東京都八王子市堀之内3丁目35
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,689 万円 28.69m²の部屋
〜2,301 万円 33.68m²の部屋
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【周辺】ビア長池 本館まで120ｍ
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【周辺】東京あそびマーレまで300ｍ
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【周辺】業務スーパー堀之内店まで400ｍ
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【周辺】京王堀之内駅前郵便局まで350ｍ
7/9
【周辺】ファミリーマート京王堀之内駅前店まで80ｍ
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【周辺】ドン・キホーテ京王堀之内店まで450ｍ
9/9メルヴェール京王堀之内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルヴェール京王堀之内の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,689万円 （59万円 / m²） 28.69m²の部屋
〜2,301万円 （68万円 / m²） 33.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市堀之内)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,038万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 983万円 | 94.7％ |
| 築15年(10年後) | 929万円 | 89.5％ |
| 築20年(15年後) | 874万円 | 84.2％ |
| 築25年(20年後) | 820万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,689万円 |
| 5年後(築10年) | 94.7％ | 1,600万円 |
| 10年後(築15年) | 89.5％ | 1,511万円 |
| 15年後(築20年) | 84.2％ | 1,423万円 |
| 20年後(築25年) | 79.0％ | 1,334万円 |
このマンションと、八王子市堀之内の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (28.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 52万円 / m² |
メルヴェール京王堀之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 28.69m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 33.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェール京王堀之内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェール京王堀之内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 28.69m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.69m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルクール | 1,544万円 〜 2,385万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルノン | 1,568万円 〜 2,171万円 | 東京都八王子市別所1丁目3 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール美鶴 | 1,469万円 〜 1,860万円 | 東京都八王子市越野25 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビリーブ | 1,441万円 〜 1,824万円 | 東京都八王子市越野20 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルバーグモンテ | 1,426万円 〜 2,201万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャテーネ | 1,381万円 〜 1,925万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TheParkHive多摩センター駅前 | 1,503万円 〜 1,856万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全131戸 |
| セプテノーヴァ | 1,116万円 〜 1,677万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目17 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IMAGINEアパートメント | 2,781万円 〜 3,380万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-6 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ多摩センター | 732万円 〜 1,029万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目15-4 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全215戸 |
| ブルージュ | 1,378万円 〜 1,806万円 | 東京都日野市豊田2丁目46 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 3,540万円 〜 5,288万円 | 東京都多摩市永山3丁目18 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全80戸 |
| レギオン | 1,683万円 〜 1,971万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ | 2,738万円 〜 4,081万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| N-stageToyoda | 1,174万円 〜 1,596万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2019年6月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ豊田 | 1,974万円 〜 2,556万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-2 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
| レ・ジェイド豊田マスターヒルズ | 2,806万円 〜 5,959万円 | 東京都日野市多摩平2丁目14-30 |
2020年4月（築6年） 地上6階 / 全63戸 |
| プレシスヴィアラ豊田 | 2,972万円 〜 5,675万円 | 東京都日野市多摩平1丁目3-6 |
2022年6月（築3年） 地上13階 / 全35戸 |
| グランドゥール | 1,414万円 〜 1,896万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目9-18 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| デュオセーヌ豊田 | 1,991万円 〜 3,600万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-25 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全118戸 |
| リベルテ聖蹟 | 1,811万円 〜 2,075万円 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| 東峰聖蹟 | 1,805万円 〜 2,254万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スターノースシャイン | 1,222万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市北野町 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| リーフィアレジデンス橋本 | 3,236万円 〜 5,562万円 | 東京都町田市小山ヶ丘6丁目5-1 |
2021年4月（築5年） 地上12階 / 全425戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メルヴェール京王堀之内の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルヴェール京王堀之内 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市堀之内3丁目35
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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