ホームズマンション売却マンション査定三重県四日市市プレサンスデュオ四日市中央通り

プレサンスデュオ四日市中央通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

三重県四日市市安島2丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,659 万円 60m²の部屋

3,450 万円 63.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【外観】前面道路含む現地写真

    【外観】前面道路含む現地写真

    2/12
  • 【周辺】アミカ 四日市店 700m

    【周辺】アミカ 四日市店 700m

    3/12
  • 【周辺】ピアゴ 1000m

    【周辺】ピアゴ 1000m

    4/12
  • 【周辺】ローソン 170m

    【周辺】ローソン 170m

    5/12
  • 【周辺】スギドラッグ 850m

    【周辺】スギドラッグ 850m

    6/12
  • 【周辺】三十三銀行 240m

    【周辺】三十三銀行 240m

    7/12
  • 【周辺】郵便局 650m

    【周辺】郵便局 650m

    8/12
  • 【周辺】鵜の森公園 600m

    【周辺】鵜の森公園 600m

    9/12
  • 【周辺】たいすい中央保育園 550m

    【周辺】たいすい中央保育園 550m

    10/12
  • 【周辺】四日市市立浜田小学校 1400m

    【周辺】四日市市立浜田小学校 1400m

    11/12
  • 【周辺】四日市市立港中学校 2000m

    【周辺】四日市市立港中学校 2000m

    12/12

プレサンスデュオ四日市中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
近鉄四日市駅近鉄名古屋線ほか
56

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスデュオ四日市中央通りは売ったらいくら?参考査定価格

2,659万円 (44万円 / m²) 60m²の部屋

3,450万円 (55万円 / m²) 63.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60m²の部屋の場合 63.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,659万円 3,450万円
① 仲介手数料(税込) 94万3,470円 120万4,500円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 98万3,470円 124万4,500円
手元に残る金額(A - B) 2,560万3,804円 3,325万2,034円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(四日市市安島)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

四日市市安島のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 3,042万円 100%
築10年(3年後) 2,896万円 95.2%
築15年(8年後) 2,648万円 87.0%
築20年(13年後) 2,400万円 78.9%
築25年(18年後) 2,152万円 70.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,659万円
3年後(築10年) 95.2% 2,531万円
8年後(築15年) 87.0% 2,315万円
13年後(築20年) 78.9% 2,098万円
18年後(築25年) 70.7% 1,881万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、四日市市安島の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,659万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 51万円 / m²

プレサンスデュオ四日市中央通り周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスデュオ四日市中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 3.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:0.21%

三重県の直近3年間の変動(2.92% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

四日市市

三重県

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスデュオ四日市中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 60.00m² 2LDK / 4階 2026年3月
3,100万円 60.00m² 2LDK / 4階 2026年1月〜2026年2月
2,780万円 63.20m² 2LDK / 2階 2025年11月〜2025年12月
2,890万円 63.20m² 2LDK / 2階 2025年9月〜2025年10月
2,950万円 63.20m² 2LDK / 2階 2025年7月〜2025年8月
3,350万円 63.20m² 2LDK / 14階 2024年9月〜2025年5月
3,450万円 63.00m² 2LDK / 14階 2024年3月〜2024年8月
3,380万円 63.00m² 2LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
3,480万円 63.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
3,590万円 63.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,659万円
買取 1,596万円 〜 2,127万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

プレサンスデュオ四日市中央通りは貸したらいくら?参考賃料

13.04万円 / 月 60m²の部屋

16.39万円 / 月 63.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスデュオ四日市中央通りの賃料掲載履歴(5件)

