ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市エクセレントシティ新八柱駅前

エクセレントシティ新八柱駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市常盤平陣屋前9

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,342 万円 53.98m²の部屋

4,012 万円 53.98m²の部屋

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  • 【外観】JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩約3分、新京成線「八柱」駅徒歩約4分の好立地です

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    1/7
  • 【周辺】常盤平第三小学校/徒歩約7分/550m

    【周辺】常盤平第三小学校/徒歩約7分/550m

    2/7
  • 【周辺】常盤平中学校/徒歩約17分/1300m

    【周辺】常盤平中学校/徒歩約17分/1300m

    3/7
  • 【周辺】JR武蔵野線「新八柱」駅/徒歩約3分/180m

    【周辺】JR武蔵野線「新八柱」駅/徒歩約3分/180m

    4/7
  • 【周辺】新京成線「八柱」駅/徒歩約4分/240m

    【周辺】新京成線「八柱」駅/徒歩約4分/240m

    5/7
  • 【周辺】ファミリーマート八柱桜通り店/徒歩約2分/100m

    【周辺】ファミリーマート八柱桜通り店/徒歩約2分/100m

    6/7
  • 【周辺】マツモトキヨシ八柱駅前店/徒歩約4分/250m

    【周辺】マツモトキヨシ八柱駅前店/徒歩約4分/250m

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エクセレントシティ新八柱駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ新八柱駅前は売ったらいくら?参考査定価格

3,342万円 (62万円 / m²) 53.98m²の部屋

4,012万円 (74万円 / m²) 53.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市常盤平陣屋前)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市常盤平陣屋前のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 2,125万円 100%
築10年(5年後) 2,031万円 95.6%
築15年(10年後) 1,937万円 91.2%
築20年(15年後) 1,843万円 86.7%
築25年(20年後) 1,749万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 3,342万円
5年後(築10年) 95.6% 3,194万円
10年後(築15年) 91.2% 3,046万円
15年後(築20年) 86.7% 2,899万円
20年後(築25年) 82.3% 2,751万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市常盤平陣屋前の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,342万円 (53.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも77%高いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 35万円 / m²

エクセレントシティ新八柱駅前周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ新八柱駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75%、 2年前→1年前:-0.33%、 1年前→今年:4.10%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新八柱駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,070万円 53.00m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
4,080万円 53.00m² 2LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
3,080万円 45.00m² 1LDK / 4階 2023年2月〜2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,342万円
買取 2,005万円 〜 2,674万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ新八柱駅前は貸したらいくら?参考賃料

11.36万円 / 月 53.98m²の部屋

13.04万円 / 月 53.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ新八柱駅前の賃料掲載履歴(1件)

エクセレントシティ新八柱駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新八柱駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
46.4万円 / 月 99.68m² - / -階 2021年10月〜2021年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MKヒルズ 1,233万円 〜 3,127万円 千葉県松戸市日暮1丁目15 2021年3月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
アロー北松戸27番館 1,519万円 〜 1,908万円 千葉県松戸市上本郷901-4 2022年2月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
オーベル松戸ヒルズ 4,049万円 〜 5,355万円 千葉県松戸市胡録台189-1 2021年4月(築5年)
地上7階 / 全67戸
グランビューネレジデンス 917万円 〜 1,575万円 千葉県松戸市松飛台 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全24戸
FineCourtSeven 1,737万円 〜 3,460万円 千葉県松戸市小根本20-22 2021年7月(築4年)
地上8階 / 全35戸
グランソレーユ・M 1,480万円 〜 3,054万円 千葉県松戸市古ケ崎859-1 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全27戸
ヴィークスイート松戸 3,598万円 〜 4,581万円 千葉県松戸市根本7 2022年9月(築3年)
地上15階 / 全70戸
createaxis 2,505万円 〜 3,235万円 千葉県松戸市松戸1302-6 2023年2月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
アーク松戸中央公園 1,372万円 〜 2,457万円 千葉県松戸市松戸 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全27戸
リビオレゾン松戸ステーションプレミア 2,086万円 〜 6,473万円 千葉県松戸市本町16-6 2022年2月(築4年)
地上15階 / 全112戸
クリオラベルヴィ松戸 2,488万円 〜 4,170万円 千葉県松戸市本町14-13 2019年12月(築6年)
地上13階 / 全49戸
アークシティ松戸 1,381万円 〜 3,269万円 千葉県松戸市松戸1395-3 2021年3月(築5年)
地上9階 / 全28戸
SUZUKIYAPLACE 1,975万円 〜 2,647万円 千葉県松戸市小金 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全23戸
N-stageMatsudo 1,123万円 〜 2,092万円 千葉県松戸市樋野口914-1 2019年2月(築7年)
地上7階 / 全1戸
SkyMatsudo 1,203万円 〜 1,574万円 千葉県松戸市松戸 2022年9月(築3年)
地上8階 / 全42戸
SOULAGEMENT 1,649万円 〜 6,593万円 千葉県松戸市松戸2040-1 2019年8月(築6年)
地上7階 / 全23戸
レジーナ 1,146万円 〜 1,671万円 千葉県松戸市新松戸1丁目428 2022年8月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
イニシア松戸 3,412万円 〜 5,228万円 千葉県松戸市樋野口719-1 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全73戸
エクセレントシティ新松戸 3,338万円 〜 4,515万円 千葉県松戸市大谷口 2021年12月(築4年)
地上11階 / 全200戸
エクセレントシティ北小金 2,971万円 〜 4,580万円 千葉県松戸市東平賀575-1 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全68戸
ベルヴァンス 2,092万円 〜 2,819万円 千葉県松戸市大谷口 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全28戸
エクセレントシティ新松戸グラン 2,722万円 〜 5,359万円 千葉県松戸市大谷口383-20 2021年12月(築4年)
地上11階 / 全200戸

松戸市にある『エクセレントシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ松戸 2,987万円 〜 3,833万円 千葉県松戸市小根本10-1 2011年10月(築14年)
地上10階 / 全36戸
エクセレントシティ松戸3 4,122万円 〜 5,270万円 千葉県松戸市根本14 2018年10月(築7年)
地上14階 / 全1戸
エクセレントシティ松戸2 3,194万円 〜 4,695万円 千葉県松戸市根本8-4 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全27戸
エクセレントシティ松戸駅前 2,280万円 〜 3,119万円 千葉県松戸市本町7-13 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全38戸
エクセレントシティ新松戸 3,338万円 〜 4,515万円 千葉県松戸市大谷口 2021年12月(築4年)
地上11階 / 全200戸
エクセレントシティ北小金 2,971万円 〜 4,580万円 千葉県松戸市東平賀575-1 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全68戸
エクセレントシティ新松戸グラン 2,722万円 〜 5,359万円 千葉県松戸市大谷口383-20 2021年12月(築4年)
地上11階 / 全200戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレントシティ新八柱駅前の売却に強い不動産会社 13社

エクセレントシティ新八柱駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ新八柱駅前から近い順に表示しています

センチュリー21共栄土地
物件から
0.1
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業53年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
2.6
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
3.0
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステート
物件から
3.0
  • 千葉県松戸市西馬橋幸町36
  • JR常磐線 馬橋駅 徒歩3分
  • 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩3分

松戸市周辺の売却ならおまかせください!

ハウスドゥ馬橋駅前は、戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国691店舗のネットワークを是非ご活用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 琢雅
  • 免許番号千葉県知事(01)第018010号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
8.1
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分

専門スタッフが親切にアドバイスします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リブパートナーズ株式会社
物件から
8.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社リブホーム
物件から
9.0
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
プラス不動産株式会社
物件から
10.6
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

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  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
16.2
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
17.2
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
20.4
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
24.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社デコラ
物件から
26.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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エクセレントシティ新八柱駅前の物件概要

マンション名称 エクセレントシティ新八柱駅前
所在地
千葉県松戸市常盤平陣屋前9 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩3分
  • 京成松戸線 / 八柱駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2021年2月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントシティ新八柱駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ新八柱駅前の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
エクセレントシティ新八柱駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ新八柱駅前の売り時ですか?
エクセレントシティ新八柱駅前がある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で11.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.75%、2年前→1年前:-0.33%、1年前→今年:4.10%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、やや高めの水準です。
エクセレントシティ新八柱駅前の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションエクセレントシティエクセレントシティ新八柱駅前