ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区グランヒルズ戸畑

グランヒルズ戸畑はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

975 万円 32.15m²の部屋

2,776 万円 62.4m²の部屋

簡単
1分

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グランヒルズ戸畑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランヒルズ戸畑の売却に強い不動産会社 5社

グランヒルズ戸畑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランヒルズ戸畑から近い順に表示しています

不動産のスムスム 有限会社ナガイ
物件から
1.0
  • 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分

北九州(特に戸畑)の売買はお任せください

当社は、北九州エリア(特に戸畑)を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 政博
  • 免許番号福岡県知事(01)第019619号
YES株式会社
物件から
3.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社福岡地所
物件から
6.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号

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グランヒルズ戸畑は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

975万円32.15m²の部屋30万円 / m²

2,776万円62.4m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区牧山)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市戸畑区牧山 / 専有面積:40m² )
変化割合
築3年(現在) 967万円 100%
築5年(2年後) 937万円 96.9%
築10年(7年後) 861万円 89.0%
築15年(12年後) 785万円 81.2%
築20年(17年後) 709万円 73.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築3年) 975万円 100%
2年後(築5年) 945万円 96.9%
7年後(築10年) 868万円 89.0%
12年後(築15年) 792万円 81.2%
17年後(築20年) 715万円 73.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区牧山の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

975万円 (32.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 24万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 975万円
買取 585万円 〜 780万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランヒルズ戸畑は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.74万円32.15m²の部屋

12.14万円62.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランヒルズ戸畑の賃料掲載履歴(23件)

グランヒルズ戸畑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズ戸畑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 38.00m² 1LDK / 11階 2024年6月〜2024年8月
6.6万円 / 月 38.00m² 1LDK / 6階 2024年7月〜2024年8月
6.4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 10階 2024年5月〜2024年7月
6.8万円 / 月 38.00m² 1LDK / 11階 2024年6月〜2024年7月
6.6万円 / 月 38.00m² 1LDK / 7階 2024年3月〜2024年6月
6.6万円 / 月 38.00m² 1LDK / 5階 2024年6月
6.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 5階 2024年3月〜2024年5月
6.2万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
6.6万円 / 月 38.00m² 1LDK / 11階 2024年5月
6万円 / 月 32.00m² 1LDK / 6階 2024年5月
6.4万円 / 月 38.00m² 1LDK / 4階 2024年5月
9.1万円 / 月 62.00m² 2LDK / 9階 2024年2月
6.1万円 / 月 32.00m² 1LDK / 9階 2023年8月〜2023年9月
5.9万円 / 月 32.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2023年8月
6.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 6階 2023年8月
6.2万円 / 月 32.00m² 1LDK / 10階 2023年4月〜2023年7月
8.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2023年3月〜2023年5月
6.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 11階 2023年4月〜2023年5月
9万円 / 月 62.00m² 2LDK / 11階 2023年3月〜2023年4月
6万円 / 月 32.00m² 1LDK / 7階 2023年3月〜2023年4月
8.8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 7階 2023年3月〜2023年4月
6万円 / 月 32.00m² 1LDK / 6階 2023年4月
6.2万円 / 月 32.00m² 1LDK / 10階 2023年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
枝光駅 (JR鹿児島本線)
73
戸畑駅 (JR鹿児島本線)
69

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランヒルズ戸畑周辺の中古マンション価格推移情報

グランヒルズ戸畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02%、 2年前→1年前:-1.09%、 1年前→今年:-1.76%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランヒルズ戸畑
所在地 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14
交通
  • JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩20分
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】イオン戸畑ショッピングセンター(891m)

    【周辺】イオン戸畑ショッピングセンター(891m)

  • 【周辺】ファミリーマート 戸畑ZONE店(124m)

    【周辺】ファミリーマート 戸畑ZONE店(124m)

  • 【周辺】戸畑警察署(431m)

    【周辺】戸畑警察署(431m)

  • 【周辺】戸畑牧山郵便局(424m)

    【周辺】戸畑牧山郵便局(424m)

  • 【周辺】北九州市立牧山小学校(416m)

    【周辺】北九州市立牧山小学校(416m)

  • 【周辺】北九州市立高生中学校(995m)

    【周辺】北九州市立高生中学校(995m)

築年月(築年数) 2022年1月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 60戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

グランヒルズ戸畑の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンダクトレジデンス戸畑 694万円 〜 1,014万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 2020年9月(築5年)
地上9階 / 全30戸
ヴェルデ幸町 728万円 〜 1,307万円 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 2022年3月(築3年)
地上11階 / 全53戸
ピノ沖台 1,586万円 〜 2,308万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 2021年3月(築4年)
地上10階 / 全40戸
カーサ・フェリーチェ新生5 1,172万円 〜 2,378万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目2-24 2022年9月(築3年)
地上5階 / 全20戸
エルザグランツ戸畑千防 783万円 〜 2,978万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 2022年2月(築3年)
地上15階 / 全108戸
サンライフ戸畑センターステージ1 2,455万円 〜 3,368万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25 2021年7月(築4年)
地上15階 / 全53戸
シュライン恵比寿タワーレジデンス 797万円 〜 1,284万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 2020年2月(築5年)
地上12階 / 全68戸
シュライン恵比寿レジデンス 764万円 〜 2,434万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 2020年2月(築5年)
地上12階 / 全68戸
リヴィエール九工大駅リゾシア 2,168万円 〜 3,201万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 2021年6月(築4年)
地上10階 / 全37戸
メイクアウィッシュ 670万円 〜 1,388万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7 2021年1月(築4年)
地上6階 / 全20戸
アーティックス若松アデッソ 2,376万円 〜 3,122万円 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-20 2020年9月(築5年)
地上13階 / 全35戸
ニューシャイン戸畑 1,560万円 〜 2,131万円 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目4-15 2022年11月(築3年)
地上6階 / 全15戸
グランリビオ沢見ザ・レジデンス 2,338万円 〜 3,144万円 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9 2021年2月(築4年)
地上8階 / 全98戸
アルゴヴィラージュ工大前 789万円 〜 1,714万円 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-2 2022年2月(築3年)
地上10階 / 全54戸
サンシャインサファイア・プリンセス戸畑 924万円 〜 2,406万円 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10 2021年10月(築4年)
地上10階 / 全40戸
レジデンス枝光 1,274万円 〜 2,781万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 2020年7月(築5年)
地上13階 / 全48戸
インフィールド枝光 1,006万円 〜 1,410万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 2022年3月(築3年)
地上8階 / 全15戸
グランドパレス一枝西棟 2,734万円 〜 3,724万円 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 2021年7月(築4年)
地上19階 / 全71戸
EternalPlaceHAGA 698万円 〜 985万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 2023年2月(築2年)
地上6階 / 全20戸
ルファール中井 1,594万円 〜 2,159万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 2021年10月(築4年)
地上8階 / 全14戸
MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 826万円 〜 2,228万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 2023年2月(築2年)
地上9階 / 全36戸
ソレイユ若戸 1,642万円 〜 2,164万円 福岡県北九州市若松区東畑町1-33 2022年2月(築3年)
地上4階 / 全16戸
リヴィエール中央町ミリア 3,187万円 〜 4,373万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 2021年8月(築4年)
地上14階 / 全39戸
KSK中井コアプレイス 1,514万円 〜 2,046万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 2022年8月(築3年)
地上6階 / 全15戸
ヒルクレスト小倉高峰グランデ 1,386万円 〜 2,600万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町14-12 2022年2月(築3年)
地上8階 / 全40戸
グレンフォレスト到津 777万円 〜 2,535万円 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 2022年1月(築3年)
地上14階 / 全42戸
LATOURさくら通り 770万円 〜 1,086万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 2023年1月(築2年)
地上9階 / 全24戸
モアプラス日明エントラーダ 1,847万円 〜 2,655万円 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 2021年7月(築4年)
地上5階 / 全20戸
MON662 841万円 〜 1,897万円 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 2023年2月(築2年)
地上9階 / 全39戸
スマート到津 832万円 〜 2,819万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 2021年2月(築4年)
地上14階 / 全61戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランヒルズ戸畑を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランヒルズ戸畑の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランヒルズ戸畑の売り時ですか?
グランヒルズ戸畑がある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で6.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.02%、2年前→1年前:-1.09%、1年前→今年:-1.76%)
福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日