1,327万円 | 83.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,176万円 | 73.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,026万円 | 64.2％ |
このマンションと、宮崎市鶴島の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,597万円 (50.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,597万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円50.95m²の部屋
〜7.63万円57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2DK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.95m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.95m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.95m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.95m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルテ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】鮮ど市場元宮店まで916m
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナールハイムK | 1,423万円 〜 1,730万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目81 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリベール松橋 | 1,300万円 〜 1,580万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目7-25 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンシャンテM | 1,049万円 〜 1,627万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目5-28 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RiversCourt | 1,319万円 〜 3,262万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| レクシアミヤザキオオハシアクアテラス | 2,491万円 〜 2,951万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目296-2 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全58戸 |
| マリベールARASHI | 1,050万円 〜 1,482万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目17-23 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランチェスタ | 936万円 〜 1,548万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| GLENVILLA・K | 826万円 〜 1,041万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目89-2 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ清水 | 1,063万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目6-41 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WilshireAPT | 995万円 〜 1,230万円 | 宮崎県宮崎市千草町3 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,669万円 〜 3,790万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| La・Joie | 1,012万円 〜 3,137万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス中津瀬平和台通り | 2,437万円 〜 3,316万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町59-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全43戸 |
| Rivierechamp | 1,385万円 〜 2,081万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| 清水町MAマンション | 1,325万円 〜 1,752万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目8-7 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスター黒迫通り | 1,916万円 〜 2,515万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-30 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン谷川 | 1,267万円 〜 1,771万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目5-33 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス附属中前 | 2,697万円 〜 3,680万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全77戸 |
| フェリス本町通り | 983万円 〜 2,700万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト橘公園通り | 2,190万円 〜 4,120万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| ALTEMEISTERAGORA | 1,559万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目13-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ArkPaL | 1,290万円 〜 1,714万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AmourLusso | 1,287万円 〜 2,015万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERCASAMIRA | 1,319万円 〜 2,039万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-9 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Asteria祇園 | 1,341万円 〜 1,895万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目56-1 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERGUELL | 1,288万円 〜 2,438万円 | 宮崎県宮崎市川原町8-2 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズコート | 1,050万円 〜 2,093万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-11 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全72戸 |
| プレミストタチバナコウエンレジデンス | 2,865万円 〜 4,489万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-32 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全99戸 |
| EASTCOURT | 955万円 〜 1,482万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目68 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンデービーチ'エコル | 980万円 〜 1,848万円 | 宮崎県宮崎市中村西1丁目3 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
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