この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区国分町12-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,583 万円 25.03m²の部屋
〜2,267 万円 26.24m²の部屋
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グランカーサ天王寺イーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
26.24m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
24.28m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
26.24m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
26.24m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,583万円25.03m²の部屋63万円 / m²
〜2,267万円26.24m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区国分町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区国分町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,462万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,433万円 | 98.0% |
築10年(7年後) | 1,360万円 | 93.1% |
築15年(12年後) | 1,288万円 | 88.1% |
築20年(17年後) | 1,215万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,583万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,552万円 | 98.0% |
7年後(築10年) | 1,473万円 | 93.1% |
12年後(築15年) | 1,395万円 | 88.1% |
17年後(築20年) | 1,316万円 | 83.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区国分町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,583万円 (25.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,583万円 |
買取 | 950万円 〜 1,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.27万円25.03m²の部屋
〜8.44万円26.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランカーサ天王寺イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカーサ天王寺イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 24.28m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 26.24m² | 1DK / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 26.24m² | 1DK / 9階 | 2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 26.24m² | 1DK / 7階 | 2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年11月〜2024年3月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 11階 | 2023年12月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年11月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 11階 | 2023年11月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 10階 | 2023年11月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランカーサ天王寺イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランカーサ天王寺イースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 寺田町駅前店まで121m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店まで230m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで283m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪生野西1丁目店まで347m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 寺田町駅前店まで346m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 天王寺真法院店まで789m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 勝山店まで796m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 天王寺店まで1158m
【周辺】【総合病院】大阪警察病院まで1179m
【周辺】【ショッピングセンター】天王寺ミオまで1242m
築年月(築年数) | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード天王寺ブランシェ | 1,295万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ブランズ天王寺勝山 | 5,458万円 〜 7,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-8 |
2021年4月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リフレス天王寺国分町 | 1,458万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全55戸 |
エスライズ天王寺EAST | 1,603万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
プレイズ天王寺 | 3,738万円 〜 5,481万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全39戸 |
リビオザ烏ヶ辻 | 5,087万円 〜 6,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-5 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全28戸 |
エスタピア寺田町 | 1,843万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,394万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全153戸 |
プラネスーペリア夕陽丘 | 6,412万円 〜 7,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全24戸 |
エスリード天王寺町北 | 1,210万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 4,884万円 〜 6,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1 |
2022年8月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
四天王寺東大門前D-room | 4,489万円 〜 5,876万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-15 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライムコート天王寺町 | 1,629万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-8 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
ララプレイス天王寺シエロ | 1,352万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-18 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
グランデュール林寺 | 3,270万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ViaSole真法院 | 2,494万円 〜 5,377万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-4 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全21戸 |
パークヒルズ天王寺東Rum | 1,426万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
GRANDSTEADY天王寺町 | 1,493万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全28戸 |
アクアプレイス天王寺3 | 1,664万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-57 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ブランズ天王寺小宮町 | 4,763万円 〜 7,025万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町9-25 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
RAINBOW四天王寺 | 2,900万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-52 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
LEONCOMFORT天王寺東 | 1,648万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
ベスト四天王寺夕陽丘 | 1,862万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-7 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
ファーストフィオーレ天王寺 | 1,689万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全56戸 |
Elysion天王寺 | 3,006万円 〜 3,795万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-4 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全18戸 |
レジデンスJUKO天王寺 | 3,201万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町9-6 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全10戸 |
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,285万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シーンズ上本町 | 6,449万円 〜 7,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-18 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全28戸 |
Fortuna夕陽ヶ丘 | 3,912万円 〜 5,043万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-9 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンスザ天王寺逢阪トゥルー | 1,409万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-10 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
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