この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,119 万円 23.4m²の部屋
〜1,511 万円 24.18m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
MJC大阪ファインゲートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.4m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.18m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
23.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
23.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.4m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,119万円 23.4m²の部屋 48万円 / m²
〜1,511万円 24.18m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区姫里)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区姫里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,229万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,201万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,133万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,065万円 | 86.7％ |
| 築20年(17年後) | 997万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,119万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,094万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築10年) | 1,032万円 | 92.2％ |
| 12年後 (築15年) | 970万円 | 86.7％ |
| 17年後 (築20年) | 908万円 | 81.2％ |
このマンションと、大阪市西淀川区姫里の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 61万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.46万円 23.4m²の部屋
〜7.4万円 24.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MJC大阪ファインゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MJC大阪ファインゲート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリードレジデンスオオサカウエスト | 983万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-35 |
2021年10月（築3年） 地上12階 / 全110戸 |
| メルベージュ姫島 | 1,287万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-8 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全45戸 |
| セオリー大阪フルール | 1,054万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-6 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| サムティ姫島FELICETO | 1,362万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全130戸 |
| Laule'a姫島 | 1,406万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-23 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| サムティ姫島LUMETO | 1,046万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目21-13 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| JPレジデンス大阪WEST3 | 1,102万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-28 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,333万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月（築3年） 地上7階 / 全180戸 |
| ファステートOSAKAシティゲート | 1,471万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目5-5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 1,362万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全70戸 |
| メイツ御幣島 | 3,494万円 〜 4,636万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| エスリードレジデンス大阪ウエストコート | 1,146万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 |
2022年6月（築2年） 地上10階 / 全90戸 |
| FLATSpark塚本 | 1,940万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| セオリー大阪アーバンレスト | 1,458万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全26戸 |
| LINKSEBIE | 1,930万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目2-11 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西2 | 1,861万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-12 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| LifefieldTsukamotoGrace | 1,195万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-11 |
2022年6月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ塚本 | 3,324万円 〜 5,061万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全88戸 |
| 大阪WESTレジデンス2 | 1,022万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全84戸 |
| LINKGALAXY | 1,600万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-3 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE福島Grande | 1,718万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目12-8 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDCINQ02 | 1,152万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-19 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| アジュールコート福島 | 2,830万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-17 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全41戸 |
| BROAD塚本RESIDENCE | 1,279万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-24 |
2022年6月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレニテフラン野田阪神駅前 | 3,282万円 〜 4,480万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-7 |
2021年11月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大阪福島フォルテ | 1,929万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-23 |
2021年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MiragePalace新梅田Rio | 1,884万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
| GRANDVILLASSE福島 | 2,385万円 〜 6,679万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-16 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全84戸 |
| ファーストフィオーレ福島野田2 | 1,582万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-33 |
2020年8月（築4年） 地上11階 / 全90戸 |
| セレニテ福島プリエ | 1,265万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-29 |
2021年11月（築3年） 地上15階 / 全168戸 |
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