大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,533 万円 25.42m²の部屋
〜2,609 万円 36.08m²の部屋
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シルス天王寺南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
大和ハウスグループの総合不動産会社
物件の種別は問いません。
見積もり無料！地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
☆当店は大阪メトロ玉出駅前(2番出口、徒歩１分♪)の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れる立地が自慢です！
西成区・住之江区・住吉区・阿倍野区・堺市の不動産のご購入・ご売却は、
地域密着・親切、丁寧がモットーのハウスドゥ玉出駅前店にお任せください！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
トップクラスの売却サポートをご提案します
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,533万円25.42m²の部屋60万円 / m²
〜2,609万円36.08m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町南)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,367万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,340万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,272万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,205万円 | 88.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,138万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,533万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,503万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 1,427万円 | 93.1％ |
| 12年後(築15年) | 1,351万円 | 88.2％ |
| 17年後(築20年) | 1,276万円 | 83.2％ |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町南の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (25.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.91万円25.42m²の部屋
〜11万円36.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルス天王寺南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルス天王寺南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シルス天王寺南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.12%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：2.92% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シルス天王寺南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-18 |
| 交通 |
|
【外観】silus天王寺南（シルス天王寺南） 外観
【エントランス】silus天王寺南（シルス天王寺南） エントランス
【周辺】【スーパー】サンコーまで415ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン まで508ｍ
【周辺】【ファーストフード】ピザハット まで404ｍ
【周辺】【整形外科】渡辺整形外科医院まで482ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっとまで452ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ククラ阿倍野 | 3,810万円 〜 4,436万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全8戸 |
| シャルム天王寺 | 1,587万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ブリス | 1,659万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全80戸 |
| スプランディッド天王寺パークサイド | 1,278万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目6-24 |
2021年5月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アドバンス天王寺南パキラ | 1,500万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| LEONCOMFORT天王寺東 | 1,628万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| シルス美章園 | 1,690万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート天王寺EAST | 1,293万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Elysion天王寺 | 3,182万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-4 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランデュール林寺 | 3,311万円 〜 4,520万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| プライムコート天王寺町 | 1,703万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-8 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GRANDSTEADY天王寺町 | 1,516万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| CLOVERRESIDENCEKUWAZU | 1,272万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目8-4 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルビオラ阿倍野 | 1,923万円 〜 4,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-20 |
2022年9月（築3年） 地上9階 / 全29戸 |
| エスリード天王寺町北 | 1,232万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,415万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全153戸 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,321万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレデコート北田辺 | 1,209万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-22 |
2020年11月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| レーヴ文の里レジデンス | 2,468万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全23戸 |
| エスタピア寺田町 | 1,867万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RAINBOWCOURT阿倍野 | 2,088万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目16-25 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Predecort天王寺EAST | 948万円 〜 1,238万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リフレス天王寺国分町 | 1,481万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全55戸 |
| ローレルアイあべの | 5,266万円 〜 6,919万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| エスリード天王寺ブランシェ | 1,316万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファーストフィオーレ天王寺 | 1,692万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全56戸 |
| プレイズ天王寺 | 3,804万円 〜 5,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ東住吉2 | 3,726万円 〜 4,355万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルチェ阿倍野 | 2,034万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目7-5 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヴォワール昭和町 | 2,374万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目48-7 |
2021年8月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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