熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,142 万円 54.89m²の部屋
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サンパーク桜町南ヴィータジオーネの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク桜町南ヴィータジオーネの売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク桜町南ヴィータジオーネの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,850万円 |
54.89m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,142万円 （39万円 / m²） 54.89m²の部屋
〜2,738万円 （50万円 / m²） 54.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区紺屋町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,698万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,640万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 3,345万円 | 90.5％ |
| 築15年(11年後) | 3,051万円 | 82.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,756万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,142万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4％ | 2,108万円 |
| 6年後(築10年) | 90.5％ | 1,938万円 |
| 11年後(築15年) | 82.5％ | 1,767万円 |
| 16年後(築20年) | 74.5％ | 1,597万円 |
このマンションと、熊本市中央区紺屋町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,142万円 (54.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 62万円 / m² |
サンパーク桜町南ヴィータジオーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク桜町南ヴィータジオーネが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 54.89m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 2,390万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,490万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,142万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 54.89m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 54.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロザリアン紺屋町 | 1,012万円 〜 3,252万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町1丁目 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全85戸 |
| フルール米屋町 | 1,010万円 〜 2,897万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全48戸 |
| 金鼎ビルkomeya | 1,174万円 〜 1,544万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ熊本駅東 | 1,114万円 〜 1,582万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町2丁目 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| サムティ慶徳レジデンス2 | 1,070万円 〜 2,042万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| クロノス42新町5 | 1,039万円 〜 1,476万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-10 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| サムティ呉服レジデンス | 1,073万円 〜 2,307万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目 |
2019年12月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クロノス41新町4 | 1,047万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-8 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| クロノス48練兵町 | 1,190万円 〜 2,227万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴァチェルージュ新町 | 1,412万円 〜 2,005万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-19 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全14戸 |
| ラ・シック練兵町 | 1,074万円 〜 1,482万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年1月（築3年） 地上11階 / 全36戸 |
| ALSOLERENPEICHO | 1,969万円 〜 3,117万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町16 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| LIBTH-HONJO | 874万円 〜 1,580万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-53 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| エス・プラウド新町 | 3,068万円 〜 4,110万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-5 |
2019年11月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライズ熊本駅north | 929万円 〜 1,963万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目9-23 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| ArtizA | 1,048万円 〜 1,703万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| タウンブルグ新町 | 935万円 〜 1,315万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| クレスト熊本城 | 942万円 〜 1,348万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 |
2021年4月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| QT-forest春日3 | 1,181万円 〜 1,537万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目4 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| GRANBASE下通 | 1,048万円 〜 1,424万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| LIBTH熊本駅前 | 1,129万円 〜 2,026万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-1 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ熊本中央 | 2,569万円 〜 3,313万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7 |
2022年7月（築3年） 地上14階 / 全112戸 |
| レーベン熊本新町EMBRACE | 2,942万円 〜 5,449万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-24 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| リファ熊本駅前 | 1,112万円 〜 1,466万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-23 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全56戸 |
| NS平成 | 1,194万円 〜 3,175万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全41戸 |
| ヴァチェルージュ新町2 | 1,179万円 〜 2,560万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-24 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GINZA331bld | 1,111万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市中央区中央街6-1 |
2023年1月（築3年） 地上13階 / 全51戸 |
| ホワイトステージ世安 | 1,454万円 〜 2,389万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目6-5 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| Prelude新町 | 919万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-35 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| YuMain南熊本 | 1,016万円 〜 1,272万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-30 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
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| マンション名称 | サンパーク桜町南ヴィータジオーネ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2021年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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