ホームズマンション売却マンション査定三重県四日市市D-Residence鵜の森

D-Residence鵜の森 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

三重県四日市市鵜の森1丁目10-15

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,352 万円 32.47m²の部屋

1,821 万円 35.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】建物外観

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    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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  • 【地図】

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    4/10
  • 【周辺】同仕様タイプ

    【周辺】同仕様タイプ

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  • 【周辺】スーパー「アピタ四日市店まで560m」

    【周辺】スーパー「アピタ四日市店まで560m」

    6/10
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン四日市鵜の森1丁目まで302m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン四日市鵜の森1丁目まで302m」

    7/10
  • 【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ近鉄四日市駅店まで440m」

    【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ近鉄四日市駅店まで440m」

    8/10
  • 【周辺】ホームセンター「DCMカーマ四日市店まで1727m」

    【周辺】ホームセンター「DCMカーマ四日市店まで1727m」

    9/10
  • 【周辺】郵便局「近鉄四日市駅前郵便局まで459m」

    【周辺】郵便局「近鉄四日市駅前郵便局まで459m」

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D-Residence鵜の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
近鉄四日市駅近鉄名古屋線ほか
56

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

D-Residence鵜の森は売ったらいくら?参考査定価格

1,352万円 (42万円 / m²) 32.47m²の部屋

1,821万円 (52万円 / m²) 35.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(四日市市鵜の森)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

四日市市鵜の森のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,460万円 100%
築10年(5年後) 1,346万円 92.2%
築15年(10年後) 1,233万円 84.4%
築20年(15年後) 1,119万円 76.6%
築25年(20年後) 1,005万円 68.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,352万円
5年後(築10年) 92.2% 1,247万円
10年後(築15年) 84.4% 1,141万円
15年後(築20年) 76.6% 1,036万円
20年後(築25年) 68.8% 931万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、四日市市鵜の森の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,352万円 (32.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 36万円 / m²

D-Residence鵜の森周辺の中古マンション価格推移情報

D-Residence鵜の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:0.18%

三重県の直近3年間の変動(2.33% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

四日市市

三重県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,352万円
買取 811万円 〜 1,082万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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D-Residence鵜の森は貸したらいくら?参考賃料

6.93万円 / 月 32.47m²の部屋

8.79万円 / 月 35.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

D-Residence鵜の森の賃料掲載履歴(23件)

