この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新町3丁目10-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,146 万円 60.85m²の部屋
〜2,816 万円 60.85m²の部屋
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店舗外観
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関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
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作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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マンションから戸建への住み替えに自信アリ
熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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自社買取も強み。住宅経験者スタッフが対応
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地域に密着した不動産会社になります！
お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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自社買取も可能です。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,146万円60.85m²の部屋35万円 / m²
〜2,816万円60.85m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,009万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,946万円 | 96.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,788万円 | 89.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,630万円 | 81.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,472万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,146万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,078万円 | 96.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,909万円 | 89.0％ |
| 12年後(築15年) | 1,740万円 | 81.1％ |
| 17年後(築20年) | 1,571万円 | 73.2％ |
このマンションと、熊本市中央区新町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,146万円 (60.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,146万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.17万円60.85m²の部屋
〜13.43万円60.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン熊本新町EMBRACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン熊本新町EMBRACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン熊本新町EMBRACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン熊本新町EMBRACE |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-24 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH・新町EAST | 1,079万円 〜 2,079万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-13 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴァチェルージュ新町2 | 1,189万円 〜 2,589万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-24 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・新町WEST | 1,068万円 〜 2,043万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-14 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全60戸 |
| タウンブルグ新町 | 943万円 〜 1,325万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| ArtizA | 1,054万円 〜 1,715万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレスト熊本城 | 950万円 〜 1,357万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 |
2021年4月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| ライズ熊本駅north | 937万円 〜 1,982万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目9-23 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| プリマヴェーラ | 1,033万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町2-42 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALCAZABA | 1,048万円 〜 1,443万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-41 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| クロノス41新町4 | 1,053万円 〜 1,947万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-8 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| クロノス42新町5 | 1,046万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-10 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| レクシア島崎スクエアガーデン | 2,750万円 〜 3,609万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目9 |
2023年1月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジャルダンフルーリー | 1,023万円 〜 2,856万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目5-6 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| ALSOLERENPEICHO | 1,969万円 〜 3,171万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| フルール米屋町 | 1,014万円 〜 2,960万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全48戸 |
| クロノス48練兵町 | 1,187万円 〜 2,261万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全41戸 |
| ラ・シック練浜町 | 1,068万円 〜 1,479万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年1月（築2年） 地上11階 / 全36戸 |
| 金鼎ビルkomeya | 1,175万円 〜 1,574万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 1,987万円 〜 2,760万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| アトラス上熊本 | 2,782万円 〜 4,057万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全184戸 |
| GRANBASE下通 | 1,066万円 〜 1,418万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| HKマンション上熊本 | 873万円 〜 1,259万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| LIBTH熊本駅前 | 1,149万円 〜 2,061万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-1 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全34戸 |
| CHAINON上熊本 | 921万円 〜 1,239万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-27 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| QT-forest春日3 | 1,201万円 〜 1,564万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目4 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| GINZA331BLD | 1,117万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区中央街6-1 |
2023年1月（築2年） 地上13階 / 全51戸 |
| レーベン上通りザレジデンス | 1,971万円 〜 2,850万円 | 熊本県熊本市中央区上通町6-4 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド上熊本 | 1,584万円 〜 3,141万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-52 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| SquareKasuga | 1,568万円 〜 2,984万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH坪井 | 1,592万円 〜 2,115万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
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