神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
5,126 万円 68.91m²の部屋
〜7,899 万円 84.67m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】辻堂駅(JR東日本 東海道本線)まで1025m
3/10
【周辺】藤沢市立明治小学校まで1491m
4/10
【周辺】藤沢市立明治中学校まで428m
5/10
【周辺】藤沢市立辻堂保育園まで212m
6/10
【周辺】オーケー辻堂羽鳥店まで343m
7/10
【周辺】テラスモール湘南まで1190m
8/10
【周辺】ハックドラッグ辻堂羽鳥店まで194m
9/10
【周辺】医療法人徳洲会湘南藤沢徳洲会病院まで909m
10/10プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 7,800万円 |
74.64m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 34.8万円 |
82.99m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 34.8万円 |
82.9m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,126万円 （74万円 / m²） 68.91m²の部屋
〜7,899万円 （93万円 / m²） 84.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(藤沢市羽鳥)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,626万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,430万円 | 95.8％ |
| 築15年(10年後) | 4,233万円 | 91.5％ |
| 築20年(15年後) | 4,037万円 | 87.3％ |
| 築25年(20年後) | 3,840万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 5,126万円 |
| 5年後(築10年) | 95.8％ | 4,909万円 |
| 10年後(築15年) | 91.5％ | 4,691万円 |
| 15年後(築20年) | 87.3％ | 4,473万円 |
| 20年後(築25年) | 83.0％ | 4,255万円 |
このマンションと、藤沢市羽鳥の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,126万円 (68.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 66万円 / m² |
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.96%、 2年前→1年前：0.83%、 1年前→今年：-0.39% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト湘南辻堂フォレストフェイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 69.76m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7,800万円 | 74.64m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6,380万円 | 69.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 6,980万円 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6,580万円 | 69.76m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5,980万円 | 71.19m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 6,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 6,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5,970万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,126万円 |
| 買取 | 3,076万円 〜 4,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.25万円 / 月 68.91m²の部屋
〜
28.51万円 / 月 84.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト湘南辻堂フォレストフェイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 34.8万円 / 月 | 82.99m² | 4LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 25.6万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 23.8万円 / 月 | 71.19m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 22万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 23万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月 |
| 26万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 24.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 25万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 26.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 23.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 23.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 25.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシア湘南辻堂 | 4,682万円 〜 5,955万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| サンテラノ湘南 | 2,070万円 〜 2,957万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目17-36 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンブル湘南3 | 1,409万円 〜 2,208万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目16-1 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケインズ湘南2 | 2,681万円 〜 3,773万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1-26 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| ブリリア湘南辻堂海浜公園 | 3,956万円 〜 6,184万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目13-2 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全186戸 |
| レーベン鵠沼海岸BLUENOVA | 8,134万円 〜 1億 729万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目3 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全51戸 |
| レジェイド辻堂東海岸ガーデン-サイドヴィラ | 6,445万円 〜 8,262万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-17 |
2020年2月（築6年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レジェイド辻堂東海岸シー-サイドヴィラ | 4,871万円 〜 7,498万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-15 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全51戸 |
| シャルム湘南 | 2,170万円 〜 2,687万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町2-3 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| セルアージュ藤沢エクシール | 1,847万円 〜 5,372万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1034-5 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| クリオ鵠沼海岸 | 4,486万円 〜 6,911万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全27戸 |
| シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | 5,379万円 〜 7,376万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-7 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全87戸 |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 5,896万円 〜 7,794万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-4 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全145戸 |
| プレディア鵠沼橘ローレルコート | 5,149万円 〜 7,287万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-12 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| クリオ藤沢セントラルマークス | 3,021万円 〜 7,185万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全61戸 |
| タコマール齋 | 1,856万円 〜 2,712万円 | 神奈川県藤沢市善行7丁目6-10 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シヴァ湘南 | 1,771万円 〜 2,832万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-1 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| THREEBEAKSHONAN | 2,061万円 〜 3,178万円 | 神奈川県藤沢市藤沢568-1 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ藤沢 | 4,785万円 〜 6,504万円 | 神奈川県藤沢市藤沢89-6 |
2019年4月（築7年） 地上13階 / 全24戸 |
| グレーシア藤沢鵠沼 | 4,610万円 〜 8,307万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-1 |
2020年2月（築6年） 地上19階 / 全204戸 |
| サンクレイドル湘南茅ヶ崎 | 3,266万円 〜 5,141万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目11-5 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランフェリス湘南 | 3,002万円 〜 3,709万円 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町11-3 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランレ・ジェイド湘南江ノ島R134 | 5,694万円 〜 7,586万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-19 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ湘南茅ヶ崎 | 3,465万円 〜 4,262万円 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目7-22 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 5,198万円 〜 6,388万円 | 神奈川県藤沢市川名181-17 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全33戸 |
| クリオ片瀬江ノ島 | 2,974万円 〜 7,495万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全26戸 |
| クリオ茅ヶ崎サザンマークス | 2,504万円 〜 6,341万円 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町21-31 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェレーナ江ノ島 | 4,945万円 〜 6,050万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目17-5 |
2020年9月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| メルヴェーユ | 2,708万円 〜 5,439万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目2-8 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AceTower | 1,767万円 〜 2,266万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目4-4 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 5,198万円 〜 8,357万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-10 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全404戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 914戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月29日]
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