この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区城西2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,762 万円 65.39m²の部屋
〜5,297 万円 70.36m²の部屋
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店舗内観
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
オープンレジデンシア城西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
65.39m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,762万円65.39m²の部屋58万円 / m²
〜5,297万円70.36m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区城西)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区城西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,707万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,549万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 2,390万円 | 88.3％ |
| 築20年(15年後) | 2,232万円 | 82.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,073万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,762万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,542万円 | 94.1％ |
| 10年後(築15年) | 3,322万円 | 88.3％ |
| 15年後(築20年) | 3,101万円 | 82.4％ |
| 20年後(築25年) | 2,881万円 | 76.6％ |
このマンションと、名古屋市西区城西の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,762万円 (65.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア城西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 65.39m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 4,480万円 | 65.39m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,762万円 |
| 買取 | 2,257万円 〜 3,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.43万円65.39m²の部屋
〜16.11万円70.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オープンレジデンシア城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシア城西 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】風除室
【周辺】金シャチ横丁義直ゾーン 徒歩7分。 520m
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレディア名古屋城西 | 2,119万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-5 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| クリオ名古屋城西 | 4,295万円 〜 5,593万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目13-22 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| ディアレイシャス浅間町ステーションフロント | 1,110万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目2-9 |
2021年12月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCESENGENCHO | 1,210万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目5-6 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ゼルコヴァ城西 | 2,441万円 〜 4,015万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目13-12 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全25戸 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 1,843万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目9-17 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| HANANOKIRISE | 1,492万円 〜 3,306万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目2-27 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 1,362万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全67戸 |
| メインステージ名古屋ノースマーク | 1,076万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-7 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ArtizA浅間町 | 1,361万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目19-30 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| リンパクマンション | 2,826万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-2 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全40戸 |
| ディアレイシャス浅間町 | 1,250万円 〜 2,727万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア名古屋菊井通 | 2,398万円 〜 5,430万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| レジデンシアマルノウチノース | 1,690万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目5-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| LUORE浄心 | 1,391万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目12-5-1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全27戸 |
| LIVCITY浅間町 | 1,388万円 〜 1,926万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目13-7 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全47戸 |
| Branche浄心 | 1,386万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目12-5 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| LUXENAJOSHIN | 1,388万円 〜 2,669万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目20-3 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| スリーアイランドタワー名駅北 | 1,406万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市西区押切2丁目8-4-1 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| パークレジデンス丸の内駅前 | 2,681万円 〜 3,445万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目8-2-2 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全15戸 |
| LUOREJYOSHINEAST | 1,413万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-16 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレサンス丸の内ADBLE | 1,525万円 〜 3,329万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目7-13 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| attraction | 2,628万円 〜 3,245万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目4-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全4戸 |
| GVIVRE名城公園 | 1,316万円 〜 1,756万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目26-22 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレスティ則武 | 1,658万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-23 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDFORT | 2,308万円 〜 4,710万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| コートアクシスyoinn | 2,398万円 〜 3,259万円 | 愛知県名古屋市西区天神山町6-21 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全17戸 |
| セントフィオーレ上名古屋 | 1,338万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋1丁目1-10 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| OKBアヴェニール菊井町 | 1,624万円 〜 2,984万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-18 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全156戸 |
| S-RESIDENCE浄心2 | 1,211万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目16-2 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全58戸 |
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