ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市サンパーク南宮崎駅前レジデンス

サンパーク南宮崎駅前レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,751 万円 53.23m²の部屋

3,044 万円 81.11m²の部屋

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サンパーク南宮崎駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパーク南宮崎駅前レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,751万円 (33万円 / m²) 53.23m²の部屋

3,044万円 (38万円 / m²) 81.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市恒久)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宮崎市恒久のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,579万円 100%
築15年(1年後) 1,549万円 98.1%
築20年(6年後) 1,396万円 88.4%
築25年(11年後) 1,243万円 78.7%
築30年(16年後) 1,090万円 69.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,751万円
1年後(築15年) 98.1% 1,718万円
6年後(築20年) 88.4% 1,548万円
11年後(築25年) 78.7% 1,378万円
16年後(築30年) 69.0% 1,208万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市恒久の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,751万円 (53.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 26万円 / m²

サンパーク南宮崎駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク南宮崎駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:6.90%

宮崎県の直近3年間の変動(11.07% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク南宮崎駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,230万円 57.00m² 2LDK / 5階 2023年11月〜2024年5月
1,600万円 57.40m² 1LDK / 3階 2020年12月
2,100万円 67.17m² 2LDK / 7階 2018年5月〜2019年1月
2,480万円 75.83m² 3LDK / 6階 2018年11月
2,300万円 67.17m² 2LDK / 7階 2018年2月〜2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,751万円
買取 1,051万円 〜 1,401万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク南宮崎駅前レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

7.62万円 / 月 53.23m²の部屋

12.88万円 / 月 81.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパーク南宮崎駅前レジデンスの賃料掲載履歴(3件)

サンパーク南宮崎駅前レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク南宮崎駅前レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.9万円 / 月 81.11m² 3LDK / 6階 2018年7月
10万円 / 月 57.00m² 2LDK / 6階 2017年11月〜2018年4月
10.5万円 / 月 53.23m² 2LDK / 6階 2017年3月〜2017年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パワーステージ中村 1,005万円 〜 2,418万円 宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
ハートピュアY3 988万円 〜 1,510万円 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全12戸
グランシャトウS&A 1,000万円 〜 2,048万円 宮崎県宮崎市中村西2丁目7-8 2012年6月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
アレグレッタ宮崎南 1,746万円 〜 2,161万円 宮崎県宮崎市大字恒久1564-2 2010年7月(築16年)
地上13階 / 全48戸
ALTEMEISTERCASAMIRA 1,445万円 〜 2,222万円 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-9 2013年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
AmourLusso 1,415万円 〜 2,194万円 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-13 2013年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
プレミスト橘公園通り 2,304万円 〜 4,437万円 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 2013年6月(築13年)
地上14階 / 全62戸
リヴィエールトピカ 1,267万円 〜 1,789万円 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
シャイン・フィル2 1,543万円 〜 1,919万円 宮崎県宮崎市永楽町174-1 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマンオルキデ 1,254万円 〜 1,559万円 宮崎県宮崎市吾妻町129-3 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全8戸
レクシアシティ宮崎アクアグランデ 1,825万円 〜 3,640万円 宮崎県宮崎市出来島町184-1 2013年10月(築12年)
地上14階 / 全143戸
マリベールアサヒ 1,335万円 〜 1,660万円 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全11戸
アルテマイスターアルメール 1,242万円 〜 2,101万円 宮崎県宮崎市永楽町97-1 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全21戸
La・Joie 1,056万円 〜 3,330万円 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
アン・パサージュ 962万円 〜 1,607万円 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィスコンティ 933万円 〜 1,720万円 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
グランチェスタ 1,059万円 〜 1,650万円 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 2013年10月(築12年)
地上4階 / 全16戸
ALTEEASTTOWER 1,356万円 〜 1,821万円 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
RiversCourt 1,377万円 〜 3,471万円 宮崎県宮崎市鶴島2丁目4 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全22戸
サテリット・K 967万円 〜 1,693万円 宮崎県宮崎市宮田町13-8 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
AINA 1,441万円 〜 2,026万円 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 2013年4月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
ユーミー広島 924万円 〜 1,697万円 宮崎県宮崎市広島1丁目8 2010年8月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ふくふくマンション 959万円 〜 1,357万円 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン・ド・フルール 962万円 〜 1,205万円 宮崎県宮崎市北高松町1-37 2011年8月(築14年)
地上5階 / 全20戸
ラ・フォーレ清水 1,111万円 〜 2,151万円 宮崎県宮崎市清水2丁目6-41 2012年11月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス高千穂中央 2,367万円 〜 3,372万円 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 2013年5月(築13年)
地上15階 / 全59戸
GlitterCourt 1,369万円 〜 2,131万円 宮崎県宮崎市大工1丁目6-10 2011年8月(築14年)
地上6階 / 全22戸
ヴィオレッタ 917万円 〜 1,680万円 宮崎県宮崎市錦町5-8 2010年3月(築16年)
地上7階 / 全24戸
チェレステ 1,296万円 〜 1,649万円 宮崎県宮崎市錦町4-7 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ALTEMEISTER大工町 1,247万円 〜 1,616万円 宮崎県宮崎市大工1丁目11 2010年3月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパーク南宮崎駅前レジデンスの売却に強い不動産会社 10社

