大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市浪速区日本橋西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,610万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,596万円 | 99.1% |
築10年(6年後) | 1,525万円 | 94.7% |
築15年(11年後) | 1,454万円 | 90.3% |
築20年(16年後) | 1,383万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,800万円 |
1年後(築5年) | 99.1% | 1,784万円 |
6年後(築10年) | 94.7% | 1,705万円 |
11年後(築15年) | 90.3% | 1,626万円 |
16年後(築20年) | 85.9% | 1,546万円 |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋西の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,800万円 (25.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 80万円 / m² |
トヨトミステイプレミアム難波日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 19.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.51%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:10.95% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,800万円 |
買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.5万円 / 月 25.09m²の部屋
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8.08万円 / 月 25.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トヨトミステイプレミアム難波日本橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトヨトミステイプレミアム難波日本橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソルテラスナンバサウスフィール | 1,731万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目1-8 |
2023年4月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ファステート難波デラックス | 1,683万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-22 |
2023年9月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪日本橋 | 2,381万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6 |
2020年11月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波サウスプレイス8ハイド | 1,625万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-13 |
2023年7月(築2年) 地上15階 / 全151戸 |
ThePeakNamba | 1,867万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目18-9 |
2020年1月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,584万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10-3 |
2021年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波南6 | 1,728万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムコートナンバSOUTHPLACE7LIAN | 1,530万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5 |
2022年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
THECROSSCITYTOWER | 7,123万円 〜 1億 755万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-17 |
2023年7月(築2年) 地上30階 / 全190戸 |
GioiaNamba | 2,147万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
SOLTERRACEナンバネオ | 2,176万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目7-2 |
2023年3月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラポール白糸 | 2,809万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
スペーシア日本橋東 | 1,651万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-26 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全154戸 |
ATKレジデンスなんば | 2,245万円 〜 4,130万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-12 |
2023年2月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
ソレイユ難波南 | 2,143万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-11 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全13戸 |
エステムコート難波7ビヨンド | 1,538万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全124戸 |
プレサンス難波インフィニティ | 1,662万円 〜 3,847万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4-11 |
2020年1月(築6年) 地上12階 / 全164戸 |
スプランディッド難波3 | 1,766万円 〜 6,535万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-17 |
2023年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドバンスナンバミナミノエル | 1,506万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目2-2 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘2 | 1,611万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-20 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全120戸 |
RESIDENCE難波南 | 1,361万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セレニテ難波プリエ | 1,368万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドバンス難波ラシュレ | 1,563万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11 |
2022年7月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ | 1,496万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全66戸 |
ESLEADOSAKAEBISU | 1,989万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
グレースキンエー敷津 | 2,614万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月(築4年) 地上8階 / 全14戸 |
プレサンス大国町アドロッソ | 1,699万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-7 |
2022年9月(築3年) 地上14階 / 全130戸 |
FirstfioreNambaCrecia | 1,503万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目8-5 |
2022年10月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガーディアンズパレス難波 | 1,526万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5 |
2023年2月(築3年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ | 1,355万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-3 |
2019年10月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セオリーナンバミナミプレミアム | 1,763万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月(築8年) 地上13階 / 全84戸 |
CITYSPIRE難波プレミア | 2,407万円 〜 7,585万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-23 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全29戸 |
ザプレミアムアクア | 1,779万円 〜 6,973万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-11 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,420万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゼウス桜川プレミアム | 1,754万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-17 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | トヨトミステイプレミアム難波日本橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください