この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,265 万円 42.56m²の部屋
〜3,429 万円 93.15m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,265万円42.56m²の部屋30万円 / m²
〜3,429万円93.15m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市瀬頭)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市瀬頭 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,137万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,066万円 | 93.7％ |
| 築25年(8年後) | 945万円 | 83.1％ |
| 築30年(13年後) | 824万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,265万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,186万円 | 93.7％ |
| 8年後(築25年) | 1,051万円 | 83.1％ |
| 13年後(築30年) | 916万円 | 72.4％ |
このマンションと、宮崎市瀬頭の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (42.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.26万円42.56m²の部屋
〜15.15万円93.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサステラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサステラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサステラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサステラは、宮崎県宮崎市瀬頭を所在地としています。主な交通手段には路線バスが挙げられ、「瀬頭2丁目」停留所が徒歩およそ2分場所に設置されています。そのほか、徒歩およそ7分の場所にはJR日豊本線・宮崎駅があります。2008年11月に完成した地上8階建てのマンションで、鉄筋コンクリート構造を採用しています。
| マンション名称 | カーサステラ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】タイヨーグラードまで1074ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーシャン瀬頭 | 1,948万円 〜 3,051万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,485万円 〜 1,851万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール松山 | 942万円 〜 1,202万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション5 | 1,492万円 〜 1,869万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル | 1,356万円 〜 1,665万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 明日香イイエイト | 1,140万円 〜 1,403万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユーミー広島 | 882万円 〜 1,587万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,113万円 〜 3,735万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| ふくふくマンション | 916万円 〜 1,265万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,014万円 〜 3,004万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全52戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 1,937万円 〜 2,925万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 1,967万円 〜 3,100万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全69戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 828万円 〜 1,188万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 758万円 〜 957万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,458万円 〜 4,302万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| ヴィオレッタ | 873万円 〜 1,569万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| EXESSCITY | 1,245万円 〜 1,545万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,306万円 〜 1,579万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター青葉シティプラザ | 3,155万円 〜 4,040万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全91戸 |
| EXESSArc | 1,243万円 〜 1,542万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト3 | 884万円 〜 1,293万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,185万円 〜 1,444万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドール青葉 | 843万円 〜 1,026万円 | 宮崎県宮崎市青葉町11-10 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Prendre青葉 | 1,214万円 〜 1,791万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,775万円 〜 2,647万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| Dolce | 1,488万円 〜 2,129万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 858万円 〜 1,646万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WillDo千草 | 819万円 〜 1,928万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
| サンパティークFUTABA | 772万円 〜 1,385万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水 | 1,944万円 〜 3,172万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
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