ホームズマンション売却マンション査定大阪府松原市ふぁみーゆ上田3

ふぁみーゆ上田3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府松原市上田1丁目4-8

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,006 万円 26.18m²の部屋

2,424 万円 52.91m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【周辺】サンディ松原店(スーパー)まで284m

    【周辺】サンディ松原店(スーパー)まで284m

    3/8
  • 【周辺】ファミリーマート松原阿保三丁目店(コンビニ)まで151m

    【周辺】ファミリーマート松原阿保三丁目店(コンビニ)まで151m

    4/8
  • 【周辺】セブンイレブン松原上田1丁目店(コンビニ)まで292m

    【周辺】セブンイレブン松原上田1丁目店(コンビニ)まで292m

    5/8
  • 【周辺】ココカラファイン河内松原駅北店(ドラッグストア)まで419m

    【周辺】ココカラファイン河内松原駅北店(ドラッグストア)まで419m

    6/8
  • 【周辺】餃子の王将河内松原店(飲食店)まで264m

    【周辺】餃子の王将河内松原店(飲食店)まで264m

    7/8
  • 【周辺】コメダ珈琲店河内松原駅前店(飲食店)まで495m

    【周辺】コメダ珈琲店河内松原駅前店(飲食店)まで495m

    8/8

ふぁみーゆ上田3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ふぁみーゆ上田3は売ったらいくら?参考査定価格

1,006万円 (38万円 / m²) 26.18m²の部屋

2,424万円 (46万円 / m²) 52.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松原市上田)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松原市上田のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 1,176万円 100%
築5年(1年後) 1,161万円 98.7%
築10年(6年後) 1,087万円 92.4%
築15年(11年後) 1,012万円 86.0%
築20年(16年後) 937万円 79.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1,006万円
1年後(築5年) 98.7% 993万円
6年後(築10年) 92.4% 930万円
11年後(築15年) 86.0% 866万円
16年後(築20年) 79.7% 802万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松原市上田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,006万円 (26.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 59万円 / m²

ふぁみーゆ上田3周辺の中古マンション価格推移情報

ふぁみーゆ上田3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

松原市のマンションの価格は直近の3年間で 14.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.90%、 2年前→1年前:-2.94%、 1年前→今年:3.78%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松原市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,006万円
買取 604万円 〜 805万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ふぁみーゆ上田3は貸したらいくら?参考賃料

6万円 / 月 26.18m²の部屋

13.1万円 / 月 52.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ふぁみーゆ上田3の賃料掲載履歴(10件)

ふぁみーゆ上田3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみーゆ上田3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2024年2月〜2024年4月
5.6万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2024年4月
9.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 8階 2024年3月
5.9万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2023年11月〜2024年1月
5.7万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2023年12月〜2024年1月
5.7万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2023年11月〜2023年12月
6万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2023年9月〜2023年11月
6.2万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2023年8月
5.1万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2023年7月
5.9万円 / 月 26.00m² 1K / 6階 2023年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セイワコート松原 1,509万円 〜 1,839万円 大阪府松原市上田2丁目13 2022年3月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
パラス・ティラ平野west 1,469万円 〜 1,703万円 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-7 2024年1月(築2年)
地上8階 / 全 - 戸
ジーイーキャトフ 1,023万円 〜 1,231万円 大阪府堺市北区南花田町 2023年8月(築2年)
地上4階 / 全24戸
シャルマンフジ新金岡ラ・プラス 3,844万円 〜 5,068万円 大阪府堺市北区金岡町 2020年10月(築5年)
地上13階 / 全62戸
CLOVERVIEWKITAHANADA 1,151万円 〜 1,391万円 大阪府堺市北区常磐町3丁6-7 2022年7月(築3年)
地上15階 / 全58戸
EST喜連瓜破 1,300万円 〜 1,558万円 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
リビオ新金岡 3,960万円 〜 6,530万円 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 2022年6月(築3年)
地上9階 / 全93戸
ヴィルヌーブ堺2 1,178万円 〜 2,441万円 大阪府堺市北区新堀町1丁 2020年9月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニハイムあびこヴェスティ 3,714万円 〜 4,283万円 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全57戸
プレミスト針中野駅前 3,363万円 〜 5,486万円 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目23-13 2022年2月(築4年)
地上15階 / 全229戸
URVINGNeo平野駅前 1,090万円 〜 1,321万円 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 2021年4月(築5年)
地上9階 / 全72戸
メゾン田中平野 1,252万円 〜 1,545万円 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 2020年10月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE堺市駅前 1,044万円 〜 1,558万円 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 2022年3月(築4年)
地上13階 / 全84戸
クローバーグランデ我孫子 1,468万円 〜 1,936万円 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 2021年7月(築4年)
地上12階 / 全66戸
Saint-Cyr 1,612万円 〜 2,096万円 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ふぁみーゆ上田3の売却に強い不動産会社 12社

ふぁみーゆ上田3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ふぁみーゆ上田3から近い順に表示しています

ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
物件から
0.0
  • 大阪府松原市阿保1丁目4-11 コーポイン松原102
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩7分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者武村 卓弥
  • 免許番号大阪府知事(01)第065754号
センチュリー21ミヤマホーム
物件から
0.0
  • 大阪府松原市阿保3丁目1−27
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩5分

創業35年地元密着の当社へお任せ下さい。

■当社は、松原エリアを中心に不動産売買を行っており創業35年
 地域に密着した不動産会社です。
■松原市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており  ます。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者深山 大地
  • 免許番号大阪府知事(5)第51275号
有限会社みずほ住建
物件から
0.9
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
株式会社福屋不動産販売 平野店
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目4−60
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分

買うのも売るのもFUKUYA。仕事が早い

平野区・松原市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください!

お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持って不動産の売買のお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定ですので安心して気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
3.7
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ミヤウチ住センター
物件から
4.2
  • 大阪府藤井寺市御舟町1-63
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分

2021年は「547件」の売却相談・査定

ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。

家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。

どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮宇地 誠
  • 免許番号大阪府知事(14)第14414号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
4.4
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
4.8
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Blue moon home
物件から
10.1
  • 大阪府大阪狭山市西山台1丁目24-13-2F
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
株式会社HI’s
物件から
13.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
14.6
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社三登
物件から
17.6
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

是非1度お声がけください!

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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ふぁみーゆ上田3の物件概要

マンション名称 ふぁみーゆ上田3
所在地 大阪府松原市上田1丁目4-8
交通
  • 近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2022年4月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 39戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ふぁみーゆ上田3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ふぁみーゆ上田3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ふぁみーゆ上田3の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ふぁみーゆ上田3の売り時ですか?
ふぁみーゆ上田3がある松原市のマンションの価格は直近の3年間で14.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.90%、2年前→1年前:-2.94%、1年前→今年:3.78%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日