北海道札幌市南区北ノ沢8丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
621 万円 35.8m²の部屋
〜1,314 万円 53.52m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】ホクレンショップ中ノ沢店 1007m
5/5Agito北の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Agito北の沢の売却に役立つ情報をチェック！
Agito北の沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
35.8m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 澄川駅前店 | ||||||
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621万円 （17万円 / m²） 35.8m²の部屋
〜1,314万円 （25万円 / m²） 53.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.8m²の部屋の場合 | 53.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 621万円 | 1,314万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万9,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 53万9,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 584万1,520円 | 1,259万7,036円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市南区北ノ沢)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 735万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 698万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 652万円 | 88.7％ |
| 築20年(14年後) | 606万円 | 82.4％ |
| 築25年(19年後) | 559万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 621万円 |
| 4年後(築10年) | 95.0％ | 590万円 |
| 9年後(築15年) | 88.7％ | 551万円 |
| 14年後(築20年) | 82.4％ | 512万円 |
| 19年後(築25年) | 76.1％ | 473万円 |
このマンションと、札幌市南区北ノ沢の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
621万円 (35.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
Agito北の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 621万円 |
| 買取 | 373万円 〜 497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.62万円 / 月 35.8m²の部屋
〜
7.91万円 / 月 53.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Agito北の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAgito北の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.66m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.66m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アッサンブラージュM.K.M. | 754万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-18 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーファリアート | 460万円 〜 951万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘4丁目2-1 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランフェリシアS24 | 1,588万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目4-16 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRANMODEYAMAHANA | 1,200万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目3-17 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| 癒禅1.4 | 1,347万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| カーサ澄川 | 1,545万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-18 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| hazel | 1,226万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-6 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Rexvail澄川1-3 | 1,064万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-23 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリエントヒルズ・ネクスト | 1,046万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-29 |
2020年7月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| Richereve南20 | 1,682万円 〜 4,112万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| ホーネット | 1,403万円 〜 2,782万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-16 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| アヴェニール澄川 | 1,191万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-40 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラヴィベル澄川 | 1,145万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目2-5 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| CURTISSUMIKAWA | 1,168万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグジースペース自衛隊前 | 1,044万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-17 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| パティーナ南澄川 | 1,225万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-11 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,340万円 〜 4,426万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全54戸 |
| CASTELLODELSOLSUMIKAWA | 1,253万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| Newworld3 | 1,029万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| エンジェリックビレッジ南23条 | 1,874万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目2-34 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル澄川 | 1,300万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| カレラ伏見 | 1,394万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ララコム澄川 | 1,292万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| WindHillsSUMIKAWA | 1,078万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-11 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アッソルッソ澄川 | 1,040万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-8 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・シュエット澄川 | 1,258万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-18 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレ伏見グランシャリオ | 2,421万円 〜 4,335万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| F・DRESSFUSIMI | 1,360万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目4-18 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンMT-S17 | 2,141万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目2-6 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| Gloire澄川 | 2,573万円 〜 3,386万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-14 |
2022年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Agito北の沢 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区北ノ沢8丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
2LDK 1階
3/15
2LDK 2階
4/15
1LDK 2階
5/15
1LDK 2階
6/15
2LDK 2階
7/15
2LDK 3階
8/15
1LDK 3階
9/15
1LDK 3階
10/15
2LDK 3階
11/15
2LDK 4階
12/15
1LDK 4階
13/15
1LDK 4階
14/15
2LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市南区北ノ沢8丁目6-7【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩50分【建物仕様】
築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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