この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市祇園2丁目112
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
984 万円 49.58m²の部屋
〜3,180 万円 115m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エンブレーマ祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
53.03m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
984万円49.58m²の部屋20万円 / m²
〜3,180万円115m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市祇園)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市祇園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 866万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 846万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 737万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 984万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 961万円 | 97.6％ |
| 6年後(築30年) | 838万円 | 85.1％ |
このマンションと、宮崎市祇園の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
984万円 (49.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 984万円 |
| 買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.01万円49.58m²の部屋
〜15.26万円115m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンブレーマ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブレーマ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 115.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 15万円 / 月 | 115.73m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 115.73m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンブレーマ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンブレーマ祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目112 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】Foodaly霧島店まで185m
【周辺】マックスバリュ霧島店まで728m
【周辺】セブンイレブン宮崎祇園3丁目店まで710m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店まで238m
【周辺】宮崎公立大学まで1448m
【周辺】医療法人社団紘和会平和台病院まで947m
【周辺】私立南九州大学宮崎キャンパスまで851m
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 平和台マンション2 | 1,000万円 〜 1,644万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目68 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ParcVert公立大 | 789万円 〜 2,484万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目69 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルタウン | 628万円 〜 1,429万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目278 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ和知川原 | 1,646万円 〜 2,253万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| エイルマンション神宮 | 1,636万円 〜 2,489万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目11 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| キャンパスCITY丸山 | 618万円 〜 1,934万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中津瀬 | 2,202万円 〜 3,325万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| サンライズ清永 | 774万円 〜 1,463万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町79-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| アイ・セリーヌ大橋 | 1,075万円 〜 1,317万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンブレーマ西池 | 1,154万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目8 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス大工町 | 1,526万円 〜 2,261万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目147 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| リージングマンション1 | 1,224万円 〜 1,777万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テンダーマンション3 | 654万円 〜 1,140万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| West.5 | 809万円 〜 990万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バン・ベール清水 | 728万円 〜 1,524万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール清水2 | 431万円 〜 859万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,725万円 〜 2,710万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス神宮北 | 1,498万円 〜 2,519万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-24 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全102戸 |
| グランドパレス橘通り | 220万円 〜 2,693万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンフィルド | 730万円 〜 1,111万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エグゼス | 869万円 〜 1,075万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクウット71 | 614万円 〜 752万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナーデハイツ | 657万円 〜 1,699万円 | 宮崎県宮崎市北高松町3-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EASTTACHIBANA | 594万円 〜 905万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベロパラッツオ2 | 1,355万円 〜 1,891万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目10-22 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルルグ・みさき | 670万円 〜 820万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-33 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ナチュラルタウン2 | 1,410万円 〜 1,974万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町114 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン大塚中央 | 1,564万円 〜 2,378万円 | 宮崎県宮崎市大塚町2839 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 1,684万円 〜 2,913万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町107 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,898万円 〜 2,644万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
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