この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,635 万円 74.41m²の部屋
〜5,251 万円 87.35m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,635万円74.41m²の部屋49万円 / m²
〜5,251万円87.35m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市元今泉)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市元今泉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,339万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,280万円 | 98.2％ |
| 築10年(6年後) | 2,981万円 | 89.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,682万円 | 80.3％ |
| 築20年(16年後) | 2,383万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,635万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,570万円 | 98.2％ |
| 6年後(築10年) | 3,245万円 | 89.3％ |
| 11年後(築15年) | 2,920万円 | 80.3％ |
| 16年後(築20年) | 2,595万円 | 71.4％ |
このマンションと、宇都宮市元今泉の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,635万円 (74.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン宇都宮元今泉GRANXEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,290万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 4,490万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5,180万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 4,620万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5,380万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月 |
| 4,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,780万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5,880万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,635万円 |
| 買取 | 2,181万円 〜 2,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.71万円74.41m²の部屋
〜20.1万円87.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン宇都宮元今泉GRANXEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン宇都宮元今泉GRANXEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 14.7万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月 |
| 15.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 19万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 18万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 19万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 20万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン宇都宮元今泉GRANXE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：1.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（5.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン宇都宮元今泉GRANXE |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 |
| 交通 |
|
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【外観】全109邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスの両サイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【駐車場】平置駐車場100％設置（車種には制限がございます。）
【周辺】宇都宮市立今泉小学校まで645m、徒歩11分
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション・石川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノブレス元今泉エスアリーナ | 2,828万円 〜 4,610万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5-8 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランバロン宇都宮 | 1,399万円 〜 2,343万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| SEA22 | 1,787万円 〜 2,413万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目6-10 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・フェリーチェ | 1,185万円 〜 2,179万円 | 栃木県宇都宮市千波町15 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全54戸 |
| サーパスザ・タワー宇都宮 | 3,405万円 〜 5,629万円 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 |
2021年12月（築3年） 地上19階 / 全124戸 |
| サンライズ宇都宮 | 1,361万円 〜 3,574万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目18-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター駅東公園ザ・タワー | 3,206万円 〜 5,451万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 |
2022年4月（築3年） 地上20階 / 全141戸 |
| サーパス南大通りグランゲート | 3,054万円 〜 4,445万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-3 |
2019年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT宇都宮南大通り | 1,659万円 〜 3,341万円 | 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全70戸 |
| サンフラワー宿郷 | 1,214万円 〜 1,511万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンドフルール | 1,767万円 〜 2,638万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目7-2 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| SUNFLOWER中央 | 1,172万円 〜 1,471万円 | 栃木県宇都宮市中央2丁目3-14 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソレイユ御蔵町 | 2,300万円 〜 2,980万円 | 栃木県宇都宮市御蔵町4 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
| アルファステイツ一条 | 2,980万円 〜 3,673万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目3-3 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全90戸 |
| ムゲンハイツ下戸祭 | 1,503万円 〜 1,887万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-3 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| GlanzC | 1,501万円 〜 2,482万円 | 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパストウブウツノミヤウエストスクエア | 2,801万円 〜 4,250万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 |
2019年9月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| Raffine4 | 1,752万円 〜 2,586万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬町 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユーミー桜 | 1,983万円 〜 3,209万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| Base | 1,326万円 〜 2,162万円 | 栃木県宇都宮市川田町795-3 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボヌフィール | 1,835万円 〜 2,739万円 | 栃木県宇都宮市上戸祭町 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
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