D-Residence鵜の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD-Residence鵜の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 35.08m² 1K / 5階 2025年8月〜2026年2月
7.9万円 / 月 35.08m² 1K / 3階 2025年12月〜2026年2月
8.1万円 / 月 35.08m² 1K / 8階 2026年2月
7.2万円 / 月 33.82m² 1K / 9階 2025年2月〜2025年6月
7.2万円 / 月 35.08m² 1K / 8階 2025年3月〜2025年5月
6.8万円 / 月 33.82m² 1K / 2階 2025年4月〜2025年5月
7.2万円 / 月 33.82m² 1K / 8階 2025年5月
7万円 / 月 32.47m² 1K / 7階 2025年2月〜2025年3月
6.7万円 / 月 32.47m² 1K / 1階 2024年12月〜2025年1月
6.9万円 / 月 35.08m² 1K / 7階 2024年10月〜2024年11月
6.3万円 / 月 32.47m² 1K / 1階 2024年10月〜2024年11月
7.4万円 / 月 35.00m² 1K / 9階 2024年7月〜2024年9月
6.9万円 / 月 35.00m² 1K / 6階 2024年3月
6.7万円 / 月 35.00m² 1K / 3階 2024年3月
6.4万円 / 月 35.00m² 1K / 1階 2024年3月
6.3万円 / 月 32.00m² 1K / 1階 2023年9月〜2024年2月
7万円 / 月 35.00m² 1K / 8階 2024年1月〜2024年2月
6.8万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2024年2月
6.5万円 / 月 33.00m² 1K / 2階 2023年11月〜2023年12月
7.2万円 / 月 32.00m² 1K / 9階 2023年12月
6.6万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2023年5月〜2023年10月
6.8万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2023年8月〜2023年9月
6.7万円 / 月 35.00m² 1K / 5階 2023年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドサミット安島 1,278万円 〜 1,847万円 三重県四日市市安島1丁目2-12 2023年6月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
Hi-own 1,181万円 〜 1,483万円 三重県四日市市安島2丁目2-5 2020年2月(築7年)
地上10階 / 全36戸
プレサンスデュオ四日市中央通り 2,685万円 〜 3,438万円 三重県四日市市安島2丁目3-2 2020年4月(築6年)
地上15階 / 全42戸
ビバーチェ安島 1,200万円 〜 1,460万円 三重県四日市市安島2丁目3-22-1 2021年3月(築6年)
地上4階 / 全7戸
ライオンズ四日市セントマークス 2,821万円 〜 4,561万円 三重県四日市市西新地10-17 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全55戸
プレサンスロジェ四日市諏訪町2 2,075万円 〜 3,363万円 三重県四日市市諏訪町5-7 2024年2月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
クラシエ四日市パークサイド 1,010万円 〜 1,269万円 三重県四日市市西新地17-3 2021年3月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファステイツ四日市新正 3,364万円 〜 4,292万円 三重県四日市市新正1丁目12-3 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全70戸
S-RESIDENCE四日市元町 975万円 〜 1,260万円 三重県四日市市元町1-17 2021年6月(築5年)
地上13階 / 全60戸
プレサンスロジェ四日市駅前 3,325万円 〜 4,370万円 三重県四日市市栄町2-18 2023年3月(築4年)
地上15階 / 全70戸
シュペール 1,153万円 〜 1,644万円 三重県四日市市朝日町4-24 2023年7月(築3年)
地上4階 / 全16戸
プレミアムタウンプレイス 1,303万円 〜 1,622万円 三重県四日市市新町7-1 2021年10月(築5年)
地上10階 / 全39戸
グレイティア四日市 1,069万円 〜 1,429万円 三重県四日市市相生町2-7 2022年3月(築5年)
地上4階 / 全32戸
UNITE利平治 1,091万円 〜 1,406万円 三重県四日市市三ツ谷町3-5 2023年4月(築3年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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D-Residence鵜の森の売却に強い不動産会社 9社

D-Residence鵜の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

D-Residence鵜の森から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 四日市営業所
物件から
0.4
  • 三重県四日市市諏訪栄町7番34号 近鉄百貨店2階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

《四日市営業所》は地域密着の営業活動により、多数のお客様の「お住み替え」「ご売却」などのお手伝いをさせていただいております。私どもにはここ近鉄沿線でよりよい住環境をご提供する使命があり、地域に精通した専属担当より最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三交不動産株式会社 四日市営業所
物件から
0.5
  • 三重県四日市市浜田町4-20 四日市三交ビル1階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩5分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
エール不動産 エールアドエイジェンシー合同会社
物件から
1.0
  • 三重県四日市市栄町1-11
  • JR関西本線 四日市駅 徒歩5分
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩8分

不動産査定の専門スタッフがご対応します

皆さまの毎日を彩る『住まうこと』に対し全力でサポートいたします!売買の仲介やリフォームのご相談など経験豊富なスタッフがお手伝いをさせて頂きます。また土地・戸建・マンションなどの買取り相談も即査定いたします。「任せてよかった!」を実感して頂くため、これからも皆さまにエールを送りつづけます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森口 貴道
  • 免許番号三重県知事(01)第003672号
センチュリー21伊勢国不動産
物件から
2.2
  • 三重県四日市市日永西2丁目19-10地主ビルA号室
  • 四日市あすなろう 南日永駅 徒歩7分

四日市市内・近郊エリアに強い不動産会社

弊社は、四日市市内・近郊エリアに密着し、地域に根付いた営業展開をしております。スタッフは10年以上の不動産仲介業のキャリアがあり、さらには四日市生まれの四日市育ちで四日市市内・近郊エリアを熟知しております。『売りたい』『買いたい』全てお客様に最適なご提案ができるように尽力させていただきます。不動産の

社員画像

社員画像

  • 代表者黒田 日出樹
  • 免許番号三重県知事(1)第3761号
ハウスドゥ 四日市別名 棲まいのたんぽぽ不動産株式会社
物件から
3.7
  • 三重県四日市市別名3丁目2番7号
  • 近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩19分
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 羽津山下車 徒歩5分

