北海道札幌市東区北23条東18丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,339 万円 35.58m²の部屋
〜1,903 万円 35.81m²の部屋
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1,339万円 （38万円 / m²） 35.58m²の部屋
〜1,903万円 （53万円 / m²） 35.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市東区北二十三条東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,342万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,315万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,180万円 | 93.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,045万円 | 87.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,910万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,339万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,323万円 |
| 6年後(築10年) | 93.1％ | 1,246万円 |
| 11年後(築15年) | 87.3％ | 1,169万円 |
| 16年後(築20年) | 81.5％ | 1,091万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十三条東の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,339万円 (35.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 59万円 / m² |
ULUCUS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.81%、 2年前→1年前：-0.78%、 1年前→今年：-3.77% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,339万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 35.58m²の部屋
〜
5.81万円 / 月 35.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ULUCUSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにULUCUSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 35.58m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アステール・Est | 1,281万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目5-18 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FIORITURAMOTOMACHI | 1,267万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目5-5 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| はなをり邸 | 1,442万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-12 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| BASEMOTOMACHI | 1,303万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市東区北22条東19丁目3 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルチェ | 1,335万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目1-11 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SS7 | 1,240万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目2-8 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| Central・Village | 2,102万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目4-30 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンクリスタル北22 | 1,308万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| brancheeN22 | 1,220万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目1-8 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| OS1番館 | 2,075万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市東区北23条東20丁目5-27 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| FUTABASUQUARE元町 | 1,247万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-10 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| オイレ | 1,211万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-25 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| LAUREL | 1,369万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALPHASQUARE元町 | 1,345万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| ピュア東彩館7 | 995万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-30 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| DOUBLEBERRY | 2,143万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目3-15 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリオ元町駅前 | 2,569万円 〜 5,515万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目4-3 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| オッペンハイム元町 | 1,303万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目2 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Ciaful元町 | 1,335万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティレジデンス環状通東 | 1,134万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目3 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| コア・イズム | 1,306万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| MaisonKamuyParkFront | 1,100万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目1-30 |
2023年11月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| MANYSコート元町西 | 1,156万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-3 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフィーネ環状通東 | 1,089万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目1-31 |
2023年11月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| corbeast | 1,939万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市東区北27条東21丁目4-13 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| オール新道東 | 1,249万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目1-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| HAL元町 | 1,226万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目3-9 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステディステート元町 | 1,254万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目3-10 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| メニーズコート元町北 | 1,574万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全9戸 |
| メルベイユ元町 | 1,434万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目1 |
2023年10月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ULUCUS |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】小学校「札幌市立元町小学校まで543m」
4/9
【周辺】中学校「札幌市立元町中学校まで872m」
5/9
【周辺】スーパー「西友元町北二十四条店まで532m」
6/9
【周辺】コンビニ「ファミリーマート札幌北22条東18丁目店まで348m」
7/9
【周辺】ドラッグストア 「ツルハドラッグ元町店まで445m」
8/9
【周辺】病院「医療法人セレスさっぽろ神経内科病院まで697m」
9/9| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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