ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区レジデンス神戸ヴェルノ

レジデンス神戸ヴェルノ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-8

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,283 万円 24.39m²の部屋

1,679 万円 26.03m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/7
  • 【地図】

    【地図】

    4/7
  • 【周辺】ダイエー湊川店まで433m

    【周辺】ダイエー湊川店まで433m

    5/7
  • 【周辺】トーホーストア湊川公園店まで461m

    【周辺】トーホーストア湊川公園店まで461m

    6/7
  • 【周辺】ファミリーマート柳筋北店まで88m

    【周辺】ファミリーマート柳筋北店まで88m

    7/7

レジデンス神戸ヴェルノの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レジデンス神戸ヴェルノの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 レジデンス神戸ヴェルノ13階7.2万円

賃貸募集中

賃料 7.15万円

26.03m² 1K 南西 物件詳細
6階 レジデンス神戸ヴェルノ6階6.8万円

賃貸募集中

賃料 6.75万円

24.39m² 1K 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
湊川公園駅神戸市西神・山手線
91

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レジデンス神戸ヴェルノは売ったらいくら?参考査定価格

1,283万円 (53万円 / m²) 24.39m²の部屋

1,679万円 (64万円 / m²) 26.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区荒田町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区荒田町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 855万円 100%
築5年(1年後) 844万円 98.8%
築10年(6年後) 791万円 92.5%
築15年(11年後) 738万円 86.3%
築20年(16年後) 684万円 80.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1,283万円
1年後(築5年) 98.8% 1,267万円
6年後(築10年) 92.5% 1,187万円
11年後(築15年) 86.3% 1,107万円
16年後(築20年) 80.0% 1,027万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区荒田町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,283万円 (24.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 43万円 / m²

レジデンス神戸ヴェルノ周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンス神戸ヴェルノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.50%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:-1.04%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,283万円
買取 770万円 〜 1,026万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンス神戸ヴェルノは貸したらいくら?参考賃料

6.85万円 / 月 24.39m²の部屋

8.31万円 / 月 26.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジデンス神戸ヴェルノの賃料掲載履歴(4件)

レジデンス神戸ヴェルノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス神戸ヴェルノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 25.02m² 1K / 2階 2025年2月〜2025年3月
7.2万円 / 月 26.03m² 1K / 13階 2025年3月
7.1万円 / 月 25.02m² 1K / 10階 2025年3月
6.7万円 / 月 25.02m² 1K / 3階 2025年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セレニテ神戸ミラクシュッド 1,474万円 〜 2,146万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目1-1 2023年11月(築2年)
地上12階 / 全66戸
セレニテ神戸ミラクノール 1,238万円 〜 1,845万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-26 2024年1月(築2年)
地上10階 / 全138戸
エスリードザ・ランドマーク神戸 1,597万円 〜 2,097万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 2020年10月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸大倉山シーズンズ 3,370万円 〜 4,180万円 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-23 2020年10月(築5年)
地上14階 / 全26戸
ワコーレシティ神戸湊川公園 4,055万円 〜 4,790万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22-1 2022年4月(築4年)
地上14階 / 全171戸
SDグランツ神戸ランドマーク 1,333万円 〜 1,692万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-29 2023年3月(築3年)
地上11階 / 全 - 戸
エステムコート神戸ステーションウィズ 1,199万円 〜 1,523万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 2022年2月(築4年)
地上14階 / 全62戸
セレニテ神戸ミラク 1,007万円 〜 3,168万円 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-19 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全 - 戸
フラワーガーデン神戸 1,343万円 〜 1,957万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-4 2023年7月(築2年)
地上5階 / 全14戸
ワールドアイ神戸湊町 1,298万円 〜 1,595万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全42戸
SDGlanz神戸駅前 927万円 〜 1,490万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 2020年3月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
エスリード神戸大倉山ヒルズ 1,184万円 〜 1,678万円 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目4-11 2023年1月(築3年)
地上11階 / 全 - 戸
CRESTTAPP神戸湊町NOIR 1,207万円 〜 1,479万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全42戸
レオンコンフォート神戸駅前 1,095万円 〜 2,169万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-3 2023年4月(築3年)
地上15階 / 全126戸
ソルテラスKOBE湊町 1,159万円 〜 1,412万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-9 2024年3月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
SDグランツ神戸ハーバーウエスト 1,592万円 〜 1,925万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 2021年8月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセレンス藤井 3,234万円 〜 3,882万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
エステムコート神戸元町2ブリーズ 1,515万円 〜 1,970万円 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全64戸
エステムコート神戸元町2グレイド 1,238万円 〜 1,779万円 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5 2021年2月(築5年)
地上15階 / 全55戸
エステムコート神戸元町2リザーヴ 1,576万円 〜 3,428万円 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全61戸
エステムコート神戸大倉山公園 1,304万円 〜 1,793万円 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3 2022年2月(築4年)
地上14階 / 全102戸
エステムコート神戸湊町 1,512万円 〜 1,826万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-18 2022年2月(築4年)
地上15階 / 全111戸
プレサンス神戸キュリオ 1,436万円 〜 1,922万円 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15 2020年3月(築6年)
地上15階 / 全84戸
レジデンス神戸レガーロ 1,177万円 〜 1,750万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 2020年9月(築5年)
地上13階 / 全48戸
ファーストフィオーレ神戸元町 1,280万円 〜 1,758万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目8-10 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファステイツ神戸祇園 2,842万円 〜 4,025万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24-4 2021年4月(築5年)
地上10階 / 全72戸
リベルタ元町通 2,781万円 〜 3,568万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-18 2023年9月(築2年)
地上10階 / 全 - 戸
エステムコート神戸元町通2THESALON 2,339万円 〜 3,448万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-2 2022年2月(築4年)
地上15階 / 全28戸
神戸元町Noah 1,378万円 〜 2,364万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-16 2022年10月(築3年)
地上9階 / 全84戸
アルファレガロ神戸元町 1,290万円 〜 2,030万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目3-25 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レジデンス神戸ヴェルノの売却に強い不動産会社 12社

レジデンス神戸ヴェルノの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンス神戸ヴェルノから近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
直井商事株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
株式会社K’s LAB
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社Offered
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
11.2
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号

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レジデンス神戸ヴェルノの物件概要

マンション名称 レジデンス神戸ヴェルノ
所在地 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-8
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2022年3月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]

レジデンス神戸ヴェルノの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジデンス神戸ヴェルノを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンス神戸ヴェルノの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
レジデンス神戸ヴェルノに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レジデンス神戸ヴェルノの売り時ですか?
レジデンス神戸ヴェルノがある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で4.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.50%、2年前→1年前:0.31%、1年前→今年:-1.04%)
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更新日:2025年4月9日