プレサンスデュオ四日市中央通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスデュオ四日市中央通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2023年8月〜2024年3月
15万円 / 月 63.00m² 2LDK / 11階 2022年11月〜2022年12月
17万円 / 月 63.00m² 2LDK / 11階 2022年8月〜2022年10月
19万円 / 月 63.00m² 2LDK / 11階 2022年6月〜2022年7月
19万円 / 月 63.20m² 2LDK / 15階 2021年6月〜2021年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビバーチェ安島 1,205万円 〜 1,485万円 三重県四日市市安島2丁目3-22-1 2021年3月(築6年)
地上4階 / 全7戸
Hi-own 1,183万円 〜 1,500万円 三重県四日市市安島2丁目2-5 2020年2月(築7年)
地上10階 / 全36戸
ダイアパレス四日市安島 2,773万円 〜 3,929万円 三重県四日市市安島2丁目8-6 2019年8月(築7年)
地上13階 / 全36戸
エトワール安島 1,247万円 〜 1,910万円 三重県四日市市安島2丁目10-14 2018年12月(築8年)
地上8階 / 全31戸
D-Residence鵜の森 1,349万円 〜 1,836万円 三重県四日市市鵜の森1丁目10-15 2022年2月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ライオンズ四日市セントマークス 2,800万円 〜 4,587万円 三重県四日市市西新地10-17 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全55戸
クラシエ四日市パークサイド 1,012万円 〜 1,290万円 三重県四日市市西新地17-3 2021年3月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE四日市元町 979万円 〜 1,278万円 三重県四日市市元町1-17 2021年6月(築5年)
地上13階 / 全60戸
プレミアムタウンプレイス 1,311万円 〜 1,657万円 三重県四日市市新町7-1 2021年10月(築5年)
地上10階 / 全39戸
クレアール 977万円 〜 1,911万円 三重県四日市市中町3-9 2019年10月(築7年)
地上4階 / 全12戸
グレイティア四日市 1,075万円 〜 1,440万円 三重県四日市市相生町2-7 2022年3月(築5年)
地上4階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

プレサンスデュオ四日市中央通りの売却に強い不動産会社 8社

プレサンスデュオ四日市中央通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスデュオ四日市中央通りから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 四日市営業所
物件から
0.6
  • 三重県四日市市諏訪栄町7番34号 近鉄百貨店2階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

《四日市営業所》は地域密着の営業活動により、多数のお客様の「お住み替え」「ご売却」などのお手伝いをさせていただいております。私どもにはここ近鉄沿線でよりよい住環境をご提供する使命があり、地域に精通した専属担当より最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
エール不動産 エールアドエイジェンシー合同会社
物件から
1.3
  • 三重県四日市市栄町1-11
  • JR関西本線 四日市駅 徒歩5分
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩8分

不動産査定の専門スタッフがご対応します

皆さまの毎日を彩る『住まうこと』に対し全力でサポートいたします!売買の仲介やリフォームのご相談など経験豊富なスタッフがお手伝いをさせて頂きます。また土地・戸建・マンションなどの買取り相談も即査定いたします。「任せてよかった!」を実感して頂くため、これからも皆さまにエールを送りつづけます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森口 貴道
  • 免許番号三重県知事(01)第003672号
センチュリー21伊勢国不動産
物件から
2.3
  • 三重県四日市市日永西2丁目19-10地主ビルA号室
  • 四日市あすなろう 南日永駅 徒歩7分

四日市市内・近郊エリアに強い不動産会社

弊社は、四日市市内・近郊エリアに密着し、地域に根付いた営業展開をしております。スタッフは10年以上の不動産仲介業のキャリアがあり、さらには四日市生まれの四日市育ちで四日市市内・近郊エリアを熟知しております。『売りたい』『買いたい』全てお客様に最適なご提案ができるように尽力させていただきます。不動産の

社員画像

社員画像

  • 代表者黒田 日出樹
  • 免許番号三重県知事(1)第3761号
ハウスドゥ 四日市別名 棲まいのたんぽぽ不動産株式会社
物件から
3.4
  • 三重県四日市市別名3丁目2番7号
  • 近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩19分
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 羽津山下車 徒歩5分

