ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区ギャラン鷹の巣

ギャラン鷹の巣 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

687 万円 28.08m²の部屋

2,503 万円 64.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】

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  • 【地図】筑豊電鉄穴生駅

    【地図】筑豊電鉄穴生駅

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  • 【周辺】セブンイレブン

    【周辺】セブンイレブン

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ギャラン鷹の巣の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ギャラン鷹の巣の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 ギャラン鷹の巣11階7.8万円

賃貸募集中

賃料 7.8万円

62.4m² 2LDK 物件詳細
いい部屋ネット 黒崎店 株式会社不動産のデパートひろた
7階 ギャラン鷹の巣7階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.6万円

41.5m² 2LDK 物件詳細
いい部屋ネット 黒崎店 株式会社不動産のデパートひろた
2階 ギャラン鷹の巣2階4.7万円

賃貸募集中

賃料 4.7万円

28.54m² 1K 物件詳細
いい部屋ネット 黒崎店 株式会社不動産のデパートひろた

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
萩原駅筑豊電気鉄道
72
穴生駅筑豊電気鉄道
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ギャラン鷹の巣は売ったらいくら?参考査定価格

687万円 (24万円 / m²) 28.08m²の部屋

2,503万円 (39万円 / m²) 64.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区鷹の巣)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区鷹の巣のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 522万円 100%
築10年(5年後) 479万円 91.7%
築15年(10年後) 436万円 83.4%
築20年(15年後) 392万円 75.1%
築25年(20年後) 349万円 66.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 687万円
5年後(築10年) 91.7% 630万円
10年後(築15年) 83.4% 573万円
15年後(築20年) 75.1% 516万円
20年後(築25年) 66.8% 459万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区鷹の巣の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

687万円 (28.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 26万円 / m²

ギャラン鷹の巣周辺の中古マンション価格推移情報

ギャラン鷹の巣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、 2年前→1年前:-1.91%、 1年前→今年:6.18%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 687万円
買取 412万円 〜 550万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ギャラン鷹の巣は貸したらいくら?参考賃料

4.45万円 / 月 28.08m²の部屋

11.06万円 / 月 64.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ギャラン鷹の巣の賃料掲載履歴(31件)

