この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,456 万円 73.16m²の部屋
〜6,116 万円 73.16m²の部屋
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物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ワコーレ垂水高丸一丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格6,180万円 |
73.16m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,456万円73.16m²の部屋61万円 / m²
〜6,116万円73.16m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区高丸)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市垂水区高丸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,881万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,845万円 | 98.7% |
築10年(6年後) | 2,663万円 | 92.5% |
築15年(11年後) | 2,482万円 | 86.2% |
築20年(16年後) | 2,301万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 4,456万円 | 100% |
1年後(築5年) | 4,401万円 | 98.7% |
6年後(築10年) | 4,120万円 | 92.5% |
11年後(築15年) | 3,840万円 | 86.2% |
16年後(築20年) | 3,560万円 | 79.9% |
このマンションと、神戸市垂水区高丸の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,456万円 (73.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ垂水高丸一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,456万円 |
買取 | 2,674万円 〜 3,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.17万円73.16m²の部屋
〜17.74万円73.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ垂水高丸一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:-2.05% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ垂水高丸一丁目 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カシータ垂水駅前 | 3,380万円 〜 4,639万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-7 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
コンフォール学園緑が丘第234棟 | 1,752万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-34 |
2022年2月(築3年) 地上3階 / 全10戸 |
JacksonStreet521 | 1,823万円 〜 2,502万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,539万円 〜 4,726万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全59戸 |
MaisonAkashi | 2,253万円 〜 3,092万円 | 兵庫県明石市東野町1874-10 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
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