\お客様に寄り添ったご提案をいたします/

私達は、四日市市を中心とした「地域密着店」です。 小さな物件・大きな物件に関係なく、全ての取引を同じ熱量で、お客様にご満足いただけるよう全力でサポートさせていただきます。 不動産の売却または買取りのご相談がございましたら、是非弊社にお問い合わせ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柳川 貴子
  • 免許番号三重県知事(01)第003662号
ハウスドゥ 四日市笹川2丁目 KSKU株式会社
物件から
3.8
  • 三重県四日市市笹川2丁目24
  • 四日市あすなろう 西日野駅 笹川1丁目下車 徒歩5分

アットホームな雰囲気、お気軽相談

地域に密着した不動産会社です。
当社は四日市市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤木 紀章
  • 免許番号三重県知事(01)第003854号
ハウスドゥ 四日市大矢知 アルファス株式会社
物件から
6.4
  • 三重県四日市市下さざらい町11番10号 Sプレイス
  • 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 徒歩11分

経験豊富なスタッフが対応いたします

四日市市を中心に、一戸建て、マンション、土地などの不動産のご売却をお考えなら「ハウスドゥ 四日市大矢知」にお任せ下さい! お客様の不動産に関するお悩みごとやお困りごとに対し、ライフスタイル・ライフプランに合った「最適なご提案」をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 三重店
物件から
6.9
  • 三重県三重郡川越町大字豊田346
  • 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩3分

買取保証付き仲介でご安心頂けます。

ニッカ不動産は全国売上No,1総合リフォーム会社のニッカホームグループ会社です。
お客様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した価格で買取り致します。
直接買取りの為、仲介手数料は不要になります。リフォームのコストダウンにより、買取り価格で売主様に還元出来ます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
センチュリー21 エムプロ不動産株式会社
物件から
11.2
  • 三重県桑名市星川十二842-1
  • 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩4分

地域密着・地元に強い不動産会社です。

全国のセンチュリー21のネットワークを活かした販売力と地域の特性を熟知した地域密着の当店のスタッフが高額売却を実現します。お客様の大切な不動産を真剣に査定致します。提案力の違いを比較してください。

社員画像

社員画像

  • 代表者辻井 凱志
  • 免許番号三重県知事(01)第003754号

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D-Residence鵜の森の物件概要

マンション名称 D-Residence鵜の森
所在地
三重県四日市市鵜の森1丁目10-15 地図を見る
交通
  • 四日市あすなろう / あすなろう四日市駅 徒歩6分(約480m)
  • 近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • D-Residence鵜の森1K1階間取り

    1K 1階

    1/16
  • D-Residence鵜の森1K1階間取り

    1K 1階

    2/16
  • D-Residence鵜の森1K2階間取り

    1K 2階

    3/16
  • D-Residence鵜の森1K3階間取り

    1K 3階

    4/16
  • D-Residence鵜の森1K3階間取り

    1K 3階

    5/16
  • D-Residence鵜の森1K5階間取り

    1K 5階

    6/16
  • D-Residence鵜の森1K5階間取り

    1K 5階

    7/16
  • D-Residence鵜の森1K6階間取り

    1K 6階

    8/16
  • D-Residence鵜の森1K7階間取り

    1K 7階

    9/16
  • D-Residence鵜の森1K7階間取り

    1K 7階

    10/16
  • D-Residence鵜の森1K8階間取り

    1K 8階

    11/16
  • D-Residence鵜の森1K8階間取り

    1K 8階

    12/16
  • D-Residence鵜の森1K8階間取り

    1K 8階

    13/16
  • D-Residence鵜の森1K9階間取り

    1K 9階

    14/16
  • D-Residence鵜の森1K9階間取り

    1K 9階

    15/16
  • D-Residence鵜の森1K9階間取り

    1K 9階

    16/16
築年月(築年数) 2022年2月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

D-Residence鵜の森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓D-Residence鵜の森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、D-Residence鵜の森の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
D-Residence鵜の森に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、D-Residence鵜の森の売り時ですか?
D-Residence鵜の森がある四日市市のマンションの価格は直近の3年間で3.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.37%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:0.18%)
三重県の直近3年間の変動(2.33%)に比べ、同程度の水準です。
D-Residence鵜の森の査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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