この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,242 万円 35.78m²の部屋
〜3,063 万円 36.5m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,242万円35.78m²の部屋63万円 / m²
〜3,063万円36.5m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区塩草)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区塩草 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,798万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,772万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 2,644万円 | 94.5％ |
| 築15年(11年後) | 2,515万円 | 89.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,387万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,242万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,222万円 | 99.1％ |
| 6年後(築10年) | 2,119万円 | 94.5％ |
| 11年後(築15年) | 2,016万円 | 89.9％ |
| 16年後(築20年) | 1,913万円 | 85.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区塩草の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,242万円 (35.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,242万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.43万円35.78m²の部屋
〜10.53万円36.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MilGraciasの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMilGraciasが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MilGracias周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MilGracias |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】ミルグラシアス 外観
【エントランス】ミルグラシアス エントランス
【エントランス】ミルグラシアス エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ塩草店まで245ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパシフィック芦原橋 | 1,332万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波グランプリ | 1,511万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全168戸 |
| ファステート難波WESTディオン | 1,496万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| ParkLaneMinami | 1,597万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波フィールド | 1,585万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| ファステート浪速華月 | 1,519万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| μNamba-west | 2,031万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| エグゼ難波西4 | 1,459万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレジオ難破EURO | 2,144万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,411万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシャス | 2,248万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全19戸 |
| レオンコンフォート難波CREA | 1,355万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| エスリード難波ザMAISON | 1,386万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| LIVIAZNAMBAKRASS | 1,445万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| GrandPacific塩草公園 | 1,364万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| Luxe難波西3 | 1,489万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス難波メティス | 1,386万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全43戸 |
| S-RESIDENCE難波大国町Uno | 1,479万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-23 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス難波ガルテン | 1,599万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブエナビスタ難波元町 | 2,376万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラヴィータ難波元町 | 1,763万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波WESTパーク | 1,513万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全80戸 |
| WolfPackApartment | 2,901万円 〜 3,975万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| PRESSANCELOGER桜川 | 3,048万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| レオンコンフォート難波南2 | 1,358万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目3-2 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランカーサ難波元町 | 2,149万円 〜 4,275万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全196戸 |
| エスリード難波THEARK | 1,425万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全215戸 |
| @RLiShouse | 1,597万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| ガーディアンズパレス難波 | 1,539万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全21戸 |
| リーガランド難波南 | 2,630万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
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