この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市堀之内3丁目35
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,562 万円 28.69m²の部屋
〜2,120 万円 33.68m²の部屋
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,562万円28.69m²の部屋54万円 / m²
〜2,120万円33.68m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市堀之内)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市堀之内 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,038万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,027万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 973万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 918万円 | 88.5% |
築20年(16年後) | 864万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,562万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,546万円 | 99.0% |
6年後(築10年) | 1,464万円 | 93.7% |
11年後(築15年) | 1,382万円 | 88.5% |
16年後(築20年) | 1,300万円 | 83.2% |
このマンションと、八王子市堀之内の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (28.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,562万円 |
買取 | 937万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.71万円28.69m²の部屋
〜9.94万円33.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェール京王堀之内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェール京王堀之内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルヴェール京王堀之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルヴェール京王堀之内 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市堀之内3丁目35 |
交通 |
|
【外観】外観写真♪
【外観】外観写真♪
【外観】外観写真♪
【周辺】コンビニ
【周辺】
【周辺】コンビニ
【周辺】クリーニング
【周辺】ショッピングセンター
【周辺】レジャー・観光施設
築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクール | 1,421万円 〜 2,188万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドルノン | 1,440万円 〜 1,986万円 | 東京都八王子市別所1丁目3 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール美鶴 | 1,344万円 〜 1,696万円 | 東京都八王子市越野25 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビリーブ | 1,316万円 〜 1,661万円 | 東京都八王子市越野20 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルバーグモンテ | 1,404万円 〜 2,271万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャテーネ | 1,261万円 〜 1,746万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TheParkHive多摩センター駅前 | 1,484万円 〜 1,922万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全131戸 |
セプテノーヴァ | 1,121万円 〜 1,771万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目17 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IMAGINEアパートメント | 2,764万円 〜 3,512万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-6 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キャンパスヴィレッジ多摩センター | 731万円 〜 1,078万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目15-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルージュ | 1,445万円 〜 1,883万円 | 東京都日野市豊田2丁目46 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 3,675万円 〜 5,089万円 | 東京都多摩市永山3丁目18 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全80戸 |
レギオン | 1,546万円 〜 1,882万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ | 2,835万円 〜 4,201万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
N-stageToyoda | 1,219万円 〜 1,648万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2019年6月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ豊田 | 2,045万円 〜 2,632万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-2 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全19戸 |
レ・ジェイド豊田マスターヒルズ | 2,840万円 〜 5,986万円 | 東京都日野市多摩平2丁目14-30 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全63戸 |
プレシスヴィアラ豊田 | 2,976万円 〜 5,653万円 | 東京都日野市多摩平1丁目3-6 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全35戸 |
グランドゥール | 1,383万円 〜 1,719万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目9-18 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
デュオセーヌ豊田 | 1,991万円 〜 3,575万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-25 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全118戸 |
リベルテ聖蹟 | 1,669万円 〜 1,982万円 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
東峰聖蹟 | 1,670万円 〜 2,172万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スターノースシャイン | 1,138万円 〜 1,472万円 | 東京都八王子市北野町 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
リーフィアレジデンス橋本 | 3,141万円 〜 5,180万円 | 東京都町田市小山ヶ丘6丁目5-1 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全425戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください