この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,726 万円 36.04m²の部屋
〜2,203 万円 36.04m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
COMSRESIDENCE鳥居前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
36.04m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,726万円36.04m²の部屋48万円 / m²
〜2,203万円36.04m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北一条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,994万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,944万円 | 97.5% |
築10年(7年後) | 1,818万円 | 91.2% |
築15年(12年後) | 1,693万円 | 84.9% |
築20年(17年後) | 1,567万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,726万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,682万円 | 97.5% |
7年後(築10年) | 1,574万円 | 91.2% |
12年後(築15年) | 1,465万円 | 84.9% |
17年後(築20年) | 1,357万円 | 78.6% |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,726万円 (36.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,726万円 |
買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.78万円36.04m²の部屋
〜8.99万円36.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COMSRESIDENCE鳥居前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOMSRESIDENCE鳥居前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
COMSRESIDENCE鳥居前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | COMSRESIDENCE鳥居前 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】東光ストア 円山店まで106m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セブンスコート円山 | 1,615万円 〜 4,590万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-6 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全6戸 |
ASHMARUYAMA | 1,776万円 〜 3,152万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全22戸 |
イビザ北円山 | 2,044万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-27 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
S-RESIDENCE円山表参道 | 1,089万円 〜 4,719万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-15 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全88戸 |
マルヤマパークViewApartment | 1,436万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-3 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全46戸 |
ヴォヤージュ円山 | 1,646万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全28戸 |
パークホームズ円山公園 | 2,449万円 〜 4,160万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目1 |
2022年7月(築3年) 地上11階 / 全59戸 |
L.Aマルヤマコウエン | 1,677万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-6 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
ファーストアベニュー円山公園 | 1,560万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-21 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ウエリスアーバン円山北3条 | 1,461万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
ジェイド円山 | 1,698万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-21 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
GOODMAISON | 1,429万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目2-28 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
BRANZ円山裏参道テラス | 4,007万円 〜 4,867万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-22 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全19戸 |
プラチナレジデンス円山公園 | 1,130万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全23戸 |
POWERRESIDENCE裏参道 | 2,001万円 〜 7,553万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-13 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全17戸 |
ネベル円山公園表参道 | 1,800万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス円山 | 4,456万円 〜 8,502万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-10 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全52戸 |
AXIS-WILL323.裏参道 | 1,837万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-25 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
RESIDENCESHINMEIMARUYAMA | 1,402万円 〜 2,700万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
ル・シアン円山 | 1,477万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスタ円山 | 1,428万円 〜 3,944万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ル・ヌアージュ | 1,452万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全24戸 |
イクス北円山 | 1,619万円 〜 3,618万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-5 |
2023年5月(築2年) 地上5階 / 全22戸 |
bmontagne | 1,553万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
アオリオ円山裏参道 | 1,783万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-45 |
2022年11月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティール円山北 | 1,631万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
VENHoldingbldg, | 1,821万円 〜 7,520万円 | 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1-5 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全15戸 |
ツインベリーマルヤマパーク | 2,759万円 〜 4,627万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-14 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
ブランシャールNEO | 1,503万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目3-2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
PRIMECOURT北円山 | 1,191万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全27戸 |
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