宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
837 万円 30m²の部屋
〜1,053 万円 31.69m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。
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創業15年スピード売却を心がけています
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情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。
店舗内観
創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに！
全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。
社員画像
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スピード対応！フットワークが自慢です。
お客様にぴったりの物件をご紹介いたします。
新築住宅、中古住宅、土地、新築マンション、中古マンションを取り扱っており、幅広い選択肢をご提供いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ismの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
30m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
31.59m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
31.59m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
837万円 （28万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,053万円 （33万円 / m²） 31.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(宮崎市高千穂通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 677万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 629万円 | 93.0％ |
| 築30年(8年後) | 549万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 837万円 |
| 3年後(築25年) | 93.0％ | 779万円 |
| 8年後(築30年) | 81.1％ | 679万円 |
このマンションと、宮崎市高千穂通の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
837万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 837万円 |
| 買取 | 502万円 〜 670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.7万円 / 月 30m²の部屋
〜
5.59万円 / 月 31.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ismの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにismが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1R / 6階 | 2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.59m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.59m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ism周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.15%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：4.13% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ism |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-13 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】敷地内ゴミ置き場
2/12
【エントランス】宅配ボックス
3/12
【駐車場】
4/12
【地図】
5/12
【周辺】カリーノ宮崎まで217m
6/12
【周辺】アミュプラザまで593m
7/12
【周辺】グラード錦町まで604m
8/12
【周辺】セブンイレブン宮崎広島2丁目店まで719m
9/12
【周辺】宮崎中央郵便局まで229m
10/12
【周辺】スターバックスコーヒー宮崎青葉町店まで1126m
11/12
【周辺】宮崎県庁まで1062m
12/12| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス高千穂通 | 1,898万円 〜 2,993万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| EASTTACHIBANA | 604万円 〜 915万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| オーシャン広島 | 685万円 〜 1,390万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーツヒルズ2 | 1,232万円 〜 2,869万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ノベハイツ | 1,201万円 〜 1,739万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,910万円 〜 2,649万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドパレス橘通り | 221万円 〜 2,693万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| J・City | 562万円 〜 1,148万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクウット71 | 625万円 〜 761万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ錦本町弐番館 | 1,960万円 〜 2,590万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-2 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンフォルトゥーナ宮崎駅東 | 1,098万円 〜 1,385万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目9-4 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エムシーコート橘通り | 1,275万円 〜 2,823万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,719万円 〜 2,715万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| West.5 | 823万円 〜 1,001万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュM-2 | 1,499万円 〜 1,825万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目7-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベール清水2 | 439万円 〜 869万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィラージュM-3 | 1,306万円 〜 2,027万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-14 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークコート老松 | 1,305万円 〜 2,278万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RI-N | 774万円 〜 1,059万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K・plendeur | 1,068万円 〜 1,367万円 | 宮崎県宮崎市下原町332-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナーデハイツ | 670万円 〜 1,725万円 | 宮崎県宮崎市北高松町3-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレーマ西池 | 1,174万円 〜 1,458万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目8 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 828万円 〜 1,551万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ぴゅあグリーン | 1,085万円 〜 1,345万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| アヴェニール原町 | 1,033万円 〜 1,819万円 | 宮崎県宮崎市原町11-18 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| 原町3106BLDG. | 1,052万円 〜 1,276万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| MiaCasa大橋 | 817万円 〜 1,004万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目78-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中津瀬 | 2,140万円 〜 3,218万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| エムスタイル川原 | 754万円 〜 2,222万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス瀬頭 | 1,632万円 〜 2,368万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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