この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市小町2丁目15-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
7,101 万円 92.85m²の部屋
〜1 億 7,644 万円 170.39m²の部屋
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店舗外観
創業47年横須賀横浜湘南エリアに38拠点
ウスイホームは、横須賀・横浜・湘南エリアに15店舗を構える会社です。
「売買仲介」に限らず、住宅に関するお客様のあらゆるニーズにお応えしております。
顧客満足度100％を目指し「お客様に信頼される」「地域密着」のオンリーワン企業に成長するように努力を続けています。
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
7,101万円92.85m²の部屋76万円 / m²
〜1億7,644万円170.39m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市小町)の専有面積100m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市小町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 9,369万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 9,196万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 8,763万円 | 93.5％ |
| 築15年(12年後) | 8,330万円 | 88.9％ |
| 築20年(17年後) | 7,896万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 7,101万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 6,970万円 | 98.1％ |
| 7年後(築10年) | 6,642万円 | 93.5％ |
| 12年後(築15年) | 6,313万円 | 88.9％ |
| 17年後(築20年) | 5,985万円 | 84.3％ |
このマンションと、鎌倉市小町の築3年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,101万円 (92.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス鎌倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4億4,800万円 | 170.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4億9,800万円 | 170.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,101万円 |
| 買取 | 4,261万円 〜 5,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
34.47万円92.85m²の部屋
〜69.9万円170.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス鎌倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス鎌倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 40万円 / 月 | 92.85m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 45万円 / 月 | 92.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 55万円 / 月 | 138.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
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ザ・パークハウス鎌倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：14.64%、 1年前→今年：-9.50% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス鎌倉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市小町2丁目15-7 |
| 交通 |
|
【外観】国指定史跡【若宮大路】を臨む威風溢れる邸宅
【エントランス】モダンなエントランス
| 築年月（築年数） | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 4,768万円 〜 5,916万円 | 神奈川県鎌倉市常盤18-4 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 | 2,443万円 〜 2,971万円 | 神奈川県鎌倉市大船3丁目1-11 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 | 5,749万円 〜 8,779万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目2-1 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全401戸 |
| ブランズタワー大船 | 2,986万円 〜 1億 789万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目2-2 |
2021年2月（築4年） 地上21階 / 全253戸 |
| グリーンガーデン大船 | 1,625万円 〜 2,188万円 | 神奈川県鎌倉市大船335-24 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
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