兵庫県西宮市門前町4-41
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
4,166 万円 62.9m²の部屋
〜6,694 万円 82.01m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/14
【エントランス】エントランス
2/14
【駐車場】駐車場
3/14
【周辺】【小学校】西宮市立樋ノ口小学校まで499ｍ
4/14
【周辺】【中学校】西宮市立甲武中学校まで812ｍ
5/14
【周辺】【保育園】なでしこ保育園まで209ｍ
6/14
【周辺】【幼稚園】西宮甲武幼稚園まで537ｍ
7/14
【周辺】【公園】あらきの森公園まで309ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】イオン西宮店まで264ｍ
9/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西宮市立中央病院前店まで448ｍ
10/14
【周辺】【ドラッグストア】クローバー薬局まで1338ｍ
11/14
【周辺】【総合病院】西宮市立中央病院まで480ｍ
12/14
【周辺】【銀行】播州信用金庫西宮北支店まで630ｍ
13/14
【周辺】【郵便局】西宮荒木郵便局まで318ｍ
14/14プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの売却に役立つ情報をチェック！
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4,166万円 （66万円 / m²） 62.9m²の部屋
〜6,694万円 （82万円 / m²） 82.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.9m²の部屋の場合 | 82.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,166万円 | 6,694万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 144万780円 | 227万5,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 148万780円 | 233万5,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,017万329円 | 6,460万681円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市門前町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,510万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,295万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 4,026万円 | 89.3％ |
| 築20年(14年後) | 3,756万円 | 83.3％ |
| 築25年(19年後) | 3,486万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,166万円 |
| 4年後(築10年) | 95.2％ | 3,967万円 |
| 9年後(築15年) | 89.3％ | 3,718万円 |
| 14年後(築20年) | 83.3％ | 3,469万円 |
| 19年後(築25年) | 77.3％ | 3,220万円 |
このマンションと、西宮市門前町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,166万円 (62.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 75万円 / m² |
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：-1.29%、 1年前→今年：5.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西宮北口門前町テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 82.01m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,680万円 | 67.85m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 4,860万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,990万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,166万円 |
| 買取 | 2,500万円 〜 3,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.86万円 / 月 62.9m²の部屋
〜
22.15万円 / 月 82.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西宮北口門前町テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 17万円 / 月 | 70.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 62.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 18万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 20万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ門戸厄神 | 4,577万円 〜 5,646万円 | 兵庫県西宮市下大市東町16-4 |
2021年7月（築6年） 地上7階 / 全34戸 |
| レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 4,218万円 〜 6,278万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目8-11 |
2020年4月（築7年） 地上7階 / 全94戸 |
| リビオ西宮門戸 | 4,669万円 〜 5,760万円 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全69戸 |
| ウエリスアイビー門戸厄神 | 1,323万円 〜 1,742万円 | 兵庫県西宮市野間町2-32 |
2021年2月（築6年） 地上6階 / 全159戸 |
| ウェリス門戸厄神 | 1,305万円 〜 6,828万円 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
2021年2月（築6年） 地上6階 / 全159戸 |
| CAMPUSVILLAGE西宮門戸厄神 | 1,128万円 〜 1,403万円 | 兵庫県西宮市門戸荘10-13 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全79戸 |
| VILLAARCE西宮北口 | 2,225万円 〜 2,652万円 | 兵庫県西宮市高木西町12-9 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口松山町 | 2,580万円 〜 5,983万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全43戸 |
| レ・ジェイド甲東園 | 5,018万円 〜 7,783万円 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5-23 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全49戸 |
| オーチャム・ダイウメ | 1,750万円 〜 2,217万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール西宮北口 | 2,349万円 〜 6,546万円 | 兵庫県西宮市大屋町14-5 |
2020年5月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルト熊野 | 1,440万円 〜 4,097万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月（築6年） 地上6階 / 全136戸 |
| CAMPUSVILLAGE西宮甲東園 | 1,130万円 〜 1,453万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目2-10 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全83戸 |
| ダイワール甲東園 | 1,748万円 〜 3,128万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ甲子園口二見町 | 5,311万円 〜 6,614万円 | 兵庫県西宮市二見町10-28 |
2020年5月（築7年） 地上6階 / 全37戸 |
| ジオ西宮北口ザ・クレール | 5,961万円 〜 1億 489万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全51戸 |
| レゾナンス西宮北口 | 2,378万円 〜 2,858万円 | 兵庫県西宮市深津町6-29 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Bris西宮 | 2,234万円 〜 4,303万円 | 兵庫県西宮市芦原町8-12 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全55戸 |
| ステラハウス甲子園口 | 1,709万円 〜 6,012万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Saien西宮 | 2,192万円 〜 3,437万円 | 兵庫県西宮市中殿町4-9 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全31戸 |
| CODE西宮甲子園口 | 1,537万円 〜 2,603万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド武庫之荘アベニュー | 2,972万円 〜 3,876万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALBA甲子園口 | 1,574万円 〜 1,994万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目14-3 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズ甲子園口三丁目 | 5,301万円 〜 6,602万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目13-17 |
2020年6月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| クワドリフォリオ | 1,029万円 〜 1億 1,810万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-8 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルネ西宮仁川 | 3,122万円 〜 5,044万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月（築8年） 地上14階 / 全236戸 |
| クローバー・レジデンスNISHIKITA | 2,061万円 〜 3,054万円 | 兵庫県西宮市中須佐町3-14 |
2020年8月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 2,331万円 〜 2,980万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月（築5年） 地上7階 / 全23戸 |
| レ・ジェイド武庫之荘本町 | 3,542万円 〜 4,971万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目21-1 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラ・ビィNAKAZEN | 1,530万円 〜 2,153万円 | 兵庫県西宮市中前田町5-31 |
2019年10月（築7年） 地上6階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 3,170万円 〜 4,688万円 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 4,044万円 〜 5,822万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ甲子園口ルミエ | 4,037万円 〜 5,028万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目344 |
2026年8月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ甲子園口 | 4,581万円 〜 6,487万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-29 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ西宮鳴尾 | 3,336万円 〜 4,622万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-26 |
2016年9月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市門前町4-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3SLDK 2階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2020年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市門前町4-41【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2020年12月(築6年)【設備・条件】
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