兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,096 万円 21.31m²の部屋
〜1,374 万円 21.68m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン JR兵庫駅前店まで138ｍ
5/5エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.21万円 |
21.68m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
21.68m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.94万円 |
21.68m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.83万円 |
21.31m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
21.31m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
21.68m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.75万円 |
21.31m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,096万円 （51万円 / m²） 21.31m²の部屋
〜1,374万円 （63万円 / m²） 21.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市兵庫区駅南通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,247万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,171万円 | 93.9％ |
| 築15年(10年後) | 1,094万円 | 87.7％ |
| 築20年(15年後) | 1,018万円 | 81.6％ |
| 築25年(20年後) | 941万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,096万円 |
| 5年後(築10年) | 93.9％ | 1,029万円 |
| 10年後(築15年) | 87.7％ | 962万円 |
| 15年後(築20年) | 81.6％ | 894万円 |
| 20年後(築25年) | 75.4％ | 827万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区駅南通の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (21.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 62万円 / m² |
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：1.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.24万円 / 月 21.31m²の部屋
〜
7.04万円 / 月 21.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 9階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 11階 | 2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 9階 | 2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 9階 | 2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 8階 | 2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 5階 | 2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 4階 | 2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 11階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 8階 | 2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.68m² | 1K / 7階 | 2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 1,080万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸須佐野ハーバル | 1,389万円 〜 1,922万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-10 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース | 3,452万円 〜 4,347万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンス兵庫駅前 | 1,160万円 〜 1,777万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-18 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| LIVIAZKOBECREST | 1,267万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-6 |
2022年12月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス兵庫ヴィアーレ | 1,198万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-7 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全153戸 |
| エスリードレジデンス神戸兵庫駅前 | 1,170万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-14 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全95戸 |
| アドバンス神戸レイソレ | 1,199万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通10 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全176戸 |
| アドバンス神戸セラフィム | 1,175万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目1-4 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,095万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ファステート神戸コンチェール | 1,176万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-3 |
2022年11月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸グレース | 1,270万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJC神戸ハーバーウエスト | 1,210万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-37 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全46戸 |
| エスプレイス神戸プラージュ | 1,325万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町6-17 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,250万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-13 |
2020年5月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸bivio | 1,304万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸フォルムスクエア | 1,167万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市兵庫区船大工町2-19 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,551万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,013万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,155万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイコウベハーバーランド | 1,359万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-21 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,737万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町NOIR | 1,209万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全42戸 |
| エクセレンス藤井 | 3,282万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸湊町 | 1,502万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-18 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全111戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,198万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全62戸 |
| ワールドアイ神戸湊町 | 1,278万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| レジデンス神戸レガーロ | 1,174万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| セレニテ神戸プリエ | 1,003万円 〜 1,558万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-6 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| AurumKobe | 1,116万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 1,080万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,022万円 〜 1,472万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全93戸 |
| エスリード神戸 | 519万円 〜 780万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-22 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全52戸 |
| エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,598万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/18
1K 4階
2/18
1K 5階
3/18
1K 5階
4/18
1K 5階
5/18
1K 6階
6/18
1K 7階
7/18
1K 8階
8/18
1K 8階
9/18
1K 8階
10/18
1K 8階
11/18
1K 9階
12/18
1K 9階
13/18
1K 9階
14/18
1K 9階
15/18
1K 9階
16/18
1K 11階
17/18
1K 11階
18/18| 築年月（築年数） | 2021年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、小型犬相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月13日]
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