この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市竹谷町22-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,137 万円 47m²の部屋
〜3,353 万円 63.2m²の部屋
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店舗外観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,137万円47m²の部屋45万円 / m²
〜3,353万円63.2m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市竹谷町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市竹谷町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,109万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,064万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,950万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,837万円 | 87.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,724万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,137万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,091万円 | 97.9％ |
| 7年後(築10年) | 1,976万円 | 92.5％ |
| 12年後(築15年) | 1,861万円 | 87.1％ |
| 17年後(築20年) | 1,747万円 | 81.7％ |
このマンションと、吹田市竹谷町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,137万円 (47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 53万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,137万円 |
| 買取 | 1,282万円 〜 1,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.82万円47m²の部屋
〜14.65万円63.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エフレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エフレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ様まで1500m
【周辺】ファミリーマート様まで400m
【周辺】ココカラファイン様まで550m
【周辺】上山手郵便局まで550m
【周辺】関西スーパー佐井寺店まで550m
【周辺】しゃぶ葉様まで400m
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パイン五月ケ丘 | 1,022万円 〜 1,198万円 | 大阪府吹田市五月が丘南24-4 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンサンテ南千里 | 1,606万円 〜 2,112万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GranVerde吹田 | 1,430万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエリアシティ千里山ゲートテラス | 3,465万円 〜 5,193万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全134戸 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 5,278万円 〜 6,184万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全138戸 |
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 4,251万円 〜 5,812万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘100-1 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全119戸 |
| ビエラコート岸部中 | 1,347万円 〜 2,403万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目15-10 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全83戸 |
| INFINI18吹田昭和町 | 1,807万円 〜 2,162万円 | 大阪府吹田市昭和町23-2 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレ緑地公園グレイスガーデン | 4,125万円 〜 5,457万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目40-25 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全53戸 |
| エステムコート吹田・朝日町 | 1,561万円 〜 1,904万円 | 大阪府吹田市朝日町5-7 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全37戸 |
| ファーストフィオーレ吹田ブランシェ | 907万円 〜 1,384万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 |
2021年5月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンセール吹田 | 1,670万円 〜 2,454万円 | 大阪府吹田市朝日町14-9 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンフィニ17マローネ | 1,326万円 〜 1,875万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| アグレアーブル | 1,738万円 〜 2,414万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全27戸 |
| GRANDTAILUCHIHOMMACHI | 2,142万円 〜 4,167万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目3-9 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| ウエリス吹田千里丘 | 3,309万円 〜 4,462万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全115戸 |
| Prosper江坂垂水 | 2,473万円 〜 4,525万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8 |
2020年6月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,426万円 〜 3,636万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレジオ緑地公園 | 1,708万円 〜 2,317万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-40 |
2022年12月（築2年） 地上13階 / 全96戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,422万円 〜 3,629万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| カーサ・ロイヤル吹田内本町 | 1,462万円 〜 1,737万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-12 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール江坂2 | 1,183万円 〜 1,929万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ桃山台 | 7,129万円 〜 1億 2,969万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目9-2 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全80戸 |
| ガーデンサイド王子 | 1,522万円 〜 3,304万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-23 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルカーサ寿町 | 1,697万円 〜 2,564万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-18 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレサンスロジェ江坂垂水町 | 4,011万円 〜 5,221万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全47戸 |
| PROUD吹田千里丘TERRACE | 3,273万円 〜 4,415万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| hatt緑地公園 | 3,068万円 〜 4,435万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目13 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ江坂 | 1,786万円 〜 2,406万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークナードフィット津雲台 | 1,629万円 〜 8,175万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-4 |
2020年9月（築5年） 地上11階 / 全99戸 |
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