サンパーク南宮崎駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク南宮崎駅前レジデンスから近い順に表示しています

まるさ住宅宮崎店
物件から
0.6
  • 宮崎県宮崎市大淀1丁目2-19
  • JR日豊本線 南宮崎駅

南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を

かわいいパンダの看板が目印!
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております!
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大内 俊治
  • 免許番号宮崎県知事免許(08)第003608号
ハウスドゥ 宮崎中学校前 株式会社ピア7
物件から
1.6
  • 宮崎県宮崎市永楽町17番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分

積極的に売却活動を行います!

ハウスドゥは、全国で約700店舗を展開する不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーンです!
根拠とともに査定額をお示しします!「元プロ野球選手古田敦也氏」をイメージキャラクターとし、テレビCMやスーモやホームズなどへの掲載、チラシ配布など様々な広告媒体を利用し早期売却に努めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 優子
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005078号
万代不動産株式会社 宮崎支店
物件から
2.1
  • 宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4
  • JR日豊本線 宮崎駅 曽師下車 徒歩2分

創業41年、専門スタッフが対応いたします

当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐々木 滋子
  • 免許番号宮崎県知事(06)第004204号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ボンズ・ジャパン
物件から
2.4
  • 宮崎県宮崎市橘通東3丁目6番19号 EST2ビル6階
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分

マンション売却するならボンズ・ジャパンへ

当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者金澤 淳
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008968号
ハウスドゥ 清武加納 有限会社こだま
物件から
3.0
  • 宮崎県宮崎市清武町加納3丁目16 メモワール2 101号室
  • JR日豊本線 加納駅 徒歩10分
  • バス 南加納(宮交バス)下車 徒歩1分

スピード対応!フットワークが自慢です。

【不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーン!】
まずはお客様のご希望やお悩みをしっかりお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。スピーディーな対応が私たちの強みです。
誠実で信頼のおける対応を心がけ、お客様が納得できる取引をサポートいたします。どうぞ安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 賢太
  • 免許番号宮崎県知事(01)第004995号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
3.1
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

【宮崎市売却査定問合せ数第1位☆西都市売却実績数第1位獲得】
●創業16年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
物件から
4.7
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 下北方下車 徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに!

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 三輪
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005037号
株式会社大興不動産 本店
物件から
5.0
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

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  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
株式会社HI’s
物件から
490.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンパーク南宮崎駅前レジデンスの物件概要

サンパーク南宮崎駅前レジデンスの建物、周辺について

2012年1月に竣工したサンパーク南宮崎駅前レジデンスは、宮崎県宮崎市恒久を所在地としています。地上11階建てのこのマンションはRC構造で、JR日豊本線の停車駅である南宮崎駅がこのマンションの最寄駅です。なお、近隣には、市立恒久児童館や宮崎市立恒久小学校、南部記念体育館といった施設が設けられています。

マンション名称 サンパーク南宮崎駅前レジデンス
所在地
宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパーク南宮崎駅前レジデンス2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    1/5
  • サンパーク南宮崎駅前レジデンス3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/5
  • サンパーク南宮崎駅前レジデンス2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    3/5
  • サンパーク南宮崎駅前レジデンス2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    4/5
  • サンパーク南宮崎駅前レジデンス2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2012年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 41戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社森本組 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

サンパーク南宮崎駅前レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパーク南宮崎駅前レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク南宮崎駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンパーク南宮崎駅前レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク南宮崎駅前レジデンスの売り時ですか?
サンパーク南宮崎駅前レジデンスがある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で11.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、2年前→1年前:2.90%、1年前→今年:6.90%)
宮崎県の直近3年間の変動(11.07%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日