この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区高津3丁目14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,932 万円 30.75m²の部屋
〜5,763 万円 69.23m²の部屋
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■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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LaLaGlanzNAMBAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料20.5万円 |
69.23m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,932万円 30.75m²の部屋 63万円 / m²
〜5,763万円 69.23m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区高津)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区高津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,058万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,992万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 2,827万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 2,662万円 | 87.1% |
築20年(17年後) | 2,497万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,932万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,890万円 | 97.8% |
7年後 (築10年) | 1,786万円 | 92.4% |
12年後 (築15年) | 1,682万円 | 87.1% |
17年後 (築20年) | 1,577万円 | 81.7% |
このマンションと、大阪市中央区高津の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,932万円 (30.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,932万円 |
買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LaLaGlanzNAMBA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LaLaGlanzNAMBA |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14 |
交通 |
|
【外観】Lala Glanz Namba(ララグランツナンバ) 外観
【外観】Lala Glanz Namba(ララグランツナンバ) 外観
【エントランス】Lala Glanz Namba(ララグランツナンバ) エントランス
【駐車場】
【周辺】【その他】黒門市場まで450m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 高津店まで220m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン松屋町店まで30m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで300m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 日本橋店まで230m
【周辺】【内科】愛染橋病院まで1000m
【周辺】【小児科】聖バルナバ病院まで1200m
【周辺】【美容室】BelleGrow 心斎橋本店 set salonまで1000m
【周辺】【ジム】ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 松屋町筋高津店まで500m
【周辺】【その他】ヨガスタジオフレア上本町まで800m
築年月(築年数) | 2021年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス難波マジョリティ | 1,286万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
シエリアタワーなんば | 4,083万円 〜 1億 1,892万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
2020年9月(築4年) 地上30階 / 全220戸 |
リッツグランデフユキ | 1,692万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
グランツアリタ日本橋 | 1,586万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-17 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
ディアコートオリヴィエ | 2,405万円 〜 7,211万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-3 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,601万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ日本橋プリエ | 1,637万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-7 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全140戸 |
FirstfioreNambaCrecia | 1,453万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目8-5 |
2022年10月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス谷町九丁目駅前 | 1,693万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
セレニテ谷九プリエ | 1,438万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
グランディスタ谷町九丁目 | 2,078万円 〜 3,262万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-17 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
セレニテ難波プリエ | 1,375万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全154戸 |
エステムコート谷町9丁目 | 2,027万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンス谷町九丁目ディセオ | 1,717万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-31 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
アリビオ夕陽丘 | 1,931万円 〜 3,960万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
アウラ大阪上本町 | 2,153万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22 |
2022年7月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波インフィニティ | 1,676万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4-11 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全164戸 |
セゾンラトゥール | 1,693万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目1-1 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全3戸 |
ネベル大阪上本町 | 2,060万円 〜 5,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-25 |
2020年6月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
S・Wミール | 2,844万円 〜 7,108万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,544万円 〜 6,839万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全37戸 |
エステムコート上本町2イデアル | 3,120万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全66戸 |
GRANPASEO心斎橋EAST | 2,268万円 〜 4,896万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目17-8 |
2021年11月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
Bayship道頓堀 | 2,317万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-6 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,692万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘2 | 1,594万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-20 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全120戸 |
S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,182万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ThePeakNamba | 1,819万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目18-9 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Collina | 1,332万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-9 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,299万円 〜 5,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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