この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,735 万円 53.23m²の部屋
〜2,991 万円 81.11m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,735万円53.23m²の部屋33万円 / m²
〜2,991万円81.11m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市恒久)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市恒久 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,559万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,500万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,347万円 | 86.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,194万円 | 76.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,041万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,735万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,669万円 | 96.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,499万円 | 86.4％ |
| 12年後(築25年) | 1,329万円 | 76.6％ |
| 17年後(築30年) | 1,158万円 | 66.8％ |
このマンションと、宮崎市恒久の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,735万円 (53.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 26万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク南宮崎駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 1,600万円 | 57.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,100万円 | 67.17m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 2,480万円 | 75.83m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 2,300万円 | 67.17m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,735万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.56万円53.23m²の部屋
〜12.81万円81.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク南宮崎駅前レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク南宮崎駅前レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 81.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパーク南宮崎駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年1月に竣工したサンパーク南宮崎駅前レジデンスは、宮崎県宮崎市恒久を所在地としています。地上11階建てのこのマンションはRC構造で、JR日豊本線の停車駅である南宮崎駅がこのマンションの最寄駅です。なお、近隣には、市立恒久児童館や宮崎市立恒久小学校、南部記念体育館といった施設が設けられています。
| マンション名称 | サンパーク南宮崎駅前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パワーステージ中村 | 909万円 〜 2,178万円 | 宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハートピュアY3 | 904万円 〜 1,372万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャトウS&A | 908万円 〜 1,851万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目7-8 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アレグレッタ宮崎南 | 1,683万円 〜 2,064万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1564-2 |
2010年7月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| ALTEMEISTERCASAMIRA | 1,318万円 〜 2,006万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-9 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AmourLusso | 1,286万円 〜 1,982万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト橘公園通り | 2,200万円 〜 4,116万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| リヴィエールトピカ | 1,231万円 〜 1,690万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル2 | 1,503万円 〜 1,820万円 | 宮崎県宮崎市永楽町174-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンオルキデ | 1,222万円 〜 1,478万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクシアシティ宮崎アクアグランデ | 1,842万円 〜 3,570万円 | 宮崎県宮崎市出来島町184-1 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全143戸 |
| マリベールアサヒ | 1,296万円 〜 1,567万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルテマイスターアルメール | 1,210万円 〜 1,995万円 | 宮崎県宮崎市永楽町97-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| La・Joie | 1,027万円 〜 3,160万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アン・パサージュ | 937万円 〜 1,522万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィスコンティ | 904万円 〜 1,626万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランチェスタ | 949万円 〜 1,560万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,315万円 〜 1,722万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RiversCourt | 1,337万円 〜 3,286万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| サテリット・K | 936万円 〜 1,596万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AINA | 1,405万円 〜 1,912万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 895万円 〜 1,601万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 929万円 〜 1,276万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フルール | 933万円 〜 1,139万円 | 宮崎県宮崎市北高松町1-37 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ清水 | 1,077万円 〜 1,998万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目6-41 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,326万円 〜 3,219万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| GlitterCourt | 1,327万円 〜 2,012万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目6-10 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴィオレッタ | 884万円 〜 1,578万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| チェレステ | 1,251万円 〜 1,550万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER大工町 | 1,207万円 〜 1,529万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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