この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北15条東5丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,668 万円 53.27m²の部屋
〜2,415 万円 70.09m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,668万円53.27m²の部屋31万円 / m²
〜2,415万円70.09m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十五条東)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十五条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,353万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,302万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,173万円 | 92.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,043万円 | 86.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,914万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,668万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,631万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,539万円 | 92.3％ |
| 12年後(築15年) | 1,448万円 | 86.8％ |
| 17年後(築20年) | 1,357万円 | 81.3％ |
このマンションと、札幌市東区北十五条東の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (53.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.26万円53.27m²の部屋
〜11.94万円70.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スマイルN15の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにスマイルN15が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
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スマイルN15周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スマイルN15 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ユニクロアリオ札幌店 1704m
【周辺】アスティ45 2573m
【周辺】スーパーアークス光星店 550m
【周辺】まいばすけっと北18条東1丁目店 1011m
【周辺】ローソン札幌北14条店 184m
【周辺】セブンイレブン北11条店 1174m
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌本店 3475m
【周辺】札幌南八条西郵便局 4767m
【周辺】札幌市中央区役所 4359m
【周辺】北海道銀行南一条支店 3995m
【周辺】大通公園 3465m
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグナベルデ北15条 | 1,079万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市東区北15条東6丁目2 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレストN13 | 1,024万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-15 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全35戸 |
| GAVEL163 | 1,212万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目2 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| R-finoN17 | 1,685万円 〜 3,372万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目2 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全40戸 |
| オルセー北17条 | 1,248万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目2-37 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| Restson北13 | 1,420万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市東区北13条東4丁目1 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| PINNN13E8 | 1,442万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-15 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| パティオ東区役所前 | 1,245万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全36戸 |
| グレンウッド東区役所前 | 1,157万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-7 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| CREANORTH15A | 852万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-41 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L/RN18 | 1,324万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| CREANORTH15B | 867万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-40 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラトゥスN18 | 1,032万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目1-32 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポラリスファイブ | 1,032万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-17 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデン3 | 1,047万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-18 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ARCADIA | 1,597万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4 |
2023年4月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| シティレジデンス北17条 | 2,185万円 〜 2,912万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目6-14 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| KULTA北13条東2 | 1,563万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-10 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルメネールN19 | 1,268万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市東区北19条東2丁目9-10 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファスクエア北15条 | 1,060万円 〜 3,126万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目2-5 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全127戸 |
| EFFECT北15条 | 1,748万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-6 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全13戸 |
| バルボーニN17 | 1,207万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目6-30 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全34戸 |
| CostaMesa | 1,223万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市東区北19条東8丁目4 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AsterN15 | 1,334万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市東区北15条東10丁目2 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| KULTA北13条東1 | 1,547万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-9 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイユール18 | 1,025万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市東区北18条東9丁目1-23 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・トランブルー | 1,016万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目6 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェリスインフィニートN12 | 1,312万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Estacion | 1,373万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市東区北15条東10丁目2 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| メニーズコート札幌東館 | 767万円 〜 1,063万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全68戸 |
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