この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,789 万円 23.55m²の部屋
〜2,536 万円 26.29m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売買実績30年の売却スタッフが対応します
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
専門スタッフが対応いたします
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
サムティ福島ルフレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
23.55m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
23.55m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
26.29m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,789万円23.55m²の部屋76万円 / m²
〜2,536万円26.29m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀中)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,328万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,314万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,245万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 1,176万円 | 88.5% |
築20年(16年後) | 1,107万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,789万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,771万円 | 99.0% |
6年後(築10年) | 1,677万円 | 93.7% |
11年後(築15年) | 1,584万円 | 88.5% |
16年後(築20年) | 1,491万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市北区大淀中の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,789万円 (23.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 66万円 / m² |
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,789万円 |
買取 | 1,074万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.54万円23.55m²の部屋
〜9.46万円26.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムティ福島ルフレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ福島ルフレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 26.29m² | 1DK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 26.29m² | 1DK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 23.55m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 26.29m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2024年2月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 10階 | 2023年6月〜2023年10月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年6月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティ福島ルフレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サムティ福島ルフレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セオリー梅田ドムス | 1,849万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
MiragePalace新梅田Rio | 2,005万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全42戸 |
ルアナ北梅田 | 3,030万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目13-13 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
サクラティアラ新梅田 | 2,735万円 〜 3,352万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-23 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全26戸 |
プレサンスロジェ新梅田 | 2,759万円 〜 7,726万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-17 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
グランステディ新梅田 | 2,185万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-18 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークナード新梅田アーバンパレス | 5,287万円 〜 7,604万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 |
2020年3月(築5年) 地上19階 / 全107戸 |
アバンティうめきた | 3,212万円 〜 6,765万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-1 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全21戸 |
BPRレジデンス新梅田 | 1,872万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-30 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
新梅田セントラルヒルズ | 2,946万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-6 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリードレジデンス梅田フロント | 1,411万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-5 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全63戸 |
モダンアパートメント梅田ノース | 2,156万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-3 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
DimusFUKUSHIMA | 3,163万円 〜 4,180万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-4 |
2020年12月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
コスモリード大阪福島 | 1,833万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-20 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
S-RESIDENCE福島Grande | 1,668万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目12-8 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルタワー梅田ウエスト | 5,013万円 〜 1億 50万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目15-1 |
2019年1月(築6年) 地上26階 / 全134戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟 | 5,236万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
アドヴァンス西梅田BIOS | 1,493万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-15 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全60戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟 | 5,465万円 〜 7,716万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年9月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
アドバンス西梅田JAYS | 1,667万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M:COURT福島 | 3,161万円 〜 4,116万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目12-4 |
2019年7月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
レジデンス大阪福島フォルテ | 2,016万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-23 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ新梅田 | 1,537万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-11 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全61戸 |
アリアソワン福島鷺洲 | 3,435万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目5-17 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
エスリード福島ラグジェ | 1,813万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
BRANZ大阪福島 | 3,134万円 〜 5,927万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-24 |
2021年8月(築4年) 地上15階 / 全83戸 |
エスリード大阪STATION | 1,855万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-2 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全56戸 |
クリスタルグランツうめきた | 1,471万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-13 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全49戸 |
エスリード大阪梅田WEST | 1,811万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全67戸 |
Luxe海老江2 | 1,574万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目13-13 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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