参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【周辺】常盤平第三小学校/徒歩約7分/550ｍ
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【周辺】常盤平中学校/徒歩約17分/1300ｍ
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【周辺】JR武蔵野線「新八柱」駅/徒歩約3分/180ｍ
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【周辺】新京成線「八柱」駅/徒歩約4分/240ｍ
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【周辺】ファミリーマート八柱桜通り店/徒歩約2分/100ｍ
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7/7エクセレントシティ新八柱駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ新八柱駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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3,269万円 （61万円 / m²） 53.98m²の部屋
〜3,947万円 （73万円 / m²） 53.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(松戸市常盤平陣屋前)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,173万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,096万円 | 96.5％ |
| 築15年(9年後) | 2,000万円 | 92.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,904万円 | 87.6％ |
| 築25年(19年後) | 1,808万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,269万円 |
| 4年後(築10年) | 96.5％ | 3,154万円 |
| 9年後(築15年) | 92.1％ | 3,009万円 |
| 14年後(築20年) | 87.6％ | 2,865万円 |
| 19年後(築25年) | 83.2％ | 2,720万円 |
このマンションと、松戸市常盤平陣屋前の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,269万円 (53.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも69％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 36万円 / m² |
エクセレントシティ新八柱駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：1.63% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新八柱駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,070万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,080万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,080万円 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,269万円 |
| 買取 | 1,962万円 〜 2,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.47万円 / 月 53.98m²の部屋
〜
13.21万円 / 月 53.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ新八柱駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新八柱駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 46.4万円 / 月 | 99.68m² | - / -階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイコー新八柱 | 887万円 〜 1,208万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目17 |
2022年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MKヒルズ | 1,194万円 〜 3,041万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目15 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アロー北松戸27番館 | 1,726万円 〜 2,177万円 | 千葉県松戸市上本郷901-4 |
2022年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーベル松戸ヒルズ | 3,940万円 〜 5,386万円 | 千葉県松戸市胡録台189-1 |
2021年4月（築5年） 地上7階 / 全67戸 |
| グランビューネレジデンス | 968万円 〜 1,605万円 | 千葉県松戸市松飛台 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| FineCourtSeven | 1,776万円 〜 3,511万円 | 千葉県松戸市小根本20-22 |
2021年7月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランソレーユ・M | 1,513万円 〜 3,097万円 | 千葉県松戸市古ケ崎859-1 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴィークスイート松戸 | 2,588万円 〜 4,583万円 | 千葉県松戸市根本7-13 |
2022年9月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| createaxis | 2,523万円 〜 4,843万円 | 千葉県松戸市松戸1302-6 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーク松戸中央公園 | 1,403万円 〜 2,495万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| リビオレゾン松戸ステーションプレミア | 2,112万円 〜 6,500万円 | 千葉県松戸市本町16-6 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| クリオラベルヴィ松戸 | 2,491万円 〜 4,141万円 | 千葉県松戸市本町14-13 |
2019年12月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| アークシティ松戸 | 1,413万円 〜 3,318万円 | 千葉県松戸市松戸1395-3 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全28戸 |
| SUZUKIYAPLACE | 1,995万円 〜 2,823万円 | 千葉県松戸市小金 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| N-stageMatsudo | 1,148万円 〜 2,123万円 | 千葉県松戸市樋野口914-1 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全1戸 |
| SkyMatsudo | 1,221万円 〜 1,597万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| SOULAGEMENT | 1,646万円 〜 6,538万円 | 千葉県松戸市松戸2040-1 |
2019年8月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジーナ | 1,211万円 〜 1,671万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目428 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イニシア松戸 | 3,517万円 〜 5,342万円 | 千葉県松戸市樋野口719-1 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全73戸 |
| エクセレントシティ新松戸 | 3,467万円 〜 4,435万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2021年12月（築5年） 地上11階 / 全200戸 |
| エクセレントシティ北小金 | 2,977万円 〜 4,816万円 | 千葉県松戸市東平賀575-1 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全67戸 |
| ベルヴァンス | 2,122万円 〜 3,003万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ新松戸グラン | 2,914万円 〜 5,429万円 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
2021年12月（築5年） 地上11階 / 全200戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ松戸 | 3,519万円 〜 4,474万円 | 千葉県松戸市小根本10-1 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセレントシティ松戸3 | 4,163万円 〜 5,280万円 | 千葉県松戸市根本14 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全1戸 |
| エクセレントシティ松戸2 | 3,179万円 〜 4,637万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレントシティ新松戸 | 3,467万円 〜 4,435万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2021年12月（築5年） 地上11階 / 全200戸 |
| エクセレントシティ北小金 | 2,977万円 〜 4,816万円 | 千葉県松戸市東平賀575-1 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全67戸 |
| エクセレントシティ新松戸グラン | 2,914万円 〜 5,429万円 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
2021年12月（築5年） 地上11階 / 全200戸 |
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| マンション名称 | エクセレントシティ新八柱駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市常盤平陣屋前9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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