この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市藤塚町3丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,171 万円 32.08m²の部屋
〜1,838 万円 38.97m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミナス藤塚町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
32.32m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
38.97m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,171万円32.08m²の部屋36万円 / m²
〜1,838万円38.97m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市藤塚町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市藤塚町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,615万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,557万円 | 96.4％ |
| 築10年(7年後) | 1,412万円 | 87.4％ |
| 築15年(12年後) | 1,267万円 | 78.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,122万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,171万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,129万円 | 96.4％ |
| 7年後(築10年) | 1,024万円 | 87.4％ |
| 12年後(築15年) | 919万円 | 78.5％ |
| 17年後(築20年) | 814万円 | 69.5％ |
このマンションと、高松市藤塚町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,171万円 (32.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,171万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.57万円32.08m²の部屋
〜9.08万円38.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミナス藤塚町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.71% 、 2年前→1年前：1.59% 、 1年前→今年：3.91% ）
香川県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス藤塚町 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市藤塚町3丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【駅】瓦町まで497ｍ
【周辺】【スーパー】マルナカ 田町店まで568ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルドラード常磐町 | 998万円 〜 1,393万円 | 香川県高松市常磐町2丁目3 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SAMTY栗林公園北 | 1,094万円 〜 3,140万円 | 香川県高松市中野町1-1 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全54戸 |
| クラール上福岡 | 952万円 〜 2,702万円 | 香川県高松市上福岡町 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 2,051万円 〜 3,041万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| SAMTY中央町 | 919万円 〜 1,260万円 | 香川県高松市中央町14-7 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| ルスト栗林町 | 1,416万円 〜 1,860万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-14 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン古新町 | 2,057万円 〜 3,501万円 | 香川県高松市古新町6-6 |
2020年12月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| MAYFAIR錦町 | 1,216万円 〜 1,566万円 | 香川県高松市錦町1丁目20-11 |
2022年9月（築2年） 地上12階 / 全47戸 |
| アルト栗林公園 | 1,299万円 〜 1,583万円 | 香川県高松市東ハゼ町 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全46戸 |
| TheOgimachiMansion | 885万円 〜 1,222万円 | 香川県高松市扇町1丁目22 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 1,982万円 〜 3,013万円 | 香川県高松市木太町2650 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全49戸 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2,625万円 〜 3,186万円 | 香川県高松市太田上町894-1 |
2020年11月（築4年） 地上15階 / 全74戸 |
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