価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区南大井4丁目19-19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,158 万円 38.14m²の部屋
〜2,783 万円 40m²の部屋
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創業50年超えの実績、他社にはないサービスがございます。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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売却依頼はお任せくださいませ!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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是非当社にお任せ下さい。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,158万円38.14m²の部屋57万円 / m²
〜2,783万円40m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニックハイム大森第一が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,899万円 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2024年4月〜2024年9月 |
2,180万円 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,999万円 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,158万円 |
買取 | 1,295万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.32万円38.14m²の部屋
〜12.12万円40m²の部屋
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ニックハイム大森第一の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニックハイム大森第一が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
11万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
14万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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ニックハイム大森第一周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:0.34% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニックハイム大森第一 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区南大井4丁目19-19 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】住まう方を安らぎに満ちた生活空間へと誘います。
築年月(築年数) | 1977年8月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鈴ヶ森ハイツ | 2,075万円 〜 2,346万円 | 東京都品川区南大井4丁目16-23 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ大森 | 1,341万円 〜 6,019万円 | 東京都品川区南大井6丁目4-6 |
1975年8月(築50年) 地上11階 / 全240戸 |
ニューハイム大森 | 3,030万円 〜 4,818万円 | 東京都品川区南大井3丁目12-13 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全33戸 |
MYハイツ | 1,544万円 〜 2,314万円 | 東京都品川区南大井6丁目11-9 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニックハイム大森第2 | 2,581万円 〜 4,314万円 | 東京都品川区南大井5丁目14-13 |
1977年12月(築47年) 地上7階 / 全72戸 |
ショウズハウス | 2,118万円 〜 3,754万円 | 東京都品川区南大井6丁目12-15 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セブンスターマンション第3大森 | 2,580万円 〜 3,652万円 | 東京都品川区南大井6丁目19-4 |
1975年11月(築50年) 地上10階 / 全37戸 |
パークハイツ大森 | 1,591万円 〜 2,501万円 | 東京都品川区大井6丁目21-14 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全24戸 |
スカイパレス大森 | 2,179万円 〜 2,679万円 | 東京都品川区大井6丁目21-13 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピープル南大井 | 2,014万円 〜 2,580万円 | 東京都品川区南大井4丁目6-17 |
1977年8月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大森海岸 | 2,044万円 〜 3,374万円 | 東京都品川区南大井2丁目12-14 |
1977年6月(築48年) 地上13階 / 全79戸 |
シェトワ大森 | 2,775万円 〜 3,581万円 | 東京都品川区南大井6丁目21-3 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全11戸 |
ライオンズマンション大森第2 | 2,020万円 〜 4,402万円 | 東京都品川区南大井3丁目21-11 |
1978年5月(築47年) 地上8階 / 全45戸 |
石原マンション | 2,334万円 〜 2,642万円 | 東京都品川区南大井4丁目6-19 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロリアハイツ | 1,368万円 〜 3,889万円 | 東京都品川区南大井3丁目20-6 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大森 | 1,939万円 〜 1億 1,190万円 | 東京都品川区南大井2丁目12-10 |
1978年7月(築47年) 地上14階 / 全361戸 |
エルアルカサル山王 | 2,175万円 〜 3,949万円 | 東京都大田区山王1丁目8-3 |
1977年12月(築47年) 地上3階 / 全48戸 |
正栄プラザ | 1,868万円 〜 4,314万円 | 東京都品川区南大井6丁目17-7 |
1978年11月(築47年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大森ハイツ | 1,381万円 〜 5,367万円 | 東京都品川区南大井6丁目25-10 |
1977年10月(築48年) 地上12階 / 全103戸 |
トラストステージ大森 | 1,883万円 〜 4,703万円 | 東京都品川区南大井6丁目25-11 |
1978年6月(築47年) 地上7階 / 全13戸 |
マイキャッスル立会川 | 2,023万円 〜 3,871万円 | 東京都品川区東大井2丁目28-6 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
プラザ大森 | 2,661万円 〜 3,839万円 | 東京都品川区南大井6丁目27-28 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全6戸 |
エイト大森ハイツ | 2,917万円 〜 3,744万円 | 東京都大田区大森本町1丁目2-6 |
1978年8月(築47年) 地上10階 / 全23戸 |
朝日山王マンション | 3,169万円 〜 6,852万円 | 東京都大田区山王2丁目5-6 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全50戸 |
第一東個マンション | 2,474万円 〜 3,776万円 | 東京都品川区東大井2丁目26-10 |
1978年10月(築47年) 地上6階 / 全40戸 |
メガロン大森 | 1,207万円 〜 4,474万円 | 東京都大田区大森北2丁目18-9 |
1975年8月(築50年) 地上11階 / 全104戸 |
大森北一ハイツ | 2,299万円 〜 6,290万円 | 東京都大田区大森北1丁目12-1 |
1978年11月(築47年) 地上11階 / 全109戸 |
ニューライフ大森 | 1,718万円 〜 7,627万円 | 東京都大田区大森北2丁目2-5 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全158戸 |
コンドミニアム大森 | 984万円 〜 5,027万円 | 東京都大田区大森北1丁目11-10 |
1979年3月(築46年) 地上10階 / 全63戸 |
アルカディア大森 | 1,555万円 〜 5,110万円 | 東京都大田区大森北1丁目12-11 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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