ギャラン鷹の巣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにギャラン鷹の巣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.4万円 / 月 55.40m² 2LDK / 11階 2026年1月〜2026年2月
6.4万円 / 月 41.50m² 1LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
6.9万円 / 月 55.40m² 2LDK / 4階 2025年9月〜2025年10月
4.7万円 / 月 28.08m² 2K / 2階 2025年3月〜2025年8月
4.7万円 / 月 28.08m² 2K / 2階 2025年6月〜2025年7月
6.9万円 / 月 55.40m² 2LDK / 4階 2025年7月
4.7万円 / 月 28.08m² 2K / 2階 2025年3月〜2025年6月
6.7万円 / 月 41.50m² 2LDK / 9階 2025年5月〜2025年6月
6.3万円 / 月 41.50m² 1LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
7.9万円 / 月 64.28m² 2LDK / 7階 2024年11月〜2025年1月
6.9万円 / 月 41.50m² 2LDK / 11階 2024年8月〜2024年11月
4.8万円 / 月 28.08m² 2K / 3階 2024年6月〜2024年10月
7.1万円 / 月 55.40m² 2LDK / 8階 2024年9月〜2024年10月
7.1万円 / 月 55.00m² 2LDK / 7階 2024年6月〜2024年8月
4.6万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2024年3月〜2024年6月
7.8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 10階 2024年5月〜2024年6月
8万円 / 月 64.00m² 2LDK / 10階 2024年5月
6.7万円 / 月 41.00m² 2LDK / 9階 2024年3月〜2024年4月
7万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
5.8万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2023年11月〜2024年3月
6.9万円 / 月 41.00m² 2LDK / 11階 2024年2月〜2024年3月
7.7万円 / 月 62.00m² 2LDK / 9階 2024年3月
6.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2023年11月〜2024年2月
6.9万円 / 月 41.00m² 2LDK / 10階 2024年2月
6.6万円 / 月 41.00m² 2LDK / 8階 2024年1月
5.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年11月
4.8万円 / 月 28.00m² 2K / 3階 2023年8月〜2023年9月
7.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 11階 2023年9月
4.7万円 / 月 28.00m² 2K / 2階 2023年5月〜2023年8月
7.4万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2023年8月
6.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2023年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ニューレジデンス穴生 707万円 〜 1,108万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目13 2023年3月(築4年)
地上6階 / 全36戸
ギャラン穴生Neo 807万円 〜 2,456万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 2022年7月(築4年)
地上10階 / 全33戸
サンシャイン.プリンセス青山 756万円 〜 2,819万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目3-1 2024年3月(築3年)
地上15階 / 全67戸
コンダクトレジデンスANO 784万円 〜 2,551万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 2023年4月(築3年)
地上8階 / 全42戸
ビーレジス 977万円 〜 1,532万円 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 2020年11月(築6年)
地上8階 / 全21戸
ロータス青山1 685万円 〜 1,077万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-11 2023年11月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
ロータス青山2 687万円 〜 1,080万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-12 2023年11月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス黒崎マークスシティ 2,400万円 〜 3,725万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20 2023年3月(築4年)
地上16階 / 全147戸
ロイヤルシティ黒崎西 705万円 〜 1,114万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 2022年1月(築5年)
地上8階 / 全35戸
レジェンド筒井町 759万円 〜 3,051万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-10 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全63戸
MGA黒崎W 1,177万円 〜 2,321万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-9 2023年6月(築3年)
地上8階 / 全26戸
MDIプロスディブロ黒崎駅前 807万円 〜 2,196万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全82戸
アベニュー黒崎レジデンス 774万円 〜 1,374万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-8 2024年3月(築3年)
地上14階 / 全65戸
サンレリウス黒崎駅 1,154万円 〜 2,706万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 2020年9月(築6年)
地上10階 / 全54戸
レジェンド岡田 956万円 〜 2,714万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 2022年2月(築5年)
地上8階 / 全74戸
サンレリウス黒崎駅ネクスト 1,255万円 〜 2,369万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 2022年7月(築4年)
地上14階 / 全52戸
グランドパレス黒崎ランドマークス 2,155万円 〜 4,858万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 2020年9月(築6年)
地上19階 / 全155戸
レジェンド黒崎 1,022万円 〜 2,304万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目7-7 2024年2月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
ウィングス西神原 792万円 〜 2,202万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 2022年1月(築5年)
地上11階 / 全70戸
ザ・ガーデン黒崎表参道 776万円 〜 1,740万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目5-20 2023年8月(築3年)
地上8階 / 全30戸
ウイングス熊手 943万円 〜 2,403万円 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-24 2024年3月(築3年)
地上15階 / 全102戸
YSP黒崎 957万円 〜 1,275万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 2022年3月(築5年)
地上10階 / 全36戸
グレイス折尾 903万円 〜 2,212万円 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-35 2022年8月(築4年)
地上8階 / 全42戸
サンフェリーチェ・S 779万円 〜 1,104万円 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 2022年9月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィアーレ 1,814万円 〜 2,661万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 2022年5月(築4年)
地上5階 / 全20戸
WINGS折尾 769万円 〜 2,177万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-6 2023年2月(築4年)
地上14階 / 全65戸
セレンシオ折尾ソラディア 2,256万円 〜 3,379万円 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 2020年5月(築6年)
地上14階 / 全38戸
theSTAGE紅梅 1,324万円 〜 2,323万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 2023年3月(築4年)
地上7階 / 全55戸
MDIアクトスペリタ折尾駅前 734万円 〜 1,886万円 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 2021年9月(築5年)
地上7階 / 全23戸
バースプレイスM折尾 975万円 〜 2,103万円 福岡県北九州市八幡西区丸尾町12 2024年3月(築3年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ギャラン鷹の巣の売却に強い不動産会社 11社

ギャラン鷹の巣の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ギャラン鷹の巣から近い順に表示しています

フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
0.1
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
1.8
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
7.1
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社CREVo
物件から
7.8
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
9.3
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
11.9
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
12.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
13.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
42.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ギャラン鷹の巣の物件概要

マンション名称 ギャラン鷹の巣
所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩9分(約720m)
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩6分(約480m)
  • 筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩12分(約882m)
  • JR鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩20分(約1.57km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ギャラン鷹の巣2K2階間取り

    2K 2階

    1/28
  • ギャラン鷹の巣2K2階間取り

    2K 2階

    2/28
  • ギャラン鷹の巣2K2階間取り

    2K 2階

    3/28
  • ギャラン鷹の巣1K2階間取り

    1K 2階

    4/28
  • ギャラン鷹の巣1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/28
  • ギャラン鷹の巣1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/28
  • ギャラン鷹の巣2K3階間取り

    2K 3階

    7/28
  • ギャラン鷹の巣2K3階間取り

    2K 3階

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築年月(築年数) 2022年3月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 58戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

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更新日:2026年3月9日

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