この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,362 万円 23.04m²の部屋
〜1,812 万円 24.04m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
サムティ姫島FELICETOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
23.22m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.04m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
23.22m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
23.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.04m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.45万円 |
23.22m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
23.04m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
23.22m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,362万円 23.04m²の部屋 59万円 / m²
〜1,812万円 24.04m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区姫里)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区姫里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,201万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,133万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 1,065万円 | 88.7％ |
| 築20年(15年後) | 997万円 | 83.0％ |
| 築25年(20年後) | 929万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,362万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,285万円 | 94.3％ |
| 10年後 (築15年) | 1,208万円 | 88.7％ |
| 15年後 (築20年) | 1,131万円 | 83.0％ |
| 20年後 (築25年) | 1,053万円 | 77.3％ |
このマンションと、大阪市西淀川区姫里の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (23.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ姫島FELICETOが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,630万円 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.27万円 23.04m²の部屋
〜7.3万円 24.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティ姫島FELICETO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サムティ姫島FELICETO |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】阪急オアシス姫島店まで491m
【周辺】業務スーパー西淀川店まで465m
【周辺】ライフ塚本店まで868m
【周辺】ファミリーマート姫里一丁目店まで280m
【周辺】ファミリーマート西淀川野里店まで389m
【周辺】姫里小学校まで358m
【周辺】塚本駅(JR 東海道本線)まで1063m
【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで957m
【周辺】姫島駅(阪神 本線)まで533m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリードレジデンスオオサカウエスト | 983万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-35 |
2021年10月（築3年） 地上12階 / 全110戸 |
| サムティ姫島LUMETO | 1,046万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目21-13 |
2020年5月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| セオリー大阪フルール | 1,054万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-6 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| サムティ姫島LIBERLE | 1,298万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
2018年10月（築6年） 地上11階 / 全85戸 |
| レジデンス塚本VICUS | 1,111万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-18 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| インザグレイス塚本ソレイユ | 909万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJC大阪ファインゲート | 1,119万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目7-10 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全69戸 |
| OuestRiviere | 2,590万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| ファステートOSAKAシティゲート | 1,471万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目5-5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| 大阪WESTレジデンス | 1,556万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全84戸 |
| レジュールアッシュ塚本2 | 1,021万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| ファーストレジデンス大阪 | 1,624万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コウジィコート御幣島駅前 | 1,900万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目2-4 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 1,361万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全70戸 |
| Sunnova | 1,343万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディームス御幣島 | 1,357万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-39 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全114戸 |
| メルベージュ姫島 | 1,287万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-8 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全45戸 |
| セオリー大阪アーバンレスト | 1,458万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全26戸 |
| Laule'a姫島 | 1,406万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-23 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| メイツ御幣島 | 3,494万円 〜 4,636万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| レイワニティプレイス | 1,959万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-4 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全23戸 |
| FLATSpark塚本 | 1,940万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| ブロッサム塚本公園 | 1,927万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,333万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月（築3年） 地上7階 / 全180戸 |
| レクエルド塚本 | 1,439万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| グリッター塚本 | 1,194万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-16 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| Luxe海老江2 | 1,613万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目13-13 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンセール海老江 | 2,818万円 〜 4,763万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目3-10 |
2018年6月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西2 | 1,861万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-12 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| エスリード福島レジデンス | 1,554万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20 |
2018年11月（築6年） 地上12階 / 全63戸 |
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