\お客様に寄り添ったご提案をいたします/

私達は、四日市市を中心とした「地域密着店」です。 小さな物件・大きな物件に関係なく、全ての取引を同じ熱量で、お客様にご満足いただけるよう全力でサポートさせていただきます。 不動産の売却または買取りのご相談がございましたら、是非弊社にお問い合わせ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柳川 貴子
  • 免許番号三重県知事(01)第003662号
ハウスドゥ 四日市笹川2丁目 KSKU株式会社
物件から
3.8
  • 三重県四日市市笹川2丁目24
  • 四日市あすなろう 西日野駅 笹川1丁目下車 徒歩5分

アットホームな雰囲気、お気軽相談

地域に密着した不動産会社です。
当社は四日市市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤木 紀章
  • 免許番号三重県知事(01)第003854号
ハウスドゥ 四日市大矢知 アルファス株式会社
物件から
6.3
  • 三重県四日市市下さざらい町11番10号 Sプレイス
  • 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 徒歩11分

経験豊富なスタッフが対応いたします

四日市市を中心に、一戸建て、マンション、土地などの不動産のご売却をお考えなら「ハウスドゥ 四日市大矢知」にお任せ下さい! お客様の不動産に関するお悩みごとやお困りごとに対し、ライフスタイル・ライフプランに合った「最適なご提案」をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 三重店
物件から
6.8
  • 三重県三重郡川越町大字豊田346
  • 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩3分

買取保証付き仲介でご安心頂けます。

ニッカ不動産は全国売上No,1総合リフォーム会社のニッカホームグループ会社です。
お客様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した価格で買取り致します。
直接買取りの為、仲介手数料は不要になります。リフォームのコストダウンにより、買取り価格で売主様に還元出来ます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
センチュリー21 エムプロ不動産株式会社
物件から
10.9
  • 三重県桑名市星川十二842-1
  • 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩4分

地域密着・地元に強い不動産会社です。

全国のセンチュリー21のネットワークを活かした販売力と地域の特性を熟知した地域密着の当店のスタッフが高額売却を実現します。お客様の大切な不動産を真剣に査定致します。提案力の違いを比較してください。

社員画像

社員画像

  • 代表者辻井 凱志
  • 免許番号三重県知事(01)第003754号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

プレサンスデュオ四日市中央通りの物件概要

マンション名称 プレサンスデュオ四日市中央通り
所在地
三重県四日市市安島2丁目3-2 地図を見る
交通
  • 近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩9分(約650m)
  • 近鉄湯の山線 / 中川原駅 徒歩13分(約1.01km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレサンスデュオ四日市中央通り2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/6
  • プレサンスデュオ四日市中央通り2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/6
  • プレサンスデュオ四日市中央通り2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    3/6
  • プレサンスデュオ四日市中央通り2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    4/6
  • プレサンスデュオ四日市中央通り2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    5/6
  • プレサンスデュオ四日市中央通り2LDK15階間取り

    2LDK 15階

    6/6
築年月(築年数) 2020年4月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

プレサンスデュオ四日市中央通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレサンスデュオ四日市中央通りを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
プレサンスデュオ四日市中央通りの参考査定価格:2,659万円 〜 3,450万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、プレサンスデュオ四日市中央通りの売り時ですか?
プレサンスデュオ四日市中央通りがある四日市市のマンションの価格は直近の3年間で3.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、2年前→1年前:0.75%、1年前→今年:0.21%)
三重県の直近3年間の変動(2.92%)に比べ、同程度の水準です。
プレサンスデュオ四日市中央通りの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓プレサンスデュオ四日市中央通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスデュオ四日市中央通りの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
プレサンスデュオ四日市中央通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓プレサンスデュオ四日市中央通りへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
プレサンスデュオ四日市中央通りのアクセス情報は以下です。

【所在地】

三重県四日市市安島2丁目3-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩9分
近鉄湯の山線 / 中川原駅 徒歩13分
❓プレサンスデュオ四日市中央通りの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
プレサンスデュオ四日市中央通りの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2020年4月(築7年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:42戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

プレサンスデュオ四日市中央通りの物件概要を見る

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談