大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
4,377 万円 85.42m²の部屋
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【エントランス】
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【周辺】浜寺公園まで100m
3/3レーベン浜寺公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン浜寺公園の売却に役立つ情報をチェック！
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4,377万円 （51万円 / m²） 85.42m²の部屋
〜5,184万円 （61万円 / m²） 85.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(堺市西区浜寺公園町)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,328万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,983万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 4,638万円 | 87.0％ |
| 築20年(15年後) | 4,293万円 | 80.6％ |
| 築25年(20年後) | 3,948万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,377万円 |
| 5年後(築10年) | 93.5％ | 4,093万円 |
| 10年後(築15年) | 87.0％ | 3,810万円 |
| 15年後(築20年) | 80.6％ | 3,527万円 |
| 20年後(築25年) | 74.1％ | 3,243万円 |
このマンションと、堺市西区浜寺公園町の築5年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,377万円 (85.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 53万円 / m² |
レーベン浜寺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.24% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン浜寺公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 85.42m² | 4LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5,180万円 | 85.42m² | 4LDK / 8階 | 2025年6月 |
| 4,650万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,630万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 4,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,377万円 |
| 買取 | 2,626万円 〜 3,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.24万円 / 月 85.42m²の部屋
〜
21.21万円 / 月 85.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーヴメゾン羽衣 | 2,104万円 〜 3,342万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目18-15 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンションはりげん鳳 | 1,356万円 〜 2,493万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-1 |
2020年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ津久野SORA | 3,590万円 〜 4,620万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-24 |
2020年4月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| ユニハイム鳳ソレイユ | 3,098万円 〜 3,677万円 | 大阪府堺市西区鶴田町16-3 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| フォレストインサイド鳳 | 1,109万円 〜 1,805万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁603-3 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレス高石 | 2,984万円 〜 3,883万円 | 大阪府高石市千代田2丁目3-6 |
2020年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,825万円 〜 4,164万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| GrandPort | 2,095万円 〜 3,210万円 | 大阪府堺市堺区東湊町1丁 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全29戸 |
| オリエンテム宿院南 | 753万円 〜 1,612万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東2丁2-12 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全56戸 |
| Azure | 2,571万円 〜 3,287万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MAXIV大阪堺 | 793万円 〜 1,202万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁1-9 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス堺 | 1,329万円 〜 3,638万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| LUVIAS堺 | 1,082万円 〜 1,494万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| GrandPacific堺東Innovation | 1,308万円 〜 1,663万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁1-11 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 3,505万円 〜 4,881万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年12月（築5年） 地上7階 / 全61戸 |
| マーヴェリック堺東 | 1,106万円 〜 1,550万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-14 |
2022年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシア堺東 | 1,277万円 〜 1,530万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 |
2020年8月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| バウム | 1,212万円 〜 1,410万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-11 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| GROOVE堺東レジデンス | 1,706万円 〜 2,904万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレステージ7番館 | 1,374万円 〜 2,611万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
| CITYCOURT大小路駅前 | 1,512万円 〜 1,805万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東1丁1-24 |
2020年12月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォレストインサイド深井 | 885万円 〜 1,536万円 | 大阪府堺市中区深井沢町 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン浜寺公園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
4LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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