ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市ポレスターブロードシティ南宮崎

ポレスターブロードシティ南宮崎はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市大字恒久4183-3

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,243 万円 95.92m²の部屋

2,844 万円 108.48m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ポレスターブロードシティ南宮崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスターブロードシティ南宮崎の売却に強い不動産会社 8社

ポレスターブロードシティ南宮崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスターブロードシティ南宮崎から近い順に表示しています

株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
2.4
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
万代不動産株式会社 宮崎支店
物件から
2.6
  • 宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4
  • JR日豊本線 宮崎駅 曽師下車 徒歩2分

創業41年、専門スタッフが対応いたします

当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

  • 代表者佐々木 滋子
  • 免許番号宮崎県知事(06)第004204号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
3.2
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

●創業15年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
センチュリー21サンテル
物件から
3.2
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
センチュリー21トータルカンパニー
物件から
4.0
  • 宮崎県宮崎市柳丸町104-1-1F
  • JR日豊本線 宮崎駅

宮崎市内の売買専門不動産会社

ご売却希望のお客さまに的確な不動産査定や買取等、ご納得いただける査定及び売却活動を展開いたしています。快適なくらし空間を実現し広く社会に貢献する。お客様に本当に満足していただける住宅づくり・ローコスト住宅・建売住宅等の販売を行っております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者佐野 竜輔
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4499号
株式会社大興不動産 本店
物件から
5.3
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
GM・エステート株式会社
物件から
5.5
  • 宮崎県宮崎市下北方町常盤元1037
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 宮崎神宮駅バス停下車 徒歩9分

フットワークに自信のある専門にお任せ!

お客様の事を第一に考え、不動産でのお悩みを安心しご相談できるよう全力でサポートさせていただけます。購入・売却・買取のご相談も迅速にご対応させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長友 淳
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005123号

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ポレスターブロードシティ南宮崎は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,243万円95.92m²の部屋23万円 / m²

2,844万円108.48m²の部屋26万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市大字恒久)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宮崎市大字恒久 / 専有面積:100m² )
変化割合
築19年(現在) 2,615万円 100%
築20年(1年後) 2,560万円 97.9%
築25年(6年後) 2,273万円 86.9%
築30年(11年後) 1,986万円 75.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,243万円 100%
1年後(築20年) 2,196万円 97.9%
6年後(築25年) 1,950万円 86.9%
11年後(築30年) 1,704万円 75.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市大字恒久の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,243万円 (95.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ南宮崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,350万円 100.00m² 4LDK / 9階 2023年4月〜2023年6月
3,298万円 100.00m² 3LDK / 15階 2023年2月〜2023年5月
2,480万円 100.00m² 4LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
2,680万円 100.00m² 4LDK / 9階 2022年12月〜2023年1月
3,398万円 100.00m² 3LDK / 15階 2023年1月
3,498万円 100.00m² 3LDK / 15階 2022年12月
2,980万円 100.00m² 4LDK / 10階 2022年5月〜2022年6月
2,580万円 100.39m² 3LDK / 14階 2021年2月〜2021年10月
2,580万円 100.39m² 4LDK / 15階 2021年2月〜2021年3月
2,880万円 102.79m² 4LDK / 15階 2020年1月〜2020年2月
2,280万円 100.39m² 4LDK / 5階 2019年7月〜2019年11月
2,280万円 102.79m² 4LDK / 13階 2019年4月〜2019年10月
2,100万円 100.39m² 4LDK / 14階 2018年11月〜2019年3月
2,280万円 100.39m² 4LDK / 13階 2018年3月
2,500万円 100.39m² 4LDK / 13階 2017年12月〜2018年2月
2,480万円 100.39m² 3LDK / 15階 2018年1月〜2018年2月
2,200万円 103.12m² 4LDK / 7階 2016年12月〜2017年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

95.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,243万円
買取 1,346万円 〜 1,795万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスターブロードシティ南宮崎は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.13万円95.92m²の部屋

12.82万円108.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ポレスターブロードシティ南宮崎周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスターブロードシティ南宮崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:4.74%

宮崎県の直近3年間の変動(13.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ポレスターブロードシティ南宮崎
所在地 宮崎県宮崎市大字恒久4183-3
交通
  • JR日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2006年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 130戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ポレスターブロードシティ南宮崎の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュアルカーサ横町 1,061万円 〜 1,211万円 宮崎県宮崎市大字恒久5025-2 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミナス恒久南 594万円 〜 1,317万円 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
レ・フレールイタキチ 1,046万円 〜 1,185万円 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンテ恒久 863万円 〜 1,052万円 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
マリベール東大淀 907万円 〜 1,164万円 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全12戸
Times'1 590万円 〜 1,401万円 宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリットコートS・T 590万円 〜 1,424万円 宮崎県宮崎市大字田吉5722-2 2004年8月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドライン谷川 1,249万円 〜 1,420万円 宮崎県宮崎市谷川3丁目5-17 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ジーピー2番館 711万円 〜 912万円 宮崎県宮崎市谷川2丁目12-25 2004年9月(築21年)
地上9階 / 全44戸
ポレスターリバービュー川原町 3,118万円 〜 4,192万円 宮崎県宮崎市川原町1-23 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全100戸
三門マンション 1,334万円 〜 1,511万円 宮崎県宮崎市花山手東1丁目15-7 2006年12月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ユーミー桜坂 965万円 〜 1,112万円 宮崎県宮崎市花山手東1丁目9-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
コアマンション橘公園リバーステージ 1,957万円 〜 2,935万円 宮崎県宮崎市吾妻町9 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全66戸
フローレンス橘公園グランドアーク 1,978万円 〜 3,103万円 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全69戸
フルーヴ 1,408万円 〜 1,847万円 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 2006年4月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
サニーコート2 1,163万円 〜 1,410万円 宮崎県宮崎市大字本郷北方1319-2 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全8戸
アリュール・アイ 728万円 〜 1,027万円 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全24戸
アルテマイスタードルチェ 838万円 〜 1,561万円 宮崎県宮崎市上野町1-3 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
トリニティ.K 1,224万円 〜 1,606万円 宮崎県宮崎市大字恒久1027-2 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイアート 1,635万円 〜 2,256万円 宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 2004年4月(築21年)
地上4階 / 全16戸
メゾンルーヴル 1,070万円 〜 1,361万円 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
野中マンション 1,558万円 〜 2,285万円 宮崎県宮崎市出来島町193-5 2004年8月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
マリベール鶴島 1,028万円 〜 1,507万円 宮崎県宮崎市鶴島2丁目14 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全10戸
サーパス鶴島 1,552万円 〜 2,648万円 宮崎県宮崎市鶴島3丁目72-1 2004年10月(築20年)
地上15階 / 全78戸
リエゾン 1,169万円 〜 2,997万円 宮崎県宮崎市高洲町244-1 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全22戸
ALTEMEISTER橘通り 778万円 〜 973万円 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 2007年10月(築17年)
地上10階 / 全32戸
ベロパラッツオ3 1,442万円 〜 1,970万円 宮崎県宮崎市松橋2丁目9-26 2004年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
リージングマンション5 1,533万円 〜 1,904万円 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
Zサイドテラス藏立 789万円 〜 1,363万円 宮崎県宮崎市南高松町3 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
グランド・ユー 1,105万円 〜 1,341万円 宮崎県宮崎市潮見町161-1 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ポレスターブロードシティ南宮崎を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスターブロードシティ南宮崎の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスターブロードシティ南宮崎の売り時ですか?
ポレスターブロードシティ南宮崎がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で13.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、2年前→1年前:0.28%、1年前→今年:4.74%)
宮崎県の直近3年間の変動(13.11%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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