宮城県仙台市青葉区台原5丁目17
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,174 万円 71.28m²の部屋
〜3,709 万円 71.38m²の部屋
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【外観】総戸数87戸／地上7階建て／所在階は最上階
1/4
【エントランス】植栽を配したマンションエントランス
2/4
【エントランス】風除室
3/4
【周辺】ツルハドラッグ 仙台台原店 約10ｍ
4/4ライオンズ台原フォレストフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ台原フォレストフォートの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ台原フォレストフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
77.11m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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3,174万円 （45万円 / m²） 71.28m²の部屋
〜3,709万円 （52万円 / m²） 71.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区台原)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,020万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,859万円 | 94.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,657万円 | 88.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,455万円 | 81.3％ |
| 築25年(19年後) | 2,252万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,174万円 |
| 4年後(築10年) | 94.7％ | 3,005万円 |
| 9年後(築15年) | 88.0％ | 2,792万円 |
| 14年後(築20年) | 81.3％ | 2,580万円 |
| 19年後(築25年) | 74.6％ | 2,367万円 |
このマンションと、仙台市青葉区台原の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,174万円 (71.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
ライオンズ台原フォレストフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：0.86% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ台原フォレストフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 75.44m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 3,670万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,174万円 |
| 買取 | 1,904万円 〜 2,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.87万円 / 月 71.28m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 71.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ台原フォレストフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ台原フォレストフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| POTTERIE | 954万円 〜 1,244万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバブルハイツ5 | 1,070万円 〜 1,289万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6-17 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーレストユイ3 | 986万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルト堤 | 1,154万円 〜 1,438万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全44戸 |
| GranStrada上杉 | 1,218万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,638万円 〜 7,242万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全209戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,531万円 〜 2,640万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,210万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,415万円 〜 3,912万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 4,026万円 〜 6,614万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築7年） 地上24階 / 全92戸 |
| ノブレス北仙台 | 3,847万円 〜 4,702万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-18 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全50戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 4,008万円 〜 6,006万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 |
2020年2月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,994万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-1 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全10戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,101万円 〜 5,115万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全75戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,215万円 〜 2,598万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,295万円 〜 7,943万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| Thecomfroot | 1,059万円 〜 2,999万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,881万円 〜 5,262万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,175万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シエリア錦町一丁目 | 3,688万円 〜 5,186万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-18 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,313万円 〜 5,361万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全56戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,239万円 〜 2,935万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,168万円 〜 1,583万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,207万円 〜 4,509万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,142万円 〜 5,207万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,626万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルク二日町 | 1,304万円 〜 1,816万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| Area二日町 | 1,169万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-31 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルミナ二日町 | 1,362万円 〜 5,122万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-8 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ココリ柏木 | 1,282万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストヒル小松島 | 817万円 〜 980万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォレスト旭ケ丘 | 787万円 〜 1,125万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目6-12 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ旭ヶ丘 | 577万円 〜 870万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目11-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,341万円 〜 4,660万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全63戸 |
| フォレスト・ヒル仙台青葉 | 999万円 〜 1,567万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全252戸 |
| フォレスト愛子 | 1,101万円 〜 1,816万円 | 宮城県仙台市青葉区上愛子蛇台原52-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ台原フォレストフォート |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区台原5